簡述信息一覽：

• 1、匯總:拆除房屋前的國有土地上房屋征收程序!
• 2、牢記拆除違建的這5大精華步驟,讓“以拆違促拆遷”無處遁形!
• 3、各種拆違通知、告知、通告,長什么樣才對?
• 4、農(nóng)村拆除房屋證明怎么寫
• 5、拆有房產(chǎn)證的舊房子怎么辦
• 6、住宅拆除工程含哪些

匯總:拆除房屋前的國有土地上房屋征收程序!

根據(jù)該“征補(bǔ)條例”的規(guī)定，對國有土地上的房屋進(jìn)行征收要遵循以下程序：要符合法定的征收情形——符合公共利益要求、滿足“四規(guī)劃一***”；房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，并報(bào)市、縣級人民***公布。 眾所周知，590號令是當(dāng)下房屋征收領(lǐng)域的基礎(chǔ)性法規(guī)規(guī)定，是廣大被征收人必須要了解的內(nèi)容。

國有土地上的房屋征收流程是：首先人民***應(yīng)當(dāng)對征收決定是否符合城鄉(xiāng)發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃做科學(xué)論證；其次論證后制定相關(guān)的補(bǔ)償方案進(jìn)行申請，申請后公布征收決定；最后對決定沒有異議，補(bǔ)償住戶且住戶搬遷后開始***。

國有土地上的房屋征收由市、縣一級人民***負(fù)責(zé)，具體程序如下： 在符合相關(guān)規(guī)劃條件的前提下，確定房屋的征收范圍，組織認(rèn)定征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的臨時(shí)建筑，對合法建筑和未超過批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑應(yīng)予補(bǔ)償。同時(shí)由房屋征收部門擬定征收補(bǔ)償方案，報(bào)市、縣級人民***。

牢記拆除違建的這5大精華步驟,讓“以拆違促***”無處遁形!

1、其一，根據(jù)《行政強(qiáng)制法》第四十四條的規(guī)定，確認(rèn)需要將違法建筑拆除的，應(yīng)當(dāng)先由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除；當(dāng)事人在收到責(zé)令限期拆除決定類文書后的法定期限內(nèi)未申請行政復(fù)議或者提起行政訴訟，且又未將房屋自行拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法***。

2、針對違法用地的違法建筑，根據(jù)《土地管理法》第八十三條的規(guī)定，建設(shè)單位或者個(gè)人對責(zé)令限期拆除的行政處罰決定不服的，可以在接到責(zé)令限期拆除決定之日起15日內(nèi)，向人民******；期滿不***又不自行拆除的，由作出處罰決定的機(jī)關(guān)即縣級以上人民***自然資源和規(guī)劃主管部門依法申請人民***強(qiáng)制執(zhí)行，費(fèi)用由違法者承擔(dān)。

3、三，作出“責(zé)令”類行政決定，對違建事實(shí)進(jìn)行認(rèn)定并作出處置決定。針對這類文書不服的，被征收人一定要及時(shí)提起復(fù)議或者訴訟，進(jìn)而阻卻行政強(qiáng)拆的進(jìn)逼。四，書面催告。五，作出強(qiáng)制執(zhí)行決定。

4、第七關(guān)，以拆違促*** 違建，是指違反城鄉(xiāng)規(guī)劃、未取得《規(guī)劃許可證》或者未按照《規(guī)劃許可證》的規(guī)定進(jìn)行建設(shè)的建筑物或構(gòu)筑物。實(shí)踐中***難度大、成本高，***辦往往會借“違建”加快***工作進(jìn)程，即“以違建之名行***之實(shí)”。被***人面臨少補(bǔ)償甚至無補(bǔ)償強(qiáng)拆。

5、第一步，有關(guān)部門進(jìn)行調(diào)查取證，調(diào)查涉案建筑是否屬于違法建筑。第二步，有關(guān)部門進(jìn)行告知，當(dāng)事人進(jìn)行陳述申辯。第三步，作出責(zé)令限期拆除通知。第四步，作出責(zé)令限期拆除決定。 在征收***實(shí)踐中，“以拆違促***”的情形時(shí)有發(fā)生。拋開這一領(lǐng)域，對違建零容忍的各種拆違行動也是一波接一波的蓬勃開展。

6、其次，即使房屋建筑被認(rèn)定為違建，也不是必然面臨被無償拆除的法律后果，還要綜合考慮很多因素。 “以拆違代***”類案件持續(xù)增多，被征收人需要的是一個(gè)經(jīng)實(shí)踐總結(jié)能夠普遍適用的合理***步驟，從而做到遇事不慌，泰然處之。北京在明律師事務(wù)所的馬麗芬律師團(tuán)隊(duì)代理的這起案件，極具典型性和參考價(jià)值。

各種拆違通知、告知、通告,長什么樣才對?

1、在轟轟烈烈的拆除違建行動中，最常見到的莫過于各種被張貼在墻上、門上或直接發(fā)放入戶的名為“通知、告知、通告”一類的文書，可以說是大小不形狀各異、內(nèi)容不盡相同。

2、當(dāng)事人如果在《告知書》規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的，拆違實(shí)施部門應(yīng)當(dāng)聽取其意見，并做好記錄。對當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由及其證據(jù)，拆違實(shí)施部門應(yīng)當(dāng)在二十日內(nèi)進(jìn)行復(fù)核。當(dāng)事人提出的事實(shí)、理由成立的，拆違實(shí)施部門應(yīng)當(dāng)予以***納；規(guī)劃部門不予***納的，應(yīng)當(dāng)說明理由通知當(dāng)事人。

3、違法建設(shè)拆除通知一般會要求當(dāng)事人三到七個(gè)工作日自拆，會下達(dá)違法建設(shè)強(qiáng)拆通知，一般會在三個(gè)工作日之后。逾期訴諸***下達(dá)限時(shí)自拆通知。在此期間會有一次催告。到期后，城管依法律程序進(jìn)行強(qiáng)拆。

4、第八條 拆違實(shí)施部門依照有關(guān)法律、法規(guī)對違法建筑進(jìn)行調(diào)查取證后，擬作出責(zé)令限期拆除決定的，應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一的事先告知書，告知當(dāng)事人相關(guān)的事實(shí)、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。 當(dāng)事人在事先告知書規(guī)定的期限內(nèi)提出陳述、申辯的，拆違實(shí)施部門應(yīng)當(dāng)聽取其意見，并做好記錄。

5、違反城鄉(xiāng)規(guī)劃的建筑，屬于實(shí)體性違法建筑，作出《責(zé)令限期拆除違法建筑決定書》，行政相對人逾期未自行拆除違法建筑的，組織實(shí)施拆除行為。擬作出責(zé)令限期拆除決定的，應(yīng)當(dāng)作出《告知書》，告知當(dāng)事人相關(guān)的事實(shí)、理由和依據(jù)以及所享有的陳述、申辯權(quán)利。

6、經(jīng)營戶積極配合支持，接此通知后，于8月9日下午5點(diǎn)前自行拆除。拒不拆除的，鎮(zhèn)城建、城管部門將***取*** 措施 ，并進(jìn)行相應(yīng)處罰。

農(nóng)村拆除房屋證明怎么寫

茲證明我村位于某某位置的房屋因某種原因現(xiàn)已拆除，請有關(guān)部門協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)為盼。

房屋拆除證明：茲證明我位于某某位置的房屋因某種原因現(xiàn)已拆除，請有關(guān)部門協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)為盼。 特此證明委會公章及領(lǐng)導(dǎo)簽字年月日。***申請書 申請人：某房地產(chǎn)開發(fā)公司，住所：某市某區(qū)某大街×××號。法定代表人：×××，職務(wù)：×××。

農(nóng)村戶口接收證明主要寫明要遷入戶口的人的姓名、身份證號、遷入形式或原因、戶籍性質(zhì)、與接收人的關(guān)系、落戶的地址等，然后村委蓋章。開具農(nóng)村***證明所需材料身份證明：***人員需要提供身份證、戶口本等證明身份的文件。房屋產(chǎn)權(quán)證明：需要提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件，例如房屋購買合同、土地使用證等。

一般我們寫農(nóng)村證明的時(shí)候，都會寫清楚農(nóng)村房屋所有人是誰，房屋地址在哪里，證明人是誰、時(shí)間日期等信息，并且蓋好印章。比如說農(nóng)村房屋證明的內(nèi)容可以這么寫，茲證明**街道 **號的樓房或者是平房，其房屋的建筑面積是**平方，是本居委會**組居民**自建房，特此證明。

拆有房產(chǎn)證的舊房子怎么辦

收回房屋證件：拆除舊房屋之后，原本的房屋證件需要及時(shí)收回。這部分證件包括房產(chǎn)證、土地使用證、房屋建設(shè)用地證、房屋及其附屬設(shè)施土地登記證等。處理地上設(shè)施：有些舊房子拆除后，地上可能會有一些設(shè)施，如管道、線纜等。這些設(shè)施需要及時(shí)處理，否則可能會影響周圍的房屋或人員的正常生活。

***賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民***提***訟。

有房產(chǎn)證的房子被強(qiáng)拆了可以通過行政復(fù)議或者是行政訴訟的方式來進(jìn)行解決，因?yàn)楦鶕?jù)我們國家法律當(dāng)中明確規(guī)定，如果說是合法的建筑物是不能夠被強(qiáng)制性的拆除的，否則就是屬于一種違法的行為。

如果房屋已拆除原房產(chǎn)證會被***單位會收走，如果***主體不具有收繳資格，就會蓋上征收類的章。這樣會讓產(chǎn)權(quán)人自己去房屋登記部門進(jìn)行注銷登記，如果不注銷的話，產(chǎn)權(quán)人的名下會一直有這套房子，未來再買房、賣房或者***還房的時(shí)候，可能需要繳稅，但稅點(diǎn)會比較高。

宅基地上的舊房是可以翻新的，但需提供有關(guān)手續(xù)。房屋抬擴(kuò)翻建為市規(guī)劃局的職能范圍。大致為如下程序：\x0d\x0a\x0d\x0a舊房已領(lǐng)取房屋所有權(quán)證的，翻新需向市房屋安全鑒定所申請房屋安全鑒定，鑒定后持鑒定書向所在地的規(guī)劃部門申請危房拆建。

住宅拆除工程含哪些

1、住宅拆除工程主要包含以下內(nèi)容： 結(jié)構(gòu)拆除。這包括拆除住宅的墻體、樓板、屋頂?shù)冉ㄖY(jié)構(gòu)部分。這是拆除工程中最基礎(chǔ)和重要的部分，通常需要專業(yè)的設(shè)備和操作人員來完成。 電氣和管道拆除。包括電線、電纜、水管、暖氣管等基礎(chǔ)設(shè)施的拆除。這些設(shè)施的拆除需要特別小心，以避免造成損傷并防止任何安全隱患。

2、建筑物或構(gòu)筑物的拆除 這是拆除工程中最常見的一類，包括各種建筑物，如商業(yè)建筑、住宅樓、廠房、橋梁、道路等。根據(jù)建筑物的結(jié)構(gòu)類型，可能涉及到鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)的切割、鋼結(jié)構(gòu)的高空拆卸等復(fù)雜工序。需要運(yùn)用專業(yè)的拆除設(shè)備和技術(shù)，確保拆除過程中的安全。

3、法律分析：在建筑拆除工程中，施工方法主要包括人工拆除、爆破拆除和機(jī)械拆除。根據(jù)拆除對象的不同，可以分為民用建筑、工業(yè)廠房、地基基礎(chǔ)的拆除，以及機(jī)械設(shè)備、工業(yè)管道、電氣線路和施工設(shè)施的拆除。

4、法律分析：建筑拆除工程的施工方法有人工拆除、爆破拆除、機(jī)械拆除三種。按拆除的標(biāo)的物分，有民用建筑的拆除、工業(yè)廠房的拆除、地基基礎(chǔ)的拆除。

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