文章闡述了關(guān)于黃河邊***房屋價(jià)格多少，以及黃河灘區(qū)***房的補(bǔ)貼的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、為什么說“先拆房子再補(bǔ)償”是拆遷最大的陷阱?
• 2、黃河灘區(qū)搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進(jìn)行規(guī)定的?
• 4、白堽鄉(xiāng)黃河橋兩側(cè)500米村莊啥時(shí)候拆遷
• 5、黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)
• 6、山東省魯西南黃河故道的農(nóng)村是不是有拆遷政策

為什么說“先拆房子再補(bǔ)償”是***最大的陷阱?

1、征收評估機(jī)構(gòu)由被征收人選擇，而過去的***評估由***人指定，少數(shù)地方***人與評估公司合并辦公，沒有公平公正可言。征收是先補(bǔ)償后搬遷，征收程序更加法制化，而過去的***是先拆房子后補(bǔ)償，有時(shí)資金不足房子拆了卻拿不到補(bǔ)償款，甚至拖幾年拿不房子或補(bǔ)償款，***信譽(yù)受到嚴(yán)重?fù)p害。

2、征地***談判中的很多陷阱，都是圍繞被***人不懂法律設(shè)下的。曾經(jīng)有被***人朋友遇到這樣的情況，自己已經(jīng)收到了違建限期其拆除決定書，但是征收方這時(shí)候卻提出要和自己進(jìn)行協(xié)商，承諾如果被***人接受他們提出的補(bǔ)償條件，就不會拆除被***人的房子。

3、一）***房屋補(bǔ)償費(fèi)。 根據(jù)《城市房屋***管理?xiàng)l例》（以下簡稱“***條例”）第二十三條規(guī)定：***補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。則被***人與***人在訂立***安置協(xié)議時(shí)，關(guān)于***補(bǔ)償部分首先就要明確補(bǔ)償?shù)姆绞?，?**用“拆房補(bǔ)房”的方式還是“拆房補(bǔ)錢”的方式。

4、產(chǎn)權(quán)調(diào)換盡管以實(shí)物形式體現(xiàn)，實(shí)質(zhì)上是按照等價(jià)交換的原則，由***人按被***房屋的評估價(jià)對被***人進(jìn)行補(bǔ)償，再由被***人按市場價(jià)購買***人提供的產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋，被***房屋的評估價(jià)與產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋的市場價(jià)進(jìn)行差價(jià)結(jié)算。產(chǎn)權(quán)調(diào)換一般分為原地回遷和異地安置。問題四：房屋***置換注意事項(xiàng)。

黃河灘區(qū)搬遷房屋賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、草房1900元/平米；磚瓦房2400元/平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米；樓房（二層以上）3300元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。

2、法律分析：灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補(bǔ)助136萬元（人均補(bǔ)助84萬元），搬遷群眾戶均自籌84萬元（人均自籌0.71萬元）。計(jì)算公式為：房屋***補(bǔ)償價(jià)=（基準(zhǔn)地價(jià)×K+基準(zhǔn)房價(jià)）×被***房屋建筑面積+被***房屋重置成新價(jià)。

3、房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元。搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。其他地上（下）附著物補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)倉房每平方米補(bǔ)償920元。室外水泥地坪每平方米補(bǔ)償165元。沼氣池每個(gè)補(bǔ)償4600元。廁所每平方米補(bǔ)償190—300元。

4、根據(jù)我國法律規(guī)定，樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元，搗（預(yù)）制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元，磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元，平（草）房每平方米補(bǔ)償1900元。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

5、法律分析：灘區(qū)搬遷住房建筑面積以戶均120平方米為基準(zhǔn)（人均按30平方米控制），戶均共補(bǔ)助136萬元（人均補(bǔ)助84萬元），搬遷群眾戶均自籌84萬元（人均自籌0.71萬元）。

6、黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進(jìn)行規(guī)定的？ 征收耕地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償3萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償15萬元。 征收基本農(nóng)田補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) 旱田平均每畝補(bǔ)償8萬元。 水田平均每畝補(bǔ)償9萬元。 菜田平均每畝補(bǔ)償16萬元。

黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣進(jìn)行規(guī)定的?

1、按戶測算、按人分配。馬樓鎮(zhèn)苗莊村安置房已于6月29日開始分房、選房并繳納房款，請網(wǎng)友及時(shí)關(guān)注苗莊村委會的通知。臺前縣灘區(qū)遷建補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)是按照上級政策實(shí)施，被認(rèn)定為遷建人口購房面積按30平方米控制，原住房拆除后，可享受財(cái)政補(bǔ)助資金84萬元/人。其他補(bǔ)貼和具體政策可以到苗莊村委會了解詳情。

2、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。具體時(shí)間還沒有確定 ，正在按***進(jìn)行搬遷。

3、實(shí)施易地扶貧搬遷是因?yàn)樨毨粑７繜o房或者一方水土養(yǎng)不好一方人，收取1萬元自籌資金用于基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和拆舊復(fù)墾，在復(fù)墾后退還，該項(xiàng)目是沒有賠償款項(xiàng)的。

4、隨著國家建成小康社會目標(biāo)的臨近。近年來。當(dāng)?shù)?**部門積極響應(yīng)黨中央扶貧搬遷號召。依據(jù)編制陸續(xù)啟動(dòng)黃河灘區(qū)居民扶貧搬遷規(guī)劃。

白堽鄉(xiāng)黃河橋兩側(cè)500米村莊啥時(shí)候***

1、年。根據(jù)查詢濮陽縣土地資源管理局可知，截止2022年11月9日，該縣億批準(zhǔn)白堽鄉(xiāng)灘區(qū)西柳村搬遷項(xiàng)目，于2023年搬遷。

2、不搬遷。截止2023年3月29日濮陽縣***官方未發(fā)布白堽鄉(xiāng)辛占村的搬遷信息，所以不搬遷。白堽鄉(xiāng)位于濮陽縣東南部，黃河大堤兩側(cè)，距縣城35千米。

黃河灘區(qū)搬遷賠償標(biāo)準(zhǔn)

1、按戶測算、按人分配。馬樓鎮(zhèn)苗莊村安置房已于6月29日開始分房、選房并繳納房款，請網(wǎng)友及時(shí)關(guān)注苗莊村委會的通知。臺前縣灘區(qū)遷建補(bǔ)貼獎(jiǎng)勵(lì)標(biāo)準(zhǔn)是按照上級政策實(shí)施，被認(rèn)定為遷建人口購房面積按30平方米控制，原住房拆除后，可享受財(cái)政補(bǔ)助資金84萬元/人。其他補(bǔ)貼和具體政策可以到苗莊村委會了解詳情。

2、隨著國家建成小康社會目標(biāo)的臨近。近年來。當(dāng)?shù)?**部門積極響應(yīng)黨中央扶貧搬遷號召。依據(jù)編制陸續(xù)啟動(dòng)黃河灘區(qū)居民扶貧搬遷規(guī)劃。

3、征收其他土地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市參照征收耕地的土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)的標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定。被征收土地上的附著物和青苗的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市規(guī)定。具體時(shí)間還沒有確定 ，正在按***進(jìn)行搬遷。

山東省魯西南黃河故道的農(nóng)村是不是有***政策

沒有。根據(jù)查詢山東省***相關(guān)文件可知，山東省魯西南黃河故道的農(nóng)村沒有***政策。房屋***，是指因國家建設(shè)、城市改造、整頓市容和環(huán)境保護(hù)等需要，由建設(shè)單位或個(gè)人對現(xiàn)存建設(shè)用地上的房屋進(jìn)行拆除，對房屋所有者或使用者進(jìn)行遷移安置并視情況給予一定補(bǔ)償?shù)幕顒?dòng)。

東明縣隸屬于山東省菏澤市是蘇魯豫皖四省人流、物流、資金流、信息流的黃金通道。東明縣位于魯西南平原黃河南岸，是黃河入魯?shù)谝豢h。東明縣郵政區(qū)碼為274500，有黃河故道、莊子濕地公園、黃河森林公園等著名景點(diǎn)。

有。根據(jù)巨野縣人民******查詢得知菏澤，北有黃河，南有黃河故道，處于新老黃河的三角地帶，黃河干流從位于山東最西端的東明縣焦園鄉(xiāng)辛莊村進(jìn)入山東境內(nèi)，流經(jīng)東明、牡丹區(qū)、鄄城和鄆城4個(gè)縣區(qū)，全長185公里；有黃河故道145公里，所以巨野縣有黃河大堤。

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