簡述信息一覽：

• 1、農(nóng)村翻建房屋問題?
• 2、農(nóng)村拆房建房規(guī)定
• 3、告訴大家:為什么禁止農(nóng)村翻修,也不準新建,到底怎么回事!

農(nóng)村翻建房屋問題?

1、農(nóng)村房屋翻建的法律規(guī)定：不準隨意多層修建。新建或翻建房屋應(yīng)申請并取得鄉(xiāng)村建設(shè)規(guī)劃許可證，可建設(shè)層數(shù)由各地規(guī)定，一般不允許建三層以上房屋。在農(nóng)村建造或翻修超過三層以上的農(nóng)房時，需要專業(yè)的施工團隊建造，同時還需要向鄉(xiāng)鎮(zhèn)***遞交相關(guān)的申請，經(jīng)過審批后才可以動工。 不準超面積標準建造。

2、村民在自己的宅基地上改建房屋，首先必須具有《集體建設(shè)用地使用證》。如果該宅基地屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍內(nèi)，則需要規(guī)劃部門出具改建房屋選址意見和《規(guī)劃許可證》，如果屬于城鎮(zhèn)規(guī)劃范圍之外，則需要經(jīng)過土地管理部門對改建房屋的面積變動進行審批，然后方可改建。

3、翻修、翻建房屋也需要經(jīng)過合法審批，沒有審批手續(xù)或者手續(xù)不全的，將可能被認定為違建。原有宅基地上的房屋屬于違建的，無論是翻修還是翻建都一樣，都屬于違建。建新不拆舊和一戶多宅的情況也是不允許的，建了新房子，舊宅基地和多出宅基地也不能翻建的。

4、建房或翻修都存在法律風(fēng)險，因此農(nóng)民在行事前必須謹慎。 不符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)總體建設(shè)規(guī)劃的房屋建設(shè)是不被允許的。 未通過審批手續(xù)的舊房屋翻修是不合規(guī)的。 在水資源保護區(qū)、生態(tài)保護區(qū)建房是被禁止的。 在未轉(zhuǎn)化為建設(shè)用地的農(nóng)用地上建房是不合法的。

5、農(nóng)村房屋翻建的具體要求還包括： 無重建記錄。農(nóng)村翻建房屋原則上只能申請一次，若之前已有重建或翻建記錄，則可能不會通過審批。 政策允許。翻建房屋需遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保行為合法合規(guī)。

農(nóng)村拆房建房規(guī)定

法律分析：一戶一宅農(nóng)村村民一戶只能擁有一處宅基地，且宅基地的面積不得超過省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定的標準。農(nóng)村建房拆舊建新也要符合一戶一宅的要求，即在原有宅基地上拆除舊房屋，再新建。

房屋***后一般情況下可以申請宅基地，但具體要看被***戶選擇的補償方式是什么。農(nóng)村宅基地房屋的動遷補償一般分為遷建安置補償和貨幣補償或房屋補償。如果選擇了遷建安置方式，那可以申請宅基地建房；如果選擇了貨幣補償安置或房屋置換安置，那不能再申請宅基地建房。

一戶一宅規(guī)定：農(nóng)村村民按戶只能享有一處宅基地，該宅基地面積需符合省級及以上規(guī)定的標準。農(nóng)村建房及拆舊建新必須遵守“一戶一宅”的原則。這意味著，村民需在原有宅基地上拆除舊房，然后方可新建房屋。 符合鄉(xiāng)村總體規(guī)劃：農(nóng)村建房或拆舊建新必須遵循鄉(xiāng)村總體規(guī)劃，并且需要通過正規(guī)審批流程。

農(nóng)村拆舊房子有補貼政策，相關(guān)規(guī)定如下：農(nóng)村拆舊房子的補貼屬于危房改造費，也就是說將以前的危房拆掉后建新房的話，可以得到補貼。只有這四類人才有補貼的，分別是低保戶，貧困戶，以及貧困殘疾人家庭，農(nóng)村分散供養(yǎng)特困人員。

告訴大家:為什么禁止農(nóng)村翻修,也不準新建,到底怎么回事!

1、二是如果你所修建的農(nóng)房本身就不是宅基地，而是在耕地上或者是存在爭議的宅基地上，那么將禁止翻修和拆除。三是現(xiàn)在國家正在全面推進一戶一宅一戶一田相關(guān)試點，按照農(nóng)業(yè)農(nóng)村部的相關(guān)規(guī)定也明確指出禁止違反一戶一宅占用耕地建房。

2、農(nóng)村土地資源的緊缺和合理利用是政策制定的首要原因。由于城市擴張，農(nóng)村土地減少，同時存在宅基地閑置和基本農(nóng)田被占用的現(xiàn)象。 此外，為了穩(wěn)定城市發(fā)展和保護農(nóng)民權(quán)益，必須規(guī)范土地管理。如果允許自由買賣和修建，可能會導(dǎo)致城市人口向農(nóng)村轉(zhuǎn)移，影響城市經(jīng)濟和商品房市場。

3、國家對于農(nóng)村房屋翻修和新建作出了明確規(guī)定：只能在原有宅基地上面翻蓋房屋，無論翻修或新建須按規(guī)定的宅基地面積實施；新建或者翻建房屋要獲得宅基地使用權(quán)，嚴禁在農(nóng)田、廠房上面新建房屋；非本村人禁止在本村翻修或新建房屋。

關(guān)于五種人不能拆除農(nóng)村房屋，以及五種人不能拆除農(nóng)村房屋嗎的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。