農(nóng)村***房政策
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農(nóng)村***房屋賠償新規(guī)定2024
1、被征收人選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，市、縣級人民***應(yīng)當(dāng)提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，并與被征收人計算、結(jié)清被征收房屋價值與用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋價值的差價。被征收人還可以選擇貨幣補償。
2、農(nóng)村宅基地區(qū)位補償價一般由區(qū)縣人民***參照一定時間、一定區(qū)域內(nèi)普通商品房住宅均價、城市規(guī)劃等綜合實際情況來確定；***中認(rèn)定的宅基地面積應(yīng)經(jīng)合法批準(zhǔn)、切不超控制標(biāo)準(zhǔn)。宅基地是農(nóng)村村民用于建造住宅及其附屬設(shè)施的集體建設(shè)用地，包括住房、附屬用房和庭院等用地，在地類管理上屬于（集體）建設(shè)用地。
3、房屋補償費。提前搬遷獎勵，總計每戶不超8萬元。政策性補貼，房補貼和物管費補貼。物管費補貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按8元/平方米每月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。政策性補償被***者補助每戶搬家費1200元。
4、如果被征收人未對屋內(nèi)的物品進行清點登記造冊，就應(yīng)當(dāng)承擔(dān)舉證不能的不利后果。搬遷、臨時安置補償?shù)葥p失?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十七條規(guī)定，征收房屋的補償除房屋價值外，還包括搬遷、臨時安置、對被征收人的補助和獎勵等。
5、被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被***人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內(nèi)申請宅基地新建住房，并獲得相應(yīng)的貨幣補償。計算公式為（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積；被***人使用新宅基地所需的費用。
6、房屋***的補償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補償費，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算；周轉(zhuǎn)補償費，以臨時居住條件劃檔，按被***房屋住戶的人口每月予以補貼；獎勵性補償費，由當(dāng)?shù)厝嗣?**根據(jù)本地的實際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定。房屋***的程序有：取得建設(shè)項目批準(zhǔn)文件。
2023年最新宅基地***補償標(biāo)準(zhǔn)
1、宅基地***的補償標(biāo)準(zhǔn)是需要對土地補償、青苗補償、附著物補償、安置補償?shù)软椖窟M行賠償，宅基地屬于農(nóng)村集體土地，需要根據(jù)上述規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)和項目來進行征收處理的，具體情況結(jié)合實際而定。
2、草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；樓房（二層以上）每平方米補償3300元；地上（下）附著物使用等價補償標(biāo)準(zhǔn)；異地安置補助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。
3、農(nóng)村的宅基地和房屋***是分開補償?shù)??！胺珠_補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。土地補償?shù)臉?biāo)的是土地使用權(quán)，一般分為2種形式：一是貨幣補償，二是置換補償?，F(xiàn)行的土地管理法第四十七條規(guī)定征用土地的，按照被征用土地的原用途給予補償。
4、農(nóng)村宅基地***：“一戶多宅”有補償嗎？如果一戶農(nóng)民朋友有兩處或者以上的宅基地，但是這些宅基地加在一起也沒有超過當(dāng)?shù)孛魑囊?guī)定的宅基地面積標(biāo)準(zhǔn)，那么一般情況下是可以按照一宅進行確權(quán)補償?shù)摹?/p>
5、年房屋***面積補償制度如下。對于征收的宅基地，其安置費和土地補償將按照前三年平均年產(chǎn)值的30倍來計算。同時，附屬物也會根據(jù)當(dāng)?shù)?**發(fā)布的補償方法進行等價補償。
農(nóng)村房屋***補償有那些條款?
農(nóng)村房屋***賠償標(biāo)準(zhǔn)有：房屋補償、安置補償、獎勵性補償?shù)龋瑢τ谵r(nóng)村房屋的所有權(quán)是屬于個人的，所以在***時需要對當(dāng)事人支付規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)的***賠償，具體情況可以由***有關(guān)部門來進行認(rèn)定。
農(nóng)村***房屋補償標(biāo)準(zhǔn)主要有房屋價值補償、搬遷費用、安置補償、停產(chǎn)停業(yè)損失等，對于農(nóng)村***房屋補償?shù)木唧w情況，是需要嚴(yán)格根據(jù)房屋的實際價值情況來進行合法的認(rèn)定的，具體情況結(jié)合實際而定。
農(nóng)村自建房***賠償項目包括***補償費、安置補償費、搬遷補償費以及誤工費等等，如果是還涉及土地征收的，就應(yīng)當(dāng)賠償?shù)厣细街镅a償費、青苗補償費等，需要注意的是，對于誤工費的賠償，如果是***戶有固定工資的，就應(yīng)當(dāng)按照固定公司乘以誤工天數(shù)進行計算。
法律規(guī)定自建房***存在的補償是需要根據(jù)被***的房屋市場價格來確定。只要購買手續(xù)合法***時就可以獲得補償，農(nóng)村自建房***賠償費標(biāo)準(zhǔn)，貨幣補償金額計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結(jié)合成新同區(qū)域新建多層商品住房每平方米建筑面積的土地使用權(quán)基價 價格補貼）被拆除房屋的建筑面積。
農(nóng)村房屋的***補償政策是拆建單位需要依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被***房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補償金。一般有：（1）房屋補償費（房屋重置費），用于補償被***房屋所有權(quán)人的損失，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。
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