文章闡述了關(guān)于房屋建筑工程認(rèn)證書，以及建筑工程質(zhì)量認(rèn)證書蓋誰的章的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡述信息一覽：

• 1、裝修前驗(yàn)房需要注意什么
• 2、房屋建筑工程基礎(chǔ)驗(yàn)收需要具備哪些資料
• 3、房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案需要提供什么資料

裝修前驗(yàn)房需要注意什么

1、驗(yàn)房注意事項(xiàng)及細(xì)節(jié)：檢查墻壁有無滲水的現(xiàn)象、檢查地面是否平整、檢驗(yàn)電線、檢驗(yàn)廁衛(wèi)的防水情況、檢驗(yàn)排水管道與排污管道、檢查衛(wèi)生間下水管是否安裝防火圈、做好防水實(shí)驗(yàn)、檢驗(yàn)層高、檢驗(yàn)門窗為主、檢查新房面積與合同是否一致。

2、檢查裝修質(zhì)量 在預(yù)驗(yàn)精裝房時(shí)，首要關(guān)注的是裝修的質(zhì)量問題。這包括墻面、地面、天花板等各個(gè)部分的裝修情況。需要檢查是否存在空鼓、裂縫、瑕疵等問題。特別是對(duì)于一些細(xì)節(jié)部分，如墻角、門窗框等，也需要仔細(xì)檢查，確保油漆光滑、無瑕疵。

3、裝修驗(yàn)房注意事項(xiàng)是：注意尺寸，注意門縫和瓷磚縫隙尺寸；注意隱蔽工程，注意水，電，暖的走管與安裝；注意安全，注意驗(yàn)收所用的電源，看其合理與否，而再用。需要注意的細(xì)節(jié)包括：垂直方面，空鼓方面，高度方面，寬度方面，通暢方面，隱藏方面，污染方面，照明比例方面。

4、房屋結(jié)構(gòu)和外觀檢查 觀察房屋結(jié)構(gòu)是否按照設(shè)計(jì)圖進(jìn)行施工，墻體是否平整垂直。 檢查房屋門窗開合是否順暢，密封性能是否良好。 注意檢查外墻、內(nèi)墻和天花板是否存在裂縫、起翹或脫漆現(xiàn)象。水電設(shè)施檢查 檢查所有電線、插座及開關(guān)，確保電路布局合理且無安全隱患。測試電源是否正常運(yùn)作。

5、明確答案 在驗(yàn)房過程中，需要注意以下幾個(gè)方面：房屋質(zhì)量、設(shè)施設(shè)備、裝修情況、文件資料以及細(xì)節(jié)問題。詳細(xì)解釋 房屋質(zhì)量：檢查房屋結(jié)構(gòu)是否安全，墻體、地面、天花板等是否有裂縫、起砂、滲水等問題。特別留意陽臺(tái)、衛(wèi)生間等容易發(fā)生質(zhì)量問題的區(qū)域。

6、帶有尺寸的房型圖紙?jiān)隍?yàn)收房子前都應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應(yīng)當(dāng)齊全。在驗(yàn)收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數(shù)量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，注意不要遺漏了。

房屋建筑工程基礎(chǔ)驗(yàn)收需要具備哪些資料

1、工程概況資料。 施工圖紙及變更記錄。 施工過程中的技術(shù)資料，如混凝土澆筑記錄等。 材料、設(shè)備的質(zhì)量合格證明及檢驗(yàn)報(bào)告。 隱蔽工程驗(yàn)收記錄。 基礎(chǔ)工程的質(zhì)量檢測報(bào)告或鑒定意見。

2、工程竣工驗(yàn)收備案表。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

3、驗(yàn)收意見一欄，須說明內(nèi)容包括：該工程是否已按設(shè)計(jì)和合同要求施工完畢，各系統(tǒng)的使用功能是否已運(yùn)行正常，并符合有關(guān)規(guī)定的要求；施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題是否均已處理完畢，現(xiàn)場是否發(fā)現(xiàn)結(jié)構(gòu)和使用功能方面的隱患，參驗(yàn)人員是否一致同意驗(yàn)收，工程技術(shù)檔案、資料是否齊全等情況進(jìn)行簡明扼要的闡述。

4、基礎(chǔ)驗(yàn)收資料包括的內(nèi)容如下： 施工設(shè)計(jì)圖和設(shè)計(jì)變更單。這些圖紙反映了建筑物的設(shè)計(jì)理念、結(jié)構(gòu)和規(guī)格等重要信息，對(duì)于判斷工程質(zhì)量是否符合設(shè)計(jì)要求至關(guān)重要。設(shè)計(jì)變更單則記錄了施工過程中對(duì)設(shè)計(jì)的調(diào)整，是驗(yàn)收時(shí)必須要審核的資料。 材料與設(shè)備的質(zhì)量證明文件。

房屋建筑工程竣工驗(yàn)收備案需要提供什么資料

1、工程竣工驗(yàn)收備案表。工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告?？⒐を?yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)當(dāng)包括工程報(bào)建日期，施工許可證號(hào)，施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見，勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件，市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料以及備案機(jī)關(guān)認(rèn)為需要提供的有關(guān)資料。

2、法律分析：工程竣工驗(yàn)收備案表（一式四份）；工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；施工許可證；施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見；施工單位工程竣工報(bào)告；監(jiān)理單位工程質(zhì)量評(píng)估報(bào)告；勘察、設(shè)計(jì)質(zhì)量檢查報(bào)告；城鄉(xiāng)規(guī)劃部門認(rèn)可文件；消防部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件；環(huán)保部門認(rèn)可準(zhǔn)許使用文件等。

3、首先，需提交工程竣工驗(yàn)收備案表。其次，提供工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。此報(bào)告應(yīng)包含工程報(bào)建日期、施工許可證號(hào)、施工圖設(shè)計(jì)文件審查意見、勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位簽署的質(zhì)量合格文件及驗(yàn)收人員簽署的竣工驗(yàn)收原始文件、市政基礎(chǔ)設(shè)施的有關(guān)質(zhì)量檢測和功能性試驗(yàn)資料。

4、答案：竣工備案需要的資料包括：工程竣工驗(yàn)收備案表、建設(shè)工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、商品房面積測量成果報(bào)告書、規(guī)劃、公安消防、環(huán)保等部門的驗(yàn)收合格文件。

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