房屋補償方案

xiaofei
房屋拆除補償
2024-09-19 11:15:51
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今天給大家分享***房屋***補償方案，其中也會對***房屋***補償方案范文的內(nèi)容是什么進行解釋。

簡述信息一覽：

1、拆遷補償方案需要征求公眾意見嗎?
2、農(nóng)村房屋拆遷補償標準明細2023
3、廣州拆遷補償方案
4、農(nóng)村拆房補償標準
5、公租房拆遷,國家有統(tǒng)一的補償標準嗎?

***補償方案需要征求公眾意見嗎?

1、法律分析：依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，對***補償方案公告的期限是沒有作出規(guī)定的，只規(guī)定市、縣級人民***應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。

2、在符合相關(guān)規(guī)劃條件的前提下，確定房屋的征收范圍，組織認定征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的臨時建筑，對合法建筑和未超過批準期限的臨時建筑應(yīng)予補償。同時由房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民***。市、縣級人民***公布補償方案，征求公眾意見，期限不得少于30日，并將修改情況及時公布。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、【法律依據(jù)】《國有土地上房屋征收與補償條例》第十條房屋征收部門擬定征收補償方案，報市、縣級人民***。市、縣級人民***應(yīng)當組織有關(guān)部門對征收補償方案進行論證并予以公布，征求公眾意見。征求意見期限不得少于30日。第十三條市、縣級人民***作出房屋征收決定后應(yīng)當及時公告。

農(nóng)村房屋***補償標準明細2023

1、房屋價值補償標準：對被征收的國有土地上建筑物價值進行的補償，按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場價格，并請有評估資質(zhì)的評估機構(gòu)進行評估確定。

2、農(nóng)村***房屋補償標準明細如下：征收耕地補償標準旱田平均每畝補償3萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償15萬元。征收基本農(nóng)田補償標準旱田平均每畝補償8萬元。水田平均每畝補償9萬元。菜田平均每畝補償16萬元。征收林地及其他農(nóng)用地平均每畝補償18萬元。

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3、草房：每平方米補償1900元。磚瓦房：每平方米補償2400元。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋：每平方米補償2800元。樓房（兩層以上）：每平方米補償3300元。農(nóng)房***補償包括以下幾個部分：房屋補償：根據(jù)房屋類型確定的補償金額。院內(nèi)土地補償：對宅基地院內(nèi)的土地進行的補償。

4、農(nóng)村房屋拆除補償標準：農(nóng)村草房一平米補償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補償2800元；農(nóng)村二層及兩層以上樓房一平米補償3300元；農(nóng)村房屋附屬物補償：一般是按照等價方式進行補償，異地安置每戶給予2萬元的補償。

5、2023年農(nóng)村房屋***補償標準主要涵蓋三個方面：房屋補償費、周轉(zhuǎn)補償費以及獎勵性補償費。房屋補償費是根據(jù)被***房屋的結(jié)構(gòu)、折舊程度等因素，按照平方米單價計算出的補償金額。周轉(zhuǎn)補償費是為了彌補被***房屋居民因臨時居住或自行尋找臨時住所而遭受的不便，根據(jù)臨時居住條件進行補貼。

廣州***補償方案

1、廣州市***貨幣補償方式：房屋價值補償。補償標準同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項：即計算補償金時將公攤補助面積計算在內(nèi)一同作價。臨時安置費和搬遷費。參照以上標準，僅支付12個月臨時安置費，搬遷費與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費標準相同。其他補償項目。

2、住宅房屋***人以戶為單位，向被***人或房屋承租人一次性支付搬家費。具體標準按面積計算分為以下三類：第一類為150平方米以下（含150平方米）的住宅房屋，支付標準為1000元/戶；第二類為150平方米至300平方米（含300平方米）的住宅房屋。

3、房屋補償：按照房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)和年限等因素進行評估，然后根據(jù)評估結(jié)果給予相應(yīng)的補償金額。搬遷補助：包括搬家費、臨時居住費、裝修費等。經(jīng)濟補償：根據(jù)被***人的職業(yè)、收入情況等因素，給予經(jīng)濟補償。生活困難補助：對于因***而導(dǎo)致生活困難的人員，可以給予一定的補助。

農(nóng)村拆房補償標準

1、農(nóng)村***補償標準是：農(nóng)村房屋補償費，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔按平方米單價計算；農(nóng)村周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔按被***房屋住戶的人口每月予以補貼；農(nóng)村獎勵性補償費，由當?shù)厝嗣?**根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，不得任意更改。

2、農(nóng)村宅基地與房屋***補償方式涉及兩大部分：土地補償與地上附著物補償。宅基地本身歸村集體所有，村民僅享有使用權(quán)。在房屋***時，土地補償主要針對使用權(quán)，一般***取兩種形式：貨幣補償與置換補償。

3、宅基地的補償：宅基地補償主要包括土地補償費、安置費、地上附屬物以及青苗補助費。對于被征地***的農(nóng)民，將會被納入到養(yǎng)老保障體系中，保障失地或者征地***農(nóng)民的未來養(yǎng)老問題。

4、市、縣級人民***應(yīng)當制定補助和獎勵辦法，對被征收人給予補助和獎勵。第十九條對被征收房屋價值的補償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價格。被征收房屋的價值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價格評估機構(gòu)按照房屋征收評估辦法評估確定。

5、征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

6、在很多人的印象中，被***人可以從***中獲取巨額的利益成為暴發(fā)戶，從而當自己面臨***時，便同樣以一夜暴富的標準索要***補償，這樣的認知是極其錯誤的。目前征收***所適用的法律法規(guī)趨于完善，***程序日漸公開透明，對于每個被***人所適用的補償標準都是統(tǒng)一且有據(jù)可查的。