房屋建筑工程概估算編制
文章闡述了關(guān)于房屋建筑工程概估算編制，以及房屋建筑工程概預(yù)算編制辦法的信息，歡迎批評(píng)指正。
簡(jiǎn)述信息一覽：
概算與預(yù)算的區(qū)別是什么?
1、編制內(nèi)容不同 概算：覆蓋工程建設(shè)的全部?jī)?nèi)容，包括從項(xiàng)目籌建到竣工驗(yàn)收交付使用前的所有費(fèi)用。例如，總概算需包含征地補(bǔ)償、設(shè)備購(gòu)置、生產(chǎn)職工培訓(xùn)等前期費(fèi)用，以及施工階段的直接成本。預(yù)算：通常僅編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，不包含項(xiàng)目準(zhǔn)備階段的費(fèi)用。
2、編制依據(jù)不同：概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項(xiàng)目經(jīng)擴(kuò)大而簡(jiǎn)化，概括性大；預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項(xiàng)目較詳細(xì)，較重要。
3、性質(zhì)不同。 所起作用不同。 關(guān)注的內(nèi)容有所不同。詳細(xì)解釋：概念及性質(zhì)差異 概算，是根據(jù)設(shè)計(jì)文件的規(guī)模和內(nèi)容等大致估算的工程費(fèi)用，是一種初步計(jì)算，用于決策階段和設(shè)計(jì)階段。
4、定義與階段不同 概算：是在建設(shè)項(xiàng)目前期，對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)等進(jìn)行初步研究后，預(yù)測(cè)和計(jì)算項(xiàng)目的全部建設(shè)費(fèi)用。它是對(duì)項(xiàng)目進(jìn)行的大致估算。 預(yù)算：是對(duì)工程項(xiàng)目建設(shè)過程中所花費(fèi)的全部費(fèi)用的詳細(xì)規(guī)劃和控制，涵蓋了整個(gè)施工過程中的各項(xiàng)費(fèi)用支出。
土建工程概算有什么編制方法?
土建工程概算的編制方法主要有以下幾種：概算定額法：定義：基于概算定額編制建筑工程概算的手段，與***用預(yù)算定額編制工程預(yù)算相似。適用場(chǎng)景：適用于初步設(shè)計(jì)階段深度較高、建筑物結(jié)構(gòu)明確的項(xiàng)目。概算指標(biāo)法：定義：***用擬建建筑物的建筑面積乘以與之技術(shù)條件相近或基本相同的概算指標(biāo)來編制概算。
土建工程概算編制主要有以下三種方法：概算定額法：定義：又稱為擴(kuò)大單價(jià)法，***用概算定額來編制建筑工程概算。適用場(chǎng)景：適用于對(duì)工程有較詳細(xì)設(shè)計(jì)和明確工程量的情況。特點(diǎn)：通過選取概算定額，并結(jié)合工程的具體情況，計(jì)算出工程概算總額。
一是***用預(yù)算單價(jià)法；二是***用擴(kuò)大單價(jià)法；三是***用設(shè)備價(jià)值百分比法；四是***用綜合噸位指標(biāo)法 利用概算定額編制設(shè)計(jì)概算的具體步驟 熟悉設(shè)計(jì)圖紙，了解設(shè)計(jì)意圖、施工條件和施工方法 列出單位建筑工程（土建）設(shè)計(jì)圖中各分部分項(xiàng)助工程項(xiàng)目，并計(jì)算出相應(yīng)的工程量。
概算指標(biāo)法是一種***用直接工程費(fèi)指標(biāo)，通過擬建工程的建筑面積乘以技術(shù)條件相同或基本相同的工程的概算指標(biāo)，來得出直接工程費(fèi)，并進(jìn)而按規(guī)定計(jì)算出措施費(fèi)、間接費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等，從而編制出單位工程概算的方法。
一般房屋建筑工程的概算怎么編制?
1、文件構(gòu)成需完整規(guī)范總概算文件應(yīng)獨(dú)立裝訂成冊(cè)，包含編制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表，并附封面、簽署頁（扉頁）和目錄。
2、建筑工程概算的編制方法多樣，包括概算定額法、概算指標(biāo)法、以及類似工程預(yù)算法。概算定額法基于詳細(xì)的工程定額，按照工程量計(jì)算所需費(fèi)用；概算指標(biāo)法則依據(jù)一定的單位工程量或建筑面積，預(yù)先設(shè)定的綜合單價(jià)來估算費(fèi)用；類似工程預(yù)算法則通過參考過去完成的類似項(xiàng)目的預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行估算。
3、通常以整個(gè)建筑的平方米或立方米等作為計(jì)量單位，按概算指標(biāo)編制概算時(shí)，擬建工程項(xiàng)目的建筑和結(jié)構(gòu)特征、標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)及自然條件等應(yīng)與選用概算指標(biāo)的規(guī)定相符合。
4、建筑工程設(shè)計(jì)概算，一般有以下四種編制方法：一是根據(jù)概算定額進(jìn)行編制；二是根據(jù)概算指標(biāo)進(jìn)行編制；三是根據(jù)預(yù)算定額進(jìn)行編制；四是根據(jù)綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制。
5、概算編制的主要步驟：明確項(xiàng)目及范圍 收集資料，掌握標(biāo)準(zhǔn) 編制概算 審查與調(diào)整。詳細(xì)解釋如下：明確項(xiàng)目及范圍。在概算編制之前，需要明確項(xiàng)目的目標(biāo)和規(guī)模，包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)地點(diǎn)等。對(duì)項(xiàng)目的全面了解是概算編制的基礎(chǔ)，這有助于確定需要計(jì)算的成本范圍和具體細(xì)節(jié)。
建筑工程概算要編制要詳細(xì)到什么程度
建筑工程概算編制需詳細(xì)到涵蓋文件構(gòu)成、工程概況、費(fèi)用計(jì)算、編制流程及審核調(diào)整等關(guān)鍵環(huán)節(jié)，具體要求如下：文件構(gòu)成需完整規(guī)范總概算文件應(yīng)獨(dú)立裝訂成冊(cè)，包含編制說明、總概算表、各單項(xiàng)工程綜合概算書、工程建設(shè)其他費(fèi)用概算表、主要建筑安裝材料匯總表，并附封面、簽署頁（扉頁）和目錄。
明確項(xiàng)目及范圍。在概算編制之前，需要明確項(xiàng)目的目標(biāo)和規(guī)模，包括建設(shè)內(nèi)容、建設(shè)地點(diǎn)等。對(duì)項(xiàng)目的全面了解是概算編制的基礎(chǔ)，這有助于確定需要計(jì)算的成本范圍和具體細(xì)節(jié)。對(duì)項(xiàng)目的投資方向、投資額度有總體的把握，避免遺漏或重復(fù)計(jì)算。收集資料，掌握標(biāo)準(zhǔn)。
主要有三種方法：用概算定額、概算指標(biāo)或類似工程預(yù)決算來編制概算。當(dāng)擬建工程項(xiàng)目的初步設(shè)計(jì)文件有一定深度，基本上能夠計(jì)算出地面、樓面等分部工程項(xiàng)目的工程量時(shí)，***用概算定額編制概算。
工程項(xiàng)目的技術(shù)復(fù)雜程度，新技術(shù)、新材料、新工藝以及專利使用情況等；工程項(xiàng)目批準(zhǔn)的相關(guān)文件、合同、協(xié)議等；***有關(guān)部門、金融機(jī)構(gòu)等發(fā)布的價(jià)格指數(shù)、利率、匯率、稅率以及工程建設(shè)其他費(fèi)用等；委托單位提供的其他技術(shù)經(jīng)濟(jì)資料等。
建筑工程概算的編制方法有哪些
1、建筑工程概算的編制方法多樣，包括概算定額法、概算指標(biāo)法、以及類似工程預(yù)算法。概算定額法基于詳細(xì)的工程定額，按照工程量計(jì)算所需費(fèi)用；概算指標(biāo)法則依據(jù)一定的單位工程量或建筑面積，預(yù)先設(shè)定的綜合單價(jià)來估算費(fèi)用；類似工程預(yù)算法則通過參考過去完成的類似項(xiàng)目的預(yù)算數(shù)據(jù)進(jìn)行估算。
2、土建工程概算編制主要有以下三種方法：概算定額法：定義：又稱為擴(kuò)大單價(jià)法，***用概算定額來編制建筑工程概算。適用場(chǎng)景：適用于對(duì)工程有較詳細(xì)設(shè)計(jì)和明確工程量的情況。特點(diǎn)：通過選取概算定額，并結(jié)合工程的具體情況，計(jì)算出工程概算總額。
3、土建工程概算的編制方法主要有以下幾種：概算定額法：定義：基于概算定額編制建筑工程概算的手段，與***用預(yù)算定額編制工程預(yù)算相似。適用場(chǎng)景：適用于初步設(shè)計(jì)階段深度較高、建筑物結(jié)構(gòu)明確的項(xiàng)目。概算指標(biāo)法：定義：***用擬建建筑物的建筑面積乘以與之技術(shù)條件相近或基本相同的概算指標(biāo)來編制概算。
4、通常以整個(gè)建筑的平方米或立方米等作為計(jì)量單位，按概算指標(biāo)編制概算時(shí)，擬建工程項(xiàng)目的建筑和結(jié)構(gòu)特征、標(biāo)準(zhǔn)、地質(zhì)及自然條件等應(yīng)與選用概算指標(biāo)的規(guī)定相符合。
5、【答案】：A 【答案】A（參見教材P145）【解析】本題考查的是設(shè)計(jì)概算的編制。建筑單位工程概算的編制方法有：概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法等。
6、【答案】A、C、D 【答案解析】本題考查工程概算編制方法。單位工程概算分建筑工程概算和設(shè)備及安裝工程概算兩大類。建筑工程概算的編制方法有概算定額法、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法；設(shè)備及安裝工程概算的編制方法有預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、設(shè)備價(jià)值百分比法和綜合噸位指標(biāo)法等。故選ACD。
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