本篇文章給大家分享房屋建筑工程質(zhì)量，以及房屋建筑工程質(zhì)量評估報告應(yīng)包括主要內(nèi)容有對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、建筑工程質(zhì)量保修管理辦法是什么
• 2、房屋建設(shè)工程質(zhì)量有何部門負(fù)責(zé)監(jiān)管
• 3、有房屋質(zhì)量問題怎樣追究責(zé)任
• 4、國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期是多少
• 5、試論房屋建筑工程施工中的質(zhì)量控制?

建筑工程質(zhì)量保修管理辦法是什么

法律主觀：第一條為保護建設(shè)單位、施工單位、房屋建筑所有人和使用人的合法權(quán)益，維護公共安全和公眾利益，根據(jù)《中華人民共和國建筑法》和《 建設(shè)工程質(zhì)量 管理條例》，制訂本辦法。第二條在中華人民共和國境內(nèi)新建、擴建、改建各類房屋建筑工程（包括裝修工程）的質(zhì)量保修，適用本辦法。

房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法是指在房屋建筑工程質(zhì)量保修期內(nèi)，建筑施工單位對其所建房屋建筑工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)修復(fù)、更換、重建等責(zé)任的規(guī)定。該法條的主要內(nèi)容包括：建筑施工單位應(yīng)當(dāng)對其所建房屋建筑工程的質(zhì)量負(fù)責(zé)，承擔(dān)修復(fù)、更換、重建等責(zé)任。

第三條　本辦法所稱建筑工程質(zhì)量保修，是指對建筑工程竣工驗收后在保修期限內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，予以修復(fù)的活動。本辦法所稱質(zhì)量缺陷，是指建筑工程的質(zhì)量不符合工程建設(shè)強制性標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計文件、以及承包合同約定所出現(xiàn)的質(zhì)量問題。第四條　建筑工程質(zhì)量保修堅持施工單位對建設(shè)單位負(fù)責(zé)，建設(shè)單位對用戶負(fù)責(zé)的原則。

質(zhì)量保修書中應(yīng)當(dāng)明確建設(shè)工程的保修范圍、保修期限和保修責(zé)任等。

《建設(shè)工程質(zhì)量保修金管理辦法》規(guī)定，發(fā)包人應(yīng)當(dāng)在招標(biāo)文件中明確保證金預(yù)留、返還等內(nèi)容，并與承包人在合同條款中對涉及保證金的保證金預(yù)留、返還方式、保證金預(yù)留比例、期限等事項進行約定。

房屋建設(shè)工程質(zhì)量有何部門負(fù)責(zé)監(jiān)管

1、有關(guān)建筑工程安全的國家標(biāo)準(zhǔn)不能適應(yīng)確保建筑安全的要求時，應(yīng)當(dāng)及時修訂。第五十三條國家對從事建筑活動的單位推行質(zhì)量體系認(rèn)證制度。從事建筑活動的單位根據(jù)自愿原則可以向國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門或者國務(wù)院產(chǎn)品質(zhì)量監(jiān)督管理部門授權(quán)的部門認(rèn)可的認(rèn)證機構(gòu)申請質(zhì)量體系認(rèn)證。

2、第三條國務(wù)院建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)全國工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作?？h級以上地方人民***建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)工程竣工驗收的監(jiān)督管理工作。第四條工程竣工驗收工作，由建設(shè)單位負(fù)責(zé)組織實施?？h級以上地方人民***建設(shè)行政主管部門應(yīng)當(dāng)委托工程質(zhì)量監(jiān)督機構(gòu)對工程竣工驗收實施監(jiān)督。

3、依法組織編制和實施城鄉(xiāng)規(guī)劃，擬訂城鄉(xiāng)規(guī)劃的政策和規(guī)章制度，會同有關(guān)部門組織編制全國城鎮(zhèn)體系規(guī)劃，負(fù)責(zé)國務(wù)院交辦的城市總體規(guī)劃、省域城鎮(zhèn)體系規(guī)劃的審查報批和監(jiān)督實施，參與土地利用總體規(guī)劃綱要的審查，擬訂住房和城鄉(xiāng)建設(shè)的科技發(fā)展規(guī)劃和經(jīng)濟政策。（四）承擔(dān)建立科學(xué)規(guī)范的工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)體系的責(zé)任。

4、住房保障與房地產(chǎn)市場監(jiān)管 在住房保障方面，焦作市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局負(fù)責(zé)落實國家和地方***的住房政策，推動住房制度改革，提高居民的住房水平。此外，該局還負(fù)責(zé)監(jiān)管房地產(chǎn)市場，維護市場秩序，防止房價過快上漲，保障購房者的合法權(quán)益。

5、突出建設(shè)單位首要責(zé)任 《意見》提出四點強化各方責(zé)任的措施。包括突出建設(shè)單位首要責(zé)任、落實施工單位主體責(zé)任、明確房屋使用安全主體責(zé)任及履行***的工程質(zhì)量監(jiān)管責(zé)任。突出建設(shè)單位首要責(zé)任。建設(shè)單位應(yīng)加強對工程建設(shè)全過程的質(zhì)量管理，嚴(yán)格履行法定程序和質(zhì)量責(zé)任，不得違法違規(guī)發(fā)包工程。

有房屋質(zhì)量問題怎樣追究責(zé)任

1、若房屋出現(xiàn)較為嚴(yán)重的質(zhì)量問題，您有權(quán)依照相關(guān)法律法規(guī)解除與對方簽訂的合同，并按照雙方在合同中約定的事項追究其相應(yīng)的法律責(zé)任，或者是賠償由于該質(zhì)量問題給您帶來的直接經(jīng)濟損失。

2、如果不是該房屋本身質(zhì)量問題的，房屋問題屬于出售者在裝修、使用過程中產(chǎn)生的質(zhì)量瑕疵，非房屋固有的。那么在這種情況下，則出售者應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)或者賠償責(zé)任。如果購房者在實地看房的時候就已經(jīng)發(fā)現(xiàn)該房屋存在一些質(zhì)量問題，比如房屋的天花板因水泥質(zhì)量問題有輕微開裂現(xiàn)象的。

3、因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗確屬不合格，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，買受人請求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持；交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任。

4、如果發(fā)現(xiàn)房屋有質(zhì)量問題，應(yīng)立即找開發(fā)商，要求對有質(zhì)量問題的地方予以書面確認(rèn)并加蓋公章，在對方解決好該問題后再辦理入住手續(xù)。如果在短時間內(nèi)解決不了，應(yīng)要求開發(fā)商承擔(dān)延期交房的責(zé)任，并索要書面憑證。

5、依據(jù)是上述解釋第十三條第二款：“交付使用的房屋存在質(zhì)量問題，在保修期內(nèi)，出賣人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任；出賣人拒絕修復(fù)或者在合理期限內(nèi)拖延修復(fù)的，買受人可以自行或者委托他人修復(fù)。修復(fù)費用及修復(fù)期間造成的其他損失由出賣人承擔(dān)”。

6、您有權(quán)請求退還購房款項。若房屋存在質(zhì)量問題，則屬于開發(fā)商方面的違約行為，您完全可以依法追究其相應(yīng)的違約責(zé)任。

國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期是多少

1、屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；供熱與供冷系統(tǒng)，為2個***暖期、供冷期；基礎(chǔ)設(shè)施工程、房屋建筑的地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計文件規(guī)定的該工程的合理使用年限；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程，為2年。

2、建筑工程質(zhì)保期通常是在兩年之內(nèi)。也就是這個工程，它的最低保修期限是設(shè)置了兩年的規(guī)定得在兩年之內(nèi)，他們可以為自己原本的工程中的基礎(chǔ)設(shè)施進行保修，或者是房屋建筑的一些含有地基工程的項目進行保修。 工程質(zhì)保期一般多少年？國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期是兩年。

3、總的來說，國家規(guī)定建筑工程質(zhì)量保修期最低為兩年，這一規(guī)定是為了保障用戶的權(quán)益和安全，確保建筑物在出現(xiàn)質(zhì)量問題時能夠及時維修。具體的保修內(nèi)容和期限可能會根據(jù)實際情況有所調(diào)整。

4、地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)，其保修期為設(shè)計文件規(guī)定的工程合理使用年限，確保結(jié)構(gòu)穩(wěn)定性。 屋面防水、衛(wèi)生間防水和外墻防滲漏的保修期為5年，確保房屋的防水性能。 供熱與供冷系統(tǒng)的保修期為一個***暖期和供冷期，共2年，確保能源供應(yīng)的正常運行。

試論房屋建筑工程施工中的質(zhì)量控制?

是影響因素多。房屋建筑工程的施工質(zhì)量受到多種因素的影響，因此，工程項目的施工質(zhì)量控制必須考慮這些因素的影響。2 是質(zhì)量波動大。

管理因素建筑工程項目的質(zhì)量控制，管理的因素作用極大。參加工程項目施工的全體人員應(yīng)建立嚴(yán)密的質(zhì)量保證體系，睨確責(zé)任，參與管理。

一般需要經(jīng)過規(guī)劃質(zhì)量、設(shè)計質(zhì)量、招標(biāo)質(zhì)量、施工階段、竣工階段不同的操作環(huán)節(jié)，從而達(dá)到整個項目的控制作用。1 房屋建筑工程的準(zhǔn)備階段1 制定質(zhì)量管理制度質(zhì)量是房屋建筑工程項目的核心，沒有質(zhì)量的工程就無法創(chuàng)造出理想的經(jīng)濟價值，這就需要工程單位對于質(zhì)量控制嚴(yán)格把握，制定科學(xué)的質(zhì)量管理制度。

施工工法：施工工法中對質(zhì)量產(chǎn)生重大影響的問題，如升板法施工中提升差的控制問題，失穩(wěn)問題等均是質(zhì)量控制的重點。 工程質(zhì)量的預(yù)控 工程質(zhì)量預(yù)控是針對所設(shè)置的質(zhì)量控制點或分項、分部工程，事先分析在施工中可能產(chǎn)生的隱患而提出相應(yīng)的對策，***取質(zhì)量預(yù)控措施，以避免在施工過程中發(fā)生質(zhì)量問題。

因此，房屋建筑質(zhì)量若要提升，則必須將土建工程中施工質(zhì)量的管理控制工作作為重點來嚴(yán)格抓好。

房屋建筑工程施工質(zhì)量管理原則 （1）堅持預(yù)防為主。在建筑工程施工的過程中，應(yīng)當(dāng)堅持以預(yù)防為主，從而更好地避免事故處理不及時等問題。

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