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房屋拆除物權滅失

xiaofei
房屋拆除
2024-09-14 15:50:16
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文章闡述了關于房屋拆除物權滅失，以及拆除房屋消滅對該房屋的所有權自時發(fā)生效力的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

1、啥叫物權滅失
2、房屋滅失后能否確認其物權歸屬
3、房屋滅失后產(chǎn)權是否存在
4、物權法房屋的轉讓滅失
5、物權滅失是注銷還自然滅失
6、房屋滅失能確認物權嗎

啥叫物權滅失

1、物權消滅指因某種法律事實，致使物權與其主體分離，即權利人的物權喪失。

2、法律規(guī)定需要登記的滅失時辦理登記注銷，否則自然滅失。《物權法》第三十條因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。

（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）

3、法律主觀：物權滅失的方式物權滅失的方式包括因人民***、仲裁機構的法律文書或者人民***的征收決定、因合法建造、拆除房屋等情形。《民法典》第二百二十九條規(guī)定，因人民***、仲裁機構的法律文書或者人民***的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

4、物權消滅，是指物權因法律行為或因法律行為以外的原因而不復存在。它可以分為物權的絕對消滅與相對消滅。絕對消滅指物權客體滅失，不可能于該物之上再存在一個物權。相對消滅指物權移轉，一主體物權消滅，另一主體則對該物享有物權。物權消滅因法律行為而消滅，指因民事主體的意思表示而消滅物權的情形。

5、物權的絕對消滅，指物已滅失，物權不復存在。物權的絕對消滅包括物的毀滅和物的拋棄。物的毀滅指物已毀滅，物權隨之消滅或者演變成其它物的物權。例如，書稿被焚，著作人喪失書稿所有權。房屋震塌，房屋所有權變?yōu)橥叩[所有權。物的拋棄，指物權人將物原狀丟棄，放棄對物的權利。

（圖片來源網(wǎng)絡，侵刪）

6、拋棄就是單方消滅物權的行為；合同則是雙方約定物權存續(xù)期限或物權消滅的意思表示；行使撤銷權來消滅物權主要是在合同規(guī)定中，行使撤銷合同的權利，從而使用權合同規(guī)定的物權歸于消滅。由于法律行為以外的原因而消滅物權。

房屋滅失后能否確認其物權歸屬

律師解不能。不能確認物權。根據(jù)我國法律的相關規(guī)定，在房屋滅失以后物權已經(jīng)消滅，所以是不能確認物權的。因物權的歸屬、內(nèi)容發(fā)生爭議的，利害關系人可以請求確認權利。因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

不可以，房產(chǎn)滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失后房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。因此不能確認產(chǎn)權。

房產(chǎn)一旦失去，其物權也隨之消失，這樣自然就無法再進行物權的確立。根據(jù)《中華人民共和國民法典》第二百三十一條規(guī)定，建造或拆除房屋這類合法的事實行為能夠依法設立或者消滅物權，自該行為產(chǎn)生法律效力之日起開始生效。

根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，在房屋滅失以后物權已經(jīng)消滅，所以是不能確認物權的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十一條：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。物權取得和消滅有哪些原因（一）取得原因：法律行為。

法律分析：房產(chǎn)滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失后房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。所以房產(chǎn)證自房屋滅失起就失效了。

房屋滅失后產(chǎn)權是否存在

1、不可以，房產(chǎn)滅失是指房屋因為倒塌或者被拆除而在物理形態(tài)上消滅。房屋作為登記的客體，是登記的前提和基礎，一旦客體不復存在，房屋所有權也失去了依存的基礎。房屋滅失后房屋上所設立的各種物權也隨之消滅。因此不能確認產(chǎn)權。

2、房屋滅失就不存在產(chǎn)權了，土地使用權只要沒到期，使用權人剩余使用期限內(nèi)合法擁有土地使用權。

3、產(chǎn)權注銷后房屋不屬于自己。房產(chǎn)證是權利的證明，注銷后，原房屋所有權將收回或者公告作廢，產(chǎn)權注銷一般出現(xiàn)的情況是房屋滅失、***安置，房屋登記簿記載的所有權人，應當自事實發(fā)生后申請房屋所有權注銷登記由人民***辦理注銷登記。

4、可以的呀，只要你以前的房屋有產(chǎn)權證，就可以補辦房屋產(chǎn)權證。但是你為啥讓房子自己滅失不見了，要是有房屋就會好辦的很。

物權法房屋的轉讓滅失

法律主觀：房屋滅失了還有物權嗎標的物存在系物權的基礎，房屋滅失的，則物權也隨著滅失。根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，在房屋滅失以后物權已經(jīng)消滅，所以是不能確認物權的?！吨腥A人民共和國民法典》第二百三十一條：因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。

法律主觀：物權滅失的方式物權滅失的方式包括因人民***、仲裁機構的法律文書或者人民***的征收決定、因合法建造、拆除房屋等情形。《民法典》第二百二十九條規(guī)定，因人民***、仲裁機構的法律文書或者人民***的征收決定等，導致物權設立、變更、轉讓或者消滅的，自法律文書或者征收決定等生效時發(fā)生效力。

宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和使用的權利，有權依法利用該土地建造住宅及其附屬設施。（2）宅基地使用權的取得、行使和轉讓，適用土地管理法等法律和國家有關規(guī)定。（3）宅基地因自然災害等原因滅失的，宅基地使用權消滅。對失去宅基地的村民，應當重新分配宅基地。

物權滅失是注銷還自然滅失

1、法律規(guī)定需要登記的滅失時辦理登記注銷，否則自然滅失?！段餀喾ā返谌畻l 因合法建造、拆除房屋等事實行為設立或者消滅物權的，自事實行為成就時發(fā)生效力。第三十一條依照本法第二十八條至第三十條規(guī)定享有不動產(chǎn)物權的，處分該物權時，依照法律規(guī)定需要辦理登記的，未經(jīng)登記，不發(fā)生物權效力。

2、物權所有權消滅的原因有：（1）客體滅失。如自然災害、生活消費、生產(chǎn)消耗；（2）主體消滅。如公民自然死亡或被宣告死亡，法人被撤銷或解散；（3）依法轉讓。如買賣、贈與、繼承、轉讓；（4）所有權被拋棄。如丟棄某項財物；（5）依法強制消滅。如國家***用強制措施迫使所有權人轉移原享有的所有權。

3、法律主觀：房屋滅失了還有物權嗎標的物存在系物權的基礎，房屋滅失的，則物權也隨著滅失。根據(jù)我國《民法典》的相關規(guī)定，在房屋滅失以后物權已經(jīng)消滅，所以是不能確認物權的。