***房屬于什么房屋類型
簡述信息一覽：
***評估如何認定房屋單數(shù)
戶口登記：根據(jù)戶籍登記情況，確定房屋是否為獨立的住宅單元。在戶口本中，每個住戶一般只有一個戶口登記，所以可以根據(jù)戶口本來識別房屋單數(shù)。 房屋結(jié)構(gòu)：根據(jù)房屋的建筑結(jié)構(gòu)，確定是否為獨立的住宅單元。例如，一棟樓有多個住戶，但每個住戶都有獨立的入口和居住功能，就可以認為是獨立的房屋單數(shù)。
第五條同一征收項目的房屋征收評估工作，原則上由一家房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)承擔。房屋征收范圍較大的，可以由兩家以上房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)共同承擔。
估價機構(gòu)的確定應(yīng)當公開透明，在市***管理辦組織召開的***預(yù)備會議上，由***當事人通過抽簽等方式確定。房屋***許可證確定的同一***范圍內(nèi)的被***房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估，需要由兩家或兩家以上估價機構(gòu)評估的，估價機構(gòu)之間應(yīng)當就***估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標準。
房屋***許可證確定的同一***范圍內(nèi)的被***房屋，原則上由一家估價機構(gòu)評估。需要由兩家或者兩家以上估價機構(gòu)評估的，估價機構(gòu)之間應(yīng)當就***估價的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標準。第七條 ***估價機構(gòu)確定后，一般由***人委托。委托人應(yīng)當與估價機構(gòu)簽訂書面***估價委托合同。
***當事人放棄抽簽的，由房屋***管理部門指定。房屋***許可證確定的同一***范圍內(nèi)的被***房屋，原則上由一家評估機構(gòu)評估。需要由兩家或者兩家以上評估機構(gòu)評估的，評估機構(gòu)之間應(yīng)當就***評估的依據(jù)、原則、程序、方法、參數(shù)選取等進行協(xié)調(diào)并執(zhí)行共同的標準。第八條 評估機構(gòu)確定后，由***人委托。
住宅***補償安置的方式可以實行貨幣補償，也可以實行房屋安置。非住宅房屋***，實行貨幣補償。貨幣補償，將確認的被***房屋合法面積按市場評估價折算成貨幣，由被***人自行購房安置。市場評估價由房屋區(qū)位補償單價和舊房補償單價組成。
農(nóng)村***主副房怎么認定
1、建筑面積：房屋的建筑面積也是認定主副房的關(guān)鍵要素。一般情況下，建筑面積較大的房屋會被認定為主房，建筑面積較小的房屋則會被認定為副房。 使用情況：房屋的使用情況也會影響主副房的認定。如果房屋主要由***戶居住，且作為主要的生活場所，那么該房屋通常會被認定為主房。
2、副屋則是指在***區(qū)域內(nèi)不具備法律地位和獨立產(chǎn)權(quán)證明的住宅。這些房屋通常是附屬在主屋周圍的次要住宅，如院落中的一些房屋或是背街小巷中的屋舍。副屋不具有獨立產(chǎn)權(quán)，其***補償通常會以主屋為基準。在房屋***中，主屋和副屋的***補償標準、安置政策等可能存在差別。
3、主房的分配：通常情況下，主房的分配會根據(jù)二戶農(nóng)戶的實際住房情況和實際需求進行決定。如果兩戶農(nóng)戶都有需求，可以根據(jù)人口多少、家庭經(jīng)濟狀況以及其他特殊情況進行協(xié)商分配。 離散地分配：如果二戶農(nóng)戶的宅基地不在一起，需要進行重新劃分和安排。
4、法律分析：農(nóng)村正房與偏房的區(qū)別是：正房是正面房屋，偏房是東西兩廂的房子。正房：是四合院里位置在正面的房屋，通常是坐北朝南的。也叫上房。偏房是指四合院中東西兩廂的房子。從房子可以區(qū)分房子主人的地位，家庭的主人住正房，子女或者晚輩住偏房。
5、如果是家庭住宅的話，一般叫附房。附房是相對于主房而言的，主房是客廳和臥室等，附房則指附屬用房，如廚房、雜物房、臨時搭建房等。而且一般城市房屋沒有主房、附房之分，多見于農(nóng)村即集體土地上的房屋。***部門一般也會按照房間的具體用途、位置、面積大小等來判定什么是附房。
***許可證***范圍內(nèi)非住宅房屋的認定標準
1、非住宅房屋的停產(chǎn)停業(yè)綜合補助費的認定標準主要包括：房屋必須擁有所有權(quán)證，被認定為非住宅性質(zhì)，營業(yè)執(zhí)照上注明的營業(yè)地點需與被***房屋一致，房屋在***前實際用于生產(chǎn)經(jīng)營，并且已經(jīng)辦理了稅務(wù)登記并提供相關(guān)納稅憑證。這些條件是判斷非住宅房屋資格的重要標準。
2、整個流程承諾在5個工作日內(nèi)完成，收費標準為住宅按***補償安置費的0.2%，非住宅按0.4%，依據(jù)為川價費[2001]157號。房屋***資格證的申請流程相似，但不收取任何費用。需提交的材料包括營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證復(fù)印件、法人代表履歷表、法人代表任命書及身份證復(fù)印件、銀行資金證明等。
3、根據(jù)這一文件，***開始以后私房性質(zhì)的確認，原則上應(yīng)當以房屋產(chǎn)權(quán)證上所登記的房屋使用性質(zhì)為準，對于住宅房屋改為非住宅房屋而未經(jīng)登記的，按以下方式處理：1被***人補辦變更登記---按非住宅房屋進行補償安置；2被***人未辦變更登記---經(jīng)營活動真實存在且合法---按非住宅房屋進行補償安置。
4、***估價的價值標準為公開市場價值，不考慮房屋租賃、抵押、查封等因素的影響。 城市房屋***估價指導(dǎo)意見 ●適用范圍 第二條 城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上房屋***涉及的房地產(chǎn)估價活動，適用本意見。
5、．核發(fā)***許可證之月與被***房屋同類地段的商品住宅平均價格；2．根據(jù)交易價從高原則，從類似房地產(chǎn)中選取3個以上可比實例，進行交易情況、交易日期、區(qū)域因素和個別因素修正后確定的價格。
6、第十一條***人必須按照房屋***許可證規(guī)定的***范圍和***期限實施***，并按照有關(guān)規(guī)定繳納***管理費。 第十二條***人申請***時，用于被***人的***補償安置資金必須足額到位，并存入指定的銀行賬戶，由房屋***行政主管部門核實并監(jiān)督使用。
***中怎么認定房屋建筑的定義
1、在***過程中，認定房屋建筑的定義主要是根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)和國家標準來確定的。以下是一般情況下認定房屋建筑的定義的幾種方式： 房屋的結(jié)構(gòu)形式：根據(jù)國家標準，房屋建筑主要包括磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、混凝土結(jié)構(gòu)和木結(jié)構(gòu)等。根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)形式，可以初步確定其是否屬于房屋建筑。
2、在***時，廠房和房屋的認定主要依據(jù)建筑物的用途、結(jié)構(gòu)、功能和所有權(quán)歸屬等因素進行判斷。以下是一些大致的認定標準： 用途：廠房通常是指用于生產(chǎn)、加工、制造等工業(yè)用途的建筑物，而房屋則是指居住、辦公、商業(yè)等非工業(yè)用途的建筑物。
3、認定主體。***實踐中，由***人、房屋***主管部門和城管大隊等直接認定某一房屋（包括自建房）或者其他建筑物、構(gòu)筑物等其他設(shè)施為違章建筑的情形很普遍。實際上，違章建筑只有城市規(guī)劃行政主管部門有權(quán)加以認定。
4、首先，***一類房屋的面積要符合***的規(guī)定，一般情況下要求房屋的建筑面積不少于一定的平方米。***根據(jù)當?shù)氐某鞘幸?guī)劃和房地產(chǎn)政策來確定***一類房屋的面積標準。其次，***一類房屋的用途要符合***的規(guī)劃要求。***規(guī)劃不同地區(qū)的土地用途，可以是居住用地、商業(yè)用地、工業(yè)用地等。
5、并且，被認定為違法建筑和超過批準期限的臨時建筑的，即違法建筑，將不予補償。房屋征收范圍確定后，不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當增加補償費用的行為；違反規(guī)定實施的，不予補償。
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鑒于涉案房屋已被拆除
