簡述信息一覽：

• 1、農(nóng)村紅線內(nèi)的房子一定要拆嗎
• 2、被征地人必看,這幾種農(nóng)村房屋違建,也不能拆
• 3、農(nóng)村再現(xiàn)拆房行動,這4類房屋或?qū)⒉槐?/a>
• 4、哪幾類房屋會被列入拆遷范圍之內(nèi)?
• 5、為什么有些農(nóng)村不允許原拆原建?
• 6、農(nóng)村老家的房子,是維修好,等拆遷,還是直接拆除好?

農(nóng)村紅線內(nèi)的房子一定要拆嗎

1、一些違法建造的房子將會被***，***也不會有任何的補貼，私自改造房子結(jié)構(gòu)的，農(nóng)村自建房也要根據(jù)相關(guān)的法律法規(guī)作出一定的懲罰措施。

2、根據(jù)查詢相關(guān)資料：不可以。農(nóng)村占用土地紅線而違章建造的房子，是不可以進行土地置換的。突破紅線的違章建筑，是沒有任何手續(xù)的非法建筑，根本就沒有置換的余地，因為你置換的土地，肯定沒有紅線內(nèi)的土地肥沃，所以紅線內(nèi)的違章建筑占用的土地，是不能隨便置換的。只有無條件給與拆掉。

3、國家有耕地紅線，基本農(nóng)田是不允許作為宅基地來建房的。而一般農(nóng)田通過一定的手續(xù)是可以轉(zhuǎn)化為宅基地進行蓋房。只要有占用耕地的審批手續(xù)且符合村鎮(zhèn)規(guī)劃，就可以新建房屋。

4、沿海國道主干線寧波段高速公路建筑紅線范圍為公路中心線兩側(cè)各75米。其中，公路中心線兩側(cè)各25米，屬建設(shè)用地范圍，為不準建設(shè)區(qū)；公路中心線兩側(cè)25米至75米，屬發(fā)展用地和環(huán)境保護用地范圍，為控制建設(shè)區(qū)。

5、如我國浙江土地管理方法實施政策規(guī)定，農(nóng)民自建一般地區(qū)不要超過3層半，包括3層，面積不要超過150平方米，以土地為準。部分地區(qū)規(guī)定農(nóng)民不要在家超過6層。否則將按超極平方處理。根據(jù)現(xiàn)行政策，農(nóng)民要申請住房建設(shè)，必須拆除舊房子，實行農(nóng)村全面的“一戶一戶”。

被征地人必看,這幾種農(nóng)村房屋違建,也不能拆

1、超占、多占面積修建房屋，超占面積建房屬于非法占用土地，一旦村民超占、多占宅基地建房，其多占的部分屬于違建，會被拆除且不予補償。被納入征收范圍之后搶建房屋，征地***范圍劃定公示以后，任何人不得在此范圍內(nèi)修建房屋。

2、無證房屋并非違章建筑 現(xiàn)在的房產(chǎn)市場中，有很多沒有證的房屋，無證房屋***的時候如果不給予安置補償肯定是不妥當，但是法律對房屋***補償?shù)膶嵤ο笫欠课輽?quán)利人。

3、農(nóng)村房屋***補償?shù)谋徽魇杖?，無法明確房屋產(chǎn)權(quán)的無補償，一戶多宅的只補一宅，個人不具備村集體經(jīng)濟組織成員資格的無補償，農(nóng)村的違建、非建房屋、臨時建房無補償。被告知集體土地征收，在擬征土地上搶栽、搶種、搶建的地上附著物和青苗，征地時一律不予補償。

哪幾類房屋會被列入***范圍之內(nèi)?

1、類已購公房不在交易范圍之內(nèi)。（1）以低于房改政策規(guī)定的價格購買且沒有按照規(guī)定補足房價款的。（2）住房面積超過省、自治區(qū)、直轄市人民***規(guī)定的控制標準，或違反規(guī)定利用公款超過標準裝修，且超標部分未按照規(guī)定退回或補足房款及裝修費的。

2、公益用途房屋。小產(chǎn)權(quán)房。未結(jié)清貸款的房子。房齡太久、面積過小的二手房。未滿5年的經(jīng)濟適用房。部分已購公房。違章建筑。權(quán)屬有爭議的房子。***范圍內(nèi)的房子。

3、也就是說由于城市規(guī)劃、土地開發(fā)等原因進行房屋***時，而安置給被***人或者是承租人居住使用的房屋。小產(chǎn)權(quán)房。小產(chǎn)權(quán)房也叫做“鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房”，是指在農(nóng)民集體土地上建設(shè)的房屋，沒有向國家繳納土地出讓金等費用。小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)證不是由國家房管部門頒發(fā)的，而是由鄉(xiāng)***或者是村委會頒發(fā)的。

4、這兩類***安置房是否可以買賣的規(guī)定是不同的。根據(jù)相關(guān)法規(guī)及政策的規(guī)定動遷安置房屋一般分為兩大類：一類是因重大市政工程動遷居民而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。按照有關(guān)方面的規(guī)定，被安置人獲得這種配套商品房的，房屋產(chǎn)權(quán)屬于個人，但在取得權(quán)的5年之內(nèi)不能上市交易。

為什么有些農(nóng)村不允許原拆原建?

1、就比如她們房子的建筑特色，當?shù)氐墓?jié)日習(xí)慣就可以算作特色文化，因此不允許原拆。如果***了，原來的人就會搬走，那么什么節(jié)日文化也就不存在了，所以有些農(nóng)村不允許***。第二有些農(nóng)村被列入***規(guī)劃。

2、農(nóng)村房屋不允許原拆原建的情況主要有以下三種：一，易地扶貧搬遷農(nóng)村有很多地方是山區(qū)，這里人煙稀少，交通不便宜，老百姓生活相當清貧，在這里生活的農(nóng)民困難程度使你不敢想象。像四川涼山州的“懸崖村”，就是典型的貧困村。在廣大農(nóng)村，其實還有很多像“懸崖村”樣貧窮的自然村落。

3、這種不必要的宅基地，是不可以翻建的。換句話說，農(nóng)戶超過一戶一宅一外的舊房子，只容許維護保養(yǎng)應(yīng)用，不可以拆除重建。鄉(xiāng)村房屋翻建是可以的，假如所說的原拆原建的意思是這一得話。只要申請辦理相對應(yīng)辦理手續(xù)就可以。

4、還有一種情況就是這個房屋還沒有確權(quán)，也就是說這個房子是沒有主人的或者是沒有房產(chǎn)證的，這樣的房子也不能夠翻新。說明如果想對這個房子進行翻修的話，就要把資料給準備齊全，然后到相關(guān)部門去申請，并且必須要證明自己是集體經(jīng)濟組織的成員。

5、農(nóng)村不允許蓋房子的情況普遍存在，原因各異。首先，如果農(nóng)村地區(qū)已被***規(guī)劃為需要***的區(qū)域，那么在此處建房將會受到影響，因為房屋可能會被征收。其次，沿著公路、河道或者通信線管等區(qū)域建房通常是不被允許的，這是為了保護公共設(shè)施和自然環(huán)境，同時確保土地資源得到合理利用。

6、主要是因為宅基地屬于集體所有，個人是不可以輕易建房的。必須確權(quán)之后經(jīng)過審批?，F(xiàn)在對農(nóng)村的土地管理是很嚴格的。

農(nóng)村老家的房子,是維修好,等***,還是直接拆除好?

1、第二種狀況，農(nóng)村宅基地不符一戶一宅政策，即將被農(nóng)村取回，這種房屋，政策是只可檢修，不能翻蓋式。產(chǎn)業(yè)基地歸屬于集體用地，在農(nóng)村宅基地上蓋的房屋具有居留權(quán)和遺產(chǎn)繼承，可是假如舊房子長期沒人定居管理方法，坍塌后僅剩單純的房基地了，而宅基地屬于團體特性，鄉(xiāng)村現(xiàn)行標準的政策是兒女能夠承繼舊房子。

2、但是你又舍不得賣掉，覺得自己以后可能還會回去住，那不妨將其暫時租出去，或者做成民宿等方式，一定要想辦法讓人住在里面每天有人打掃，才能更好的保護好房子。當然，如果確實沒有這方面的想法了，那直接將房子賣給別人，或者干脆推倒，或者就讓其閑置在那里慢慢損毀，也都無所謂了。

3、這種情況下，把農(nóng)村的房子維修改造下，保證房子不壞就可以了。當然，家人在農(nóng)村常住的農(nóng)民朋友是可以考慮在農(nóng)村老家投資建新房的。其次，如果根據(jù)實際需要，想在老家宅基地上蓋房子，那就不要拖，越早建越好，因為每一年建房要用的水泥、砂子、鋼材等材料費，以及機械費、人工費都在上漲。

4、從這房子整體布局來看，應(yīng)該是兩兄弟合建，一共七堵墻六間房，大概也就是一個人三間，如果確實是這種情況的話個人認為還是全部拆除，然后各自重建比較好。做好規(guī)劃處理，應(yīng)該可以建兩棟帶院子的別墅型自建房，當然這樣做的理由我就不多說了。

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