接下來為大家講解房屋抵押權(quán)***如何補償，以及抵押房產(chǎn) ***涉及的相關(guān)信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、有抵押的房子如何拆遷
• 2、房屋拆遷抵押怎么辦
• 3、有抵押權(quán)的房子拆遷如何給補償
• 4、拆遷已設(shè)定抵押的房屋,應(yīng)如何保護抵押權(quán)人的利益?
• 5、產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行可以拆遷嗎

有抵押的房子如何***

此外，《國有土地上房屋征收與補償條例》規(guī)定，設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行作價補償?shù)?，由抵押?quán)人和抵押人重新設(shè)立抵押權(quán)或者由抵押人清償債務(wù)后，方可給予補償。關(guān)于抵押房屋遭遇***該如何處理的法律問題，小編為大家整理了債權(quán)債務(wù)律師相關(guān)的法律知識，希望能幫助大家。

抵押貸款的房子***一般用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償。如果房屋******用的是貨幣補償?shù)姆绞?，則應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

抵押不影響***，可以***。***取得補償款，應(yīng)當(dāng)予以償還抵押債務(wù)或直接將***款提存等 物權(quán)法：第一百九十一條　抵押期間，抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務(wù)或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有，不足部分由債務(wù)人清償。

律師解沒有。家里拆房子女兒沒有份，因為子女不是夫妻共同財產(chǎn)的有權(quán)分割人，夫妻共同財產(chǎn)的所有權(quán)屬于夫妻二人，是夫妻雙方的權(quán)利，雙方具有有平等的處理權(quán)，子女并沒有權(quán)利分割。***補償?shù)慕痤~，根據(jù)被***房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

房屋***抵押怎么辦

1、抵押房屋******的處理方式：以建筑物抵押的，該建筑物占用范圍內(nèi)的建設(shè)用地使用權(quán)一并抵押。以建設(shè)用地使用權(quán)抵押的，該土地上的建筑物一并抵押。如果抵押的房屋被***的，當(dāng)事人可以重新訂立抵押合同，協(xié)商不成的，也可以向人民***提***訟。

2、抵押房屋***，***用貨幣補償方式的操作：應(yīng)當(dāng)先由抵押權(quán)人和抵押人協(xié)商重新設(shè)立抵押權(quán)或者先償還債務(wù)，使抵押房屋上原有的抵押權(quán)消失，被***人才能向***人領(lǐng)取補償金；如果抵押人和抵押權(quán)人不能訂立新的抵押協(xié)議或者不能償還到期債務(wù)，***人有權(quán)暫不支付***補償金。

3、無房產(chǎn)證的房屋抵押貸款，需要根據(jù)情況考慮： （一）申請人暫時沒有房產(chǎn)證的，如申請住房抵押貸款時，房產(chǎn)證抵押給銀行。 在這種情況下，申請人可以通過提供抵押貸款合同、購房合同、首付***等相關(guān)材料向銀行申請貸款； （二）申請人購買安置房、***房或自建房，向銀行申請按揭貸款難度較大。

有抵押權(quán)的房子***如何給補償

1、房子被***，抵押權(quán)人可以就***款優(yōu)先受償。抵押權(quán)人對房屋***補償款款有優(yōu)先受償權(quán)。擔(dān)保期間，擔(dān)保財產(chǎn)毀損、滅失或者被征收等，擔(dān)保物權(quán)人可以就獲得的保險金、賠償金或者補償金等優(yōu)先受償。被擔(dān)保債權(quán)的履行期限未屆滿的，也可以提存該保險金、賠償金或者補償金等。

2、《國有土地上房屋征收與補償條例》就規(guī)定，對拆除設(shè)有抵押權(quán)的房屋實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，由抵押權(quán)人和抵押人重新簽訂抵押協(xié)議。因此，債權(quán)人如要對交換所得房產(chǎn)也能主張優(yōu)先受償權(quán)，必須要與借款人就補償所得房產(chǎn)為主債權(quán)重新設(shè)定抵押權(quán)且簽訂新的抵押協(xié)議。

3、抵押貸款的房子***一般用貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式補償。如果房屋******用的是貨幣補償?shù)姆绞?，則應(yīng)當(dāng)與銀行協(xié)商先償還債務(wù)，使原有抵押權(quán)消滅。

4、抵押人與抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)按《上海市房地產(chǎn)抵押辦法》的規(guī)定，就抵押權(quán)及其所擔(dān)保債權(quán)的處理問題進行協(xié)商，并向***人提交有關(guān)書面協(xié)議后，被***人方可取得補償款或者安置房屋。抵押人和抵押權(quán)人達不成協(xié)議的，***人應(yīng)當(dāng)對被***人實行貨幣補償，并將補償款向公證機關(guān)辦理提存。

5、如果抵押的房屋在***的過程中選擇了產(chǎn)權(quán)調(diào)換的方式，可以就產(chǎn)權(quán)調(diào)換后的房屋作為抵押物和抵押重新簽訂抵押合同，并重新辦理抵押登記如果不能就重新抵押達成一致，則抵押權(quán)人就可能會通知征遷人暫時停止簽訂安置補償協(xié)議。

***已設(shè)定抵押的房屋,應(yīng)如何保護抵押權(quán)人的利益?

1、【答案】： ***已設(shè)定抵押的房屋時，應(yīng)注意對抵押權(quán)人利益的保護。抵押權(quán)人對被***人所得的***補償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被***人協(xié)商，以***補償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有權(quán)請求***對補償金***取保全措施。

2、***已設(shè)定抵押的房屋時，應(yīng)注意對抵押人利益的保護。抵押權(quán)人對被拆認(rèn)所得的***補償金享有優(yōu)先受償權(quán)。為此，抵押權(quán)人可以和被***人協(xié)商，以拆扦補償金提前償還債權(quán)人，或?qū)⒀a償金向公證處提存。抵押權(quán)人也有權(quán)請求***對補償金***取保全措施。

3、房產(chǎn)權(quán)不合法，抵押權(quán)當(dāng)然就不存在了，你只能向其追討賠償。當(dāng)然，如果你們的房產(chǎn)抵押關(guān)系由房管局進行過抵押登記的，可以要求房管局負(fù)擔(dān)一部分的責(zé)任。

4、《最高人民***關(guān)于人民***執(zhí)行設(shè)定抵押的房屋的規(guī)定》第一條規(guī)定，對于被執(zhí)行人所有的已經(jīng)依法設(shè)定抵押的房屋，人民***可以查封，并可以根據(jù)抵押權(quán)人的申請，依法拍賣、變賣或者抵債。

5、根據(jù)《城市房地產(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定，已設(shè)定抵押的房產(chǎn)，經(jīng)抵押權(quán)人同意，可以進行轉(zhuǎn)讓或出租。這表明，已設(shè)定抵押的房產(chǎn)在合法情況下可轉(zhuǎn)讓，但轉(zhuǎn)讓需獲得抵押權(quán)人許可。反之，未經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓已設(shè)定抵押的房產(chǎn)，在法律上被認(rèn)為是無效的。

產(chǎn)權(quán)證抵押在銀行可以***嗎

只要抵押登記完成后，房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證可以拿回來，但他項權(quán)證不能拿回來。有的地方登記機關(guān)操作不規(guī)范，銀行會選擇除了他項權(quán)證外還要求借款人把產(chǎn)權(quán)證也放在銀行，同時一般會注意借款人是不是去掛失（掛失一般要公告聲明的）。

在賣方付清銀行貸款后，買方可以順利地從銀行取得房產(chǎn)證，解除抵押登記手續(xù)。最終，雙方按照公證協(xié)議進行產(chǎn)權(quán)變更登記，并完成產(chǎn)權(quán)過戶。經(jīng)銀行進行房屋產(chǎn)權(quán)變更買方和賣方在共同協(xié)商后達成協(xié)議，然后前往銀行提交這份有關(guān)房產(chǎn)變更的書面協(xié)議。

只要款項打進你的個人賬戶之后，這份***協(xié)議也就沒什么價值了。所以，你是***戶，你拿著***協(xié)議到銀行是不能當(dāng)?shù)盅嘿J款的，也就是你拿著***協(xié)議到銀行是貸不到款的。抵押貸款需要能抵押的實物。你說的這種方式等于是信用方式，無抵押，只是拿***協(xié)議，以圖增加銀行對你的還款信心。

符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產(chǎn)市場流通，未做任何其他抵押；房齡（從房屋竣工日起計算）與貸款年限相加不能超過40年；所抵押房屋未列入當(dāng)?shù)爻鞘懈脑?**規(guī)劃，并有房產(chǎn)部門、土地管理部門核發(fā)的房產(chǎn)證和土地證；銀行規(guī)定的其他條件。

抵押中的房屋無法辦理過戶，李女士和鄰居們的房產(chǎn)證也就自然辦不下來了。而且，如果銀行行使抵押權(quán)，李女士和鄰居們甚至?xí)媾R失去房產(chǎn)、無家可歸的風(fēng)險。無奈之下，李女士選擇了***，卻被***局告知此事不屬于***范圍，要***自己去訴訟吧。

可以。以宜昌市為例，在辦理戶籍遷移的過程中，若沒有房屋產(chǎn)權(quán)證，購房合同或購房***也能辦理。 購房遷入戶口需要的條件：申請人為年滿18周歲在本市購買房屋的產(chǎn)權(quán)人；擬遷入人員與申請人（房屋產(chǎn)權(quán)人）為夫妻、子女或父母關(guān)系。

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