接下來(lái)為大家講解拆除房屋確權(quán)，以及房屋***確權(quán)啥意思涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、農(nóng)村宅基地為什么不能確權(quán)
• 2、宅基地確權(quán)登記常見(jiàn)問(wèn)題答疑
• 3、宅基地確權(quán),面積超標(biāo)怎么處理?要拆除嗎?

農(nóng)村宅基地為什么不能確權(quán)

農(nóng)村宅基地確權(quán)完成之后，農(nóng)民可以在宅基地入股、出租、轉(zhuǎn)包等將會(huì)合法化，更好的保障自己的確權(quán)。那么，下面小編為大家分享農(nóng)村宅基地如何確權(quán)，以及有哪些宅基地不能確權(quán)。

除此以外，近幾年農(nóng)村自建房政策，已經(jīng)發(fā)生了很大改變，由之前的限高為三層，到之后的三層和具有經(jīng)營(yíng)性質(zhì)的新建自建房，必須由專業(yè)人員設(shè)計(jì)施工，再加上石家莊等地已經(jīng)全部禁止城中村自建房翻建。

關(guān)于宅基地確權(quán)，大家有太多的疑問(wèn)，我們也曾多次講過(guò)宅基地確權(quán)相關(guān)問(wèn)題。有很多朋友問(wèn)農(nóng)村宅基地確權(quán)，宅基地上沒(méi)有房屋不能確權(quán)，是依據(jù)的哪個(gè)文件？今天我們就來(lái)講講這個(gè)問(wèn)題。

土地不予確權(quán)的12種情形！ 農(nóng)村宅基地不予確權(quán)登記將被回收?。ㄙY料來(lái)源：農(nóng)經(jīng)網(wǎng)）第一農(nóng)經(jīng)網(wǎng) 土地所有權(quán)、土地使用權(quán)和他項(xiàng)權(quán)利的確認(rèn)、確定，簡(jiǎn)稱確權(quán)。每宗地的土地權(quán)屬要經(jīng)過(guò)土地登記申請(qǐng)、地籍調(diào)查、核屬審核、登記注冊(cè)、頒發(fā)土地證書(shū)等土地登記程序，才能得到最后的確認(rèn)和確定。

①1999年后的宅基地不予確權(quán)，針對(duì)的是城鎮(zhèn)居民 首先，1999年后使用的宅基地不予確權(quán)，不是針對(duì)所有使用宅基地的人。而是說(shuō)城鎮(zhèn)居民在1999年這個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn)之后使用宅基地的，不管是因?yàn)樾陆ㄗ》空紦?jù)的宅基地，還是從農(nóng)村居民那里購(gòu)買得到的宅基地，都不予確權(quán)登記。

宅基地確權(quán)登記常見(jiàn)問(wèn)題答疑

1、宅基地面積超過(guò)法定或批準(zhǔn)面積，符合***分戶建房條件的，按依法分戶后的情況確權(quán)和登記發(fā)證；符合***分戶建房規(guī)定而尚未分戶的農(nóng)村村民，其現(xiàn)有的宅基地沒(méi)有超過(guò)分戶建房合計(jì)面積標(biāo)準(zhǔn)的，可按現(xiàn)有宅基地面積確定為共有農(nóng)村宅基地使用權(quán)，使用權(quán)面積按照相關(guān)各方協(xié)議約定進(jìn)行分?jǐn)?，沒(méi)有協(xié)議的按戶均攤。

2、所以可以放心，如果你的確權(quán)證上的信息錯(cuò)誤，完全可以更改，不用擔(dān)心后續(xù)的問(wèn)題。確權(quán)證的信息如果錯(cuò)誤，可以更改，但是更改流程合乎規(guī)定。一般先向當(dāng)?shù)氐?**部門提交書(shū)面請(qǐng)求；再者要提供已變更的的合同和其他材料；其次是要提交原來(lái)登記的證書(shū)原件，經(jīng)過(guò)***審核通過(guò)后就能進(jìn)行更改。

3、農(nóng)村宅基地是不可以辦理繼承的，不管繼承人是城鎮(zhèn)戶口還是農(nóng)村戶口，都是不可以辦理的。不過(guò)宅基地上的房產(chǎn)是可以繼承的，繼承房產(chǎn)是不分農(nóng)村戶口，或者是城鎮(zhèn)戶口的，都可以辦理繼承。

4、宅基地登記錯(cuò)誤的責(zé)任一般由登記機(jī)關(guān)承擔(dān)。宅基地確權(quán)有誤由***處理，由***作出確權(quán)決定。因?yàn)檎氐拇_權(quán)登記就是由***負(fù)責(zé)辦理，所以出現(xiàn)問(wèn)題，由***負(fù)責(zé)處理，這是在彌補(bǔ)過(guò)錯(cuò)，也是最有效的解決途徑。當(dāng)事人任何一方或雙方可到當(dāng)?shù)剜l(xiāng)（鎮(zhèn)）***或土地管理所等受理機(jī)關(guān)提出處理申請(qǐng)。

5、亂占耕地建房的 簡(jiǎn)單說(shuō)就是這塊土地原來(lái)是用來(lái)種地，用來(lái)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)的，結(jié)果就有人在土地上建房子，這種是不允許進(jìn)行確權(quán)登記的。

宅基地確權(quán),面積超標(biāo)怎么處理?要拆除嗎?

1、年發(fā)布《村鎮(zhèn)建房用地管理?xiàng)l例》之前，農(nóng)村宅基地超過(guò)當(dāng)?shù)匾?guī)定的面積，且之后未經(jīng)***、翻建的，這種情況下是可以進(jìn)行確權(quán)的。1982年到1987年之間，面積超過(guò)當(dāng)時(shí)的規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的，但如果相關(guān)部門已經(jīng)處理過(guò)了，如今也能確權(quán)，但沒(méi)處理過(guò)則不能。

2、年農(nóng)村建房超平方的處理辦法如下：退還超出部分的面積，對(duì)于農(nóng)村宅基地面積超標(biāo)的農(nóng)戶而言，若是不希望自家被罰款，在宅基地卻確權(quán)之前，可以將超出的宅基地面積退還給本村集體。

3、《河北省土地管理?xiàng)l例》規(guī)定農(nóng)村宅基地的面積標(biāo)準(zhǔn)為：在人均耕地不足一千平方米的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百平方米；在人均耕地一千平方米以上的平原或者山區(qū)縣（市），每處宅基地不得超過(guò)二百三十三平方米；壩上地區(qū)，每處宅基地不得超過(guò)四百六十七平方米。

4、按照轉(zhuǎn)讓、贈(zèng)與行為發(fā)生時(shí)對(duì)宅基地超面積標(biāo)準(zhǔn)的政策規(guī)定，予以確權(quán)登記。綜上，能確權(quán)的超占面積說(shuō)明得到認(rèn)可了，自然不會(huì)被拆除；對(duì)于不能確權(quán)的超占面積，目前的處理方式是對(duì)超占面積會(huì)在登記簿和權(quán)屬證書(shū)中注明，也不會(huì)被拆除。當(dāng)然，如果地方政策另有規(guī)定的，要結(jié)合當(dāng)?shù)卣邅?lái)處理。

5、宅基地面積超標(biāo)問(wèn)題在農(nóng)村普遍存在，目前大部分地區(qū)的宅基地確權(quán)工作已完成，很多朋友對(duì)宅基地面積超標(biāo)到底會(huì)怎么處理也是特別關(guān)心。

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