冠縣房屋拆除
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簡述信息一覽：
安徽省農(nóng)村集體土地征收補(bǔ)償分配方法
律師解征收集體土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。農(nóng)民集體所有的不動(dòng)產(chǎn)和動(dòng)產(chǎn)，屬于本集體成員集體所有。土地補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用的使用、分配辦法應(yīng)當(dāng)依照法定程序經(jīng)本集體成員決定。
根據(jù)《土地管理法》第47條的規(guī)定，征地補(bǔ)償有三大塊，即：土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗補(bǔ)償費(fèi)。（2）對(duì)于這三項(xiàng)費(fèi)用的分配：安置補(bǔ)助費(fèi)、青苗費(fèi)是直接支付給被征地人的，土地補(bǔ)償費(fèi)給村集體。
《征收征用農(nóng)民集體所有土地征地補(bǔ)償費(fèi)分配使用辦法》規(guī)定，土地補(bǔ)償費(fèi)主要用于被征地農(nóng)戶。農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織不得以任何名義，侵占被征地農(nóng)戶依法享有的土地補(bǔ)償費(fèi)；不得違法劃分老戶、新戶、女兒戶。
冠縣的小產(chǎn)權(quán)房子能改為商品房嗎?如何改為商品房
1、小產(chǎn)權(quán)房子不能改為商品房。小產(chǎn)權(quán)房不能辦理 房產(chǎn)證 外，那些“便宜房”實(shí)際上屬于在***規(guī)定范圍以外的違章建筑，由于本身這一性質(zhì)，所以小產(chǎn)權(quán)房也是不能改成商品房的，如果和國家的規(guī)劃相沖突，還很有可能被拆除，而且 業(yè)主 也不會(huì)得到 ***安置 補(bǔ)償。
2、我們所說的商品房（大產(chǎn)權(quán)房）是要五證俱全的，可以按揭，而小產(chǎn)權(quán)的房子不會(huì)在交易市場(chǎng)備案和交易的，也不可按揭貸款購買的。2，大產(chǎn)權(quán)的商品房土地性質(zhì)為國有出讓性質(zhì)的（可以辦理出《國有土地使用證》），小產(chǎn)權(quán)多為集體土地性質(zhì)的（辦理不出《國有土地使用證》的）。
3、如果***取的是回遷的方式，因?yàn)?**房不是商品房，不能當(dāng)作商品房出售，二者之間存在一些區(qū)別。 首先，在房價(jià)款方面，商品房與***房有區(qū)別，商品房可立即上市，且在銀行做抵押進(jìn)行貸款。而***房享受國家政策的優(yōu)惠，不含土地轉(zhuǎn)讓金，價(jià)格相對(duì)低廉且有大、小產(chǎn)權(quán)之說，故不享有商品房的上述權(quán)能。
冠縣冠州苑是大產(chǎn)權(quán)嗎
1、民生冠洲苑三期位于冠縣冠縣興華路與白楊路交匯處西南角，產(chǎn)權(quán)情況是普通住宅70年，由山東民生置業(yè)有限公司開發(fā)。
2、聊城民生冠洲苑三期產(chǎn)權(quán)年限：普通住宅70年。一般民用住宅建筑權(quán)屬用地年限為70年，商用房屋建筑權(quán)屬用地年限為40年。民生冠洲苑三期位于冠縣冠縣興華路與白楊路交匯處西南角，由山東民生置業(yè)有限公司開發(fā)，物業(yè)公司是山東民生物業(yè)有限公司。物業(yè)類型：商業(yè)-公寓，商業(yè)-寫字樓，商業(yè)-商鋪， 裝修狀況：毛坯。
3、大產(chǎn)權(quán)房是可以網(wǎng)簽，在房管局做備案的，小產(chǎn)權(quán)不能在房管局做備案的。5，大產(chǎn)權(quán)房是可以支持銀行按揭貸款的，小產(chǎn)權(quán)房是不能做銀行抵押貸款的。
4、冠洲苑三期。冠洲苑三期價(jià)格為6500元/平方米，規(guī)劃配套有金太陽幼兒園、冠星小學(xué)、萬方購物廣場(chǎng)、武訓(xùn)公園，這個(gè)位置的房挺好的。冠洲苑三期位于冠縣興華路與白楊路交匯處西南金角。
5、谷子頭新村村委會(huì)社區(qū)。根據(jù)查詢相關(guān)***息顯示，冠洲苑二期地址在興華路與振興路交匯處，屬于冠縣清泉街道谷子頭新村村委會(huì)社區(qū)管轄范圍。冠洲苑二期距離谷子頭新村村委會(huì)直線500米。
6、聊城首席生態(tài)學(xué)區(qū)旗艦社區(qū)，自2015年銷售以來連續(xù)五年全市銷售前三強(qiáng)，2012012019年度全市；民生綠城·百合新城，刷新人們對(duì)聊城品質(zhì)住宅的傳統(tǒng)印象，民生·光岳壹號(hào)院，創(chuàng)造了民生乃至聊城房產(chǎn)界的新記錄（當(dāng)年拿地、當(dāng)年開盤、當(dāng)年回款）。
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