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農村拆房改田

xiaofei
房屋拆除
2024-09-08 18:15:11
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接下來為大家講解農村拆除房屋變耕地，以及農村拆房改田涉及的相關信息，愿對你有所幫助。

簡述信息一覽：

1、農村拆房恢復耕地怎么補償
2、農村拆房恢復耕地是哪個組織的
3、農村危房拆除后宅基地歸誰

農村拆房恢復耕地怎么補償

一般情況下是由人民***根據(jù)***方案制定并實施的，具體標準各省市不統(tǒng)一。法律依據(jù) 《中華人民共和國民法典》第二百四十三條　為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和組織、個人的房屋以及其他不動產。

×被拆除房屋的建筑面積；（2）被征地的村或者村民小組建制不撤銷的，具備易地建房條件的，被***人可以在鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃確定的中心村或居民點范圍內申請宅基地新建住房，并獲得相應的貨幣補償。計算公式為：（被拆除房屋建安重置單價結合成新+價格補貼）×被拆除房屋的建筑面積。

（圖片來源網絡，侵刪）

土地補償和安置費將最多為前三年平均年產值的30倍；附屬物給予等價補償，青苗費按照農作物種類來定價。對于耕地征用，補償種類如上。土地補償費用為前三年平均年產值的6到10倍。由于現(xiàn)在大部分的農村地區(qū)預留的機動地面積很少了，所以在未來宅基地的審批會很難。

在住房保障方面。將對城市規(guī)劃區(qū)內的被征地農民提供該國有土地上的房屋，無法提供的按照市場價給予貨幣補償；城市規(guī)劃區(qū)外則安排宅基地重建住房并按照新建房屋成本給予補償。農村的宅基地和房屋 ***怎么補償農村的宅基地和房屋***是分開補償。

農村房屋***補償標準（1）被征地的村或者村民小組建制撤銷的，以及建制雖然不撤銷，但不具備易地建房條件的，被***人可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額問等價值的產權房屋調換。

（圖片來源網絡，侵刪）

對村集體的公共積累用于***賠償補貼或補助的應按本集體經濟成員按人頭分配補貼。法律依據(jù)：《土地管理法》第四十七條征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

農村拆房恢復耕地是哪個組織的

鄉(xiāng)鎮(zhèn)府。國家大力發(fā)展新農村，振興鄉(xiāng)村規(guī)劃，建設美麗新農村，很多地方農村是不允許有破舊房屋存在的。對于符合一戶一宅有一定使用價值的房屋，如果有人居住使用，可以按規(guī)定申請農村破舊危房改造，可以申請拆舊建新，也可以申請對破舊房屋進行美觀修繕，比如蓋頂刷墻地面硬化等。

農村房屋***補償新政策中明確規(guī)定，有條件的地方，農房***補償?shù)南嚓P費用中應當支付給被征***農民的部分，可以根據(jù)***補償方案，由集體經濟組織提供具體名單，通過發(fā)放記名***或者存折的方式直接發(fā)放給農民。除了房屋被***被占的補償，土地被占同樣有補償。

人民***組織統(tǒng)一***，即由人民***或其專門委托的單位統(tǒng)一進行拆除、補償、安置等工作。自行***。它是指***人自己對被***人進行***安置和補償，主要***業(yè)務人員必須在***主管機關進行培訓，取得***資格證書后才能上崗。委托***，它是指***人將房屋***的補償和安置工作委托他人進行。

不可以，因為村委會居然把你的老房子拆了恢復耕地，就代表你要么作為村民擁有兩處宅基地，根據(jù)一戶一宅的規(guī)定，在老房子無人居住或者成為危房的情況下就只能拆掉，要么你的戶口已經不在本村，同樣無人居住或者成為危房的話也只能拆掉，而這兩種情況你都沒有資格再申請宅基地建房子。

該幅土地原為農民集體所有的，應當交由原農村集體經濟組織恢復耕種。法律依據(jù) 《中華人民共和國土地管理法》第三十八條禁止任何單位和個人閑置、荒蕪耕地。

農村的宅基地屬于農村集體組織所有，而農村集體組織成員享受宅基地的資格權和使用權，如果建房申請人的戶口屬于其他農村集體組織成員或者屬于城市居民戶口，那么則不能夠拆舊建新。