本篇文章給大家分享什么地方不宜***房屋，以及什么地方不宜***房屋呢對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、想要拆遷什么屬于合法強(qiáng)拆
• 2、有房產(chǎn)證的房子被強(qiáng)拆了怎么辦?
• 3、哪些情況下不能實(shí)施強(qiáng)制拆遷
• 4、拆老房子的風(fēng)水禁忌
• 5、陰陽二宅最忌諱什么

想要***什么屬于合法強(qiáng)拆

強(qiáng)拆是違法的情況有：缺乏許可證的、***補(bǔ)償?shù)陀谑袌?chǎng)價(jià)格的、不得選擇補(bǔ)償方式的、非行政機(jī)關(guān)強(qiáng)拆的、未由***判決強(qiáng)拆的等，對(duì)于上述情況都是屬于違法強(qiáng)拆的行為，是需要追究有關(guān)人員的法律責(zé)任的。

行政部門沒有取得***強(qiáng)拆許可，違反行政強(qiáng)制程序***取強(qiáng)拆，或者***取暴力威脅方式強(qiáng)拆的，就是違法強(qiáng)拆行為，對(duì)實(shí)施這樣行為的責(zé)任人要追究法律責(zé)任，作為被***人，要保留好證據(jù)，自己權(quán)益受損可以要求***部門給予賠償。

想要合法***首先在時(shí)間上需要在被征收人可以申請(qǐng)復(fù)議或者是行政訴訟的期限屆滿后，其次是必須是被征收人在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)拒不搬遷，當(dāng)然如果不存在補(bǔ)償決定，并且沒有協(xié)商妥當(dāng)，那肯定不屬于合法***。

在我國算違法強(qiáng)拆的具體情形是：在進(jìn)行強(qiáng)拆之前沒有獲得當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門出具的證明書就進(jìn)行強(qiáng)拆的行為。違法強(qiáng)拆是明令禁止的，違法強(qiáng)拆的話會(huì)處以相應(yīng)的懲罰。違法強(qiáng)拆是指，在進(jìn)行***之前沒有獲得***開出的一系列允許強(qiáng)拆的證明，在強(qiáng)拆之前也沒有與被拆人調(diào)解，沒有召開聽證會(huì)。

有房產(chǎn)證的房子被強(qiáng)拆了怎么辦?

對(duì)方一發(fā)裁決通知就寄掛號(hào)信給***辦，建設(shè)局，對(duì)方當(dāng)事人，并將裁決通知復(fù)印留底后一并連掛號(hào)信退給裁決機(jī)關(guān)，要求查看五項(xiàng)文件和***許可證，并且對(duì)照一下相互間有沒有矛盾。記??！這是你的權(quán)利！拿不出就有問題，不能拆！五項(xiàng)文件為：（一）建設(shè)項(xiàng)目批準(zhǔn)文件；一般由地方***委員會(huì)批準(zhǔn)立項(xiàng)。

房子拆除，無論是否有房產(chǎn)證，都需要與房屋主人協(xié)商，協(xié)商達(dá)成一致意見后才可拆除，如果是違建，那么相關(guān)部門會(huì)要求***。有房產(chǎn)證和沒有房產(chǎn)證的區(qū)別是哪些？不能申請(qǐng)貸款。我國是實(shí)行產(chǎn)權(quán)登記公示制度的，只有進(jìn)行合法登記后才能真正擁有房子的所有權(quán)，否則就不能進(jìn)行正常的買賣。

應(yīng)該讓村委會(huì)對(duì)你進(jìn)行補(bǔ)償。村委會(huì)將你房產(chǎn)證的土地買了以后，用地單位對(duì)村里進(jìn)行過補(bǔ)償，你應(yīng)該與村委會(huì)進(jìn)行交涉，一是要讓他們將土地的補(bǔ)償還給你，二是要將房屋的***補(bǔ)償也給你。如果他們征用土地的手續(xù)不合法，你也不愿意將房屋進(jìn)行***，你可以向上級(jí)***及土管部門反映一下。

違章建筑定為強(qiáng)拆但沒有拆的話應(yīng)該分析違章建筑的建蓋原因，分析***方拆違的動(dòng)機(jī)，找出有利的法律依據(jù)，啟動(dòng)合法的***程序，做到***有據(jù)，進(jìn)退有理。找出有利的法律依據(jù)，啟動(dòng)合法的***程序。有的房屋是沒有房產(chǎn)證但是土地合法手續(xù)齊全，那我們應(yīng)該抓住土地有合法手續(xù)，沉住應(yīng)對(duì)。

沒有房產(chǎn)證的房子被違法強(qiáng)拆的當(dāng)事人是可以申請(qǐng)行政復(fù)議的，在司法實(shí)踐中，沒有房產(chǎn)證的房子不一定是違章建筑，根據(jù)《行政復(fù)議法》的規(guī)定，如果民眾認(rèn)為行政機(jī)關(guān)的行政行為侵犯本人合法權(quán)益，申請(qǐng)行政復(fù)議的時(shí)間一般是知道行政行為以后的60天之內(nèi)。

如果是自建房，有準(zhǔn)建證，沒辦房產(chǎn)證的情況下，強(qiáng)拆是違法的。沒有準(zhǔn)建證，土地證不是住宅用途，拆你沒商量。土地證是住宅，沒有準(zhǔn)建證，一般都是可以建的，建好后就交點(diǎn)罰款補(bǔ)***就行了，也不會(huì)強(qiáng)拆你的。如果是商品房。

哪些情況下不能實(shí)施強(qiáng)制***

1、未經(jīng)裁決，不得實(shí)施行政強(qiáng)制***；***人未按裁決意見提供補(bǔ)償資金或者符合國家質(zhì)量安全標(biāo)準(zhǔn)的安置用房、周轉(zhuǎn)用房的，不得實(shí)施強(qiáng)制***；房屋***管理部門實(shí)施強(qiáng)制***，應(yīng)當(dāng)提前十五日通知被***人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，動(dòng)員被***人自行搬遷；裁決應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起三十日內(nèi)做出。

2、如果沒有補(bǔ)償決定，任何單位都不能***取強(qiáng)制***。實(shí)踐中，可以強(qiáng)制***的主要有兩種情況：一是簽訂了補(bǔ)償協(xié)議，不搬遷的；二是作了補(bǔ)償決定，既不搬遷又不按照規(guī)定申請(qǐng)行政復(fù)議或者提***訟。必須對(duì)被征收人給予貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)房。

3、實(shí)施強(qiáng)制拆應(yīng)當(dāng)注意以下問題：（1）未經(jīng)行政裁決，不得實(shí)施強(qiáng)制***。當(dāng)事人達(dá)成***補(bǔ)償安置協(xié)議又反悔，在協(xié)議規(guī)定的期限內(nèi)拒絕搬遷的，依照《城市房屋***管理?xiàng)l例》第15條的規(guī)定處理；未達(dá)成協(xié)議，也未進(jìn)行裁決的，不能實(shí)施強(qiáng)制***。

4、沒有簽訂***協(xié)議的情況下，不能強(qiáng)制***。房屋***補(bǔ)償，應(yīng)當(dāng)由當(dāng)?shù)氐?**部門公告補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)以及補(bǔ)償方式。房屋***補(bǔ)償包括：房屋補(bǔ)償與宅基地補(bǔ)償。被征收人可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。有營業(yè)執(zhí)照的門面房，個(gè)體戶，經(jīng)營用房應(yīng)當(dāng)按照商業(yè)用房性質(zhì)補(bǔ)償。

5、但國土局沒有強(qiáng)拆違章建筑的權(quán)力，不能私自***違法建筑。當(dāng)建設(shè)單位或者個(gè)人在訴訟期滿不***又不自行拆除的，應(yīng)該依據(jù)《土地管理法》第八十三條之規(guī)定，申請(qǐng)人民***強(qiáng)制執(zhí)行。

6、如果被征收人沒有得到合法、合理的補(bǔ)償，貨幣補(bǔ)償?shù)臎]有拿到補(bǔ)償決定中足額的錢款，產(chǎn)權(quán)置換的沒有得到安置房，或者周轉(zhuǎn)房、周轉(zhuǎn)費(fèi)用沒有給到被征收人手里，被征收人的生活無法得到保障的情況下，***是無權(quán)實(shí)施強(qiáng)拆的，即使***準(zhǔn)予其實(shí)施強(qiáng)拆。

拆老房子的風(fēng)水禁忌

家里有孕婦的時(shí)候不能拆老房子，在住宅風(fēng)水學(xué)說中，認(rèn)為如果家里有孕婦的話，就千萬不能拆老房子，哪怕這個(gè)老房子已經(jīng)不住人了。因?yàn)?，如果老房子的拆除過程一旦出現(xiàn)了問題，就會(huì)對(duì)房屋的主人造成不好的影響，甚至有可能會(huì)直接導(dǎo)致家中的孕婦流產(chǎn)。

拆老房子的6大風(fēng)水禁忌 拆前宜進(jìn)行風(fēng)水評(píng)估 在拆除老房子前，可以先請(qǐng)風(fēng)水先生來實(shí)地進(jìn)行評(píng)估，看看是否有煞氣沖突，比如民間常說的小兒煞和三煞。

需要注意的是，家里有孕婦的情況下，不要拆舊房子。因?yàn)椴鹋f房子的過程中如果出現(xiàn)問題，會(huì)對(duì)孕婦產(chǎn)生不利的影響。

陰陽二宅最忌諱什么

陰陽二宅最忌諱的是以下幾個(gè)方面： 避免破沖：陰宅宜平衡、和諧，不宜有破碎、沖撞之物。如***、挖土、破壞房屋結(jié)構(gòu)等都屬于破沖，會(huì)影響居住者的運(yùn)勢(shì)和生活質(zhì)量。

臭穢水：是指牛尿、豬尿，或腐臭成槳，濁膿，氣味難聞的水，阻陽二宅皆忌，有此水主女人崩漏，男人痔痿，盲目淫惡、門戶衰落，產(chǎn)業(yè)退失，家道不昌。 1泥漿水：常有泥漿水的地方，此地不吉，地脈疏漏，最為不吉，主客死拋尸，人衰財(cái)散。多招痼疾。

好的地方都是祖上積德行善之后所得，其次就是要陰宅周圍的土質(zhì)要好，遠(yuǎn)離一些污染的物體，如果陰宅的周圍的土質(zhì)比較貧瘠，在風(fēng)水學(xué)中屬于大兇之兆，對(duì)于后代也非常的不利，并且要遠(yuǎn)離一些污濁的水源。

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