文章闡述了關(guān)于有關(guān)房屋***補償?shù)膯栴}，以及房屋***補償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)表的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、房子拆遷租戶有補償嗎
• 2、公有住房拆遷如何賠償
• 3、簽訂房屋拆遷補償協(xié)議的注意事項有哪些
• 4、房屋面臨拆遷,這12項權(quán)利可確保你獲取公平補償
• 5、農(nóng)村老房子拆除賠償政策
• 6、建筑土地使用動遷補償是怎樣的

房子***租戶有補償嗎

律師解有。房屋***時對租戶是有經(jīng)濟補償?shù)?，對承租人的?jīng)濟補償是支付安置費用。如果是經(jīng)營用房的，需要補償停產(chǎn)停業(yè)損失。房東和租戶之間作為兩個民法上的平等主體，對房屋面臨征收后征收補償款如何分配的問題，雙方可以約定。

房屋***時對租戶是有經(jīng)濟補償?shù)?，對承租人的?jīng)濟補償是支付安置費用。如果是經(jīng)營用房的，需要補償停產(chǎn)停業(yè)損失。 房屋***時對租戶是否會有補償 房屋***時對租戶是有經(jīng)濟補償?shù)?，對承租人的?jīng)濟補償是支付安置費用。如果是經(jīng)營用房的，需要補償停產(chǎn)停業(yè)損失。

律師解沒有。家里拆房子女兒沒有份，因為子女不是夫妻共同財產(chǎn)的有權(quán)分割人，夫妻共同財產(chǎn)的所有權(quán)屬于夫妻二人，是夫妻雙方的權(quán)利，雙方具有有平等的處理權(quán)，子女并沒有權(quán)利分割。***補償?shù)慕痤~，根據(jù)被***房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場評估價格確定。

租的房子***租戶有賠償。在房屋租賃期間，如果房屋因為***公共利益所需被征收***的，作為房東要提前告知租客。等拿到***款后，對給租戶帶來的損失給予合理的賠償。租戶對房屋進行裝修裝飾的費用，應(yīng)當(dāng)由雙方協(xié)商處理。

***一般需要給予租戶補償，給租戶造成損失的需要進行賠償。被***人與租戶保持租賃關(guān)系的應(yīng)對租戶進行安置，給予安置補償費用。

公有住房***如何賠償

職工公有住房***的補償，公有居住房屋按***規(guī)定的租金標(biāo)準(zhǔn)出租，在***補償安置時，被***人（房屋所有人）可以選擇房屋調(diào)換或貨幣補償：被***人選擇房屋調(diào)換的，由被***人安置房屋承租人，原租賃關(guān)系繼續(xù)保持。

***公有住房時，對所有人、承租人如何補償安置：所有人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，承租人由所有人負(fù)責(zé)安置。所有人補償款的計算公式為：貨幣補償金額=（市場單價+價格補貼X被拆除房屋的建筑面積；所有人選擇貨幣補償?shù)?，原有租賃關(guān)系終止。給所有人補償款不設(shè)最低補償單價標(biāo)準(zhǔn)，也無價格補貼。

【法律分析】：住了40年的公房拆了是否有賠償，要看公房的所有權(quán)，若是***產(chǎn)權(quán)的房子，則自己一般是沒有賠償?shù)摹Ｈ羰亲约撼鲑Y購買下來的公房，且具備房產(chǎn)證，則在***時可以被賠償?shù)摹?/p>

公有房***的注意事項如下：公有房屋***補償公，房產(chǎn)權(quán)人不應(yīng)有別于私房產(chǎn)權(quán)人；公有房屋***補償遵循等價有償?shù)拿袷略瓌t；公有房屋***補償遵循意思自治、協(xié)商一致的民事原則。總而言之，***人可以與房產(chǎn)管理部門或房產(chǎn)經(jīng)營管理部門訂立***補償安置協(xié)議獲取補償。

公有住房***的賠償，關(guān)于公有租賃房屋的***補償問題，不但涉及到***人和房屋所有人，還涉及到房屋承租人，既要對房屋所有人進行補償，又要對房屋使用人進行安置，為了保護房屋所有人的利益，同時兼顧房屋使用人的利益。

簽訂房屋***補償協(xié)議的注意事項有哪些

1、明確***人與被***人主體資格簽訂***安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確***人與被***人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《民法典》第一百四十三條規(guī)定：當(dāng)事人訂立合同，應(yīng)當(dāng)具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

2、簽訂房屋***補償協(xié)議應(yīng)該注意什么***方提出的獎勵期問題許多***方為了讓被***者更快的簽約往往會規(guī)定一個獎勵期限，在這個期限里簽約的業(yè)主可以多得到一些補償。但事實上***方提出多個獎勵期補償遞減的情況并不常見，后簽約的業(yè)主們往往能得到更多的補償。

3、協(xié)議的主體。被***戶簽訂***補償協(xié)議主體應(yīng)當(dāng)是市、縣人民***、土地行政主管部門或負(fù)責(zé)房屋征收與補償?shù)牟块T。這里的房屋征收部門可以是市、縣級人民***專門設(shè)立的房屋征收部門，也可以是現(xiàn)有的部門（如房地產(chǎn)管理部門、建設(shè)主管部門），但承擔(dān)房屋征收與補償工作的實施單位不應(yīng)當(dāng)以盈利為目的。

4、簽訂***補償協(xié)議時要確定好房屋***的補償形式、補償金額、付款的方式、付款的期限、安置用房的面積、地點、層次、搬遷過渡、過渡期限、違約責(zé)任以及當(dāng)事人認(rèn)為的應(yīng)該簽訂的其他款項。有下列注意事項：明確***補償?shù)姆绞健Ｃ鞔_簽訂***補償安置協(xié)議的主體。了解被***房屋的概況。

5、簽訂房屋***協(xié)議的注意事項有如下：審查簽訂合同的主體是否具有合法的資格；安置補償?shù)母黜梼?nèi)容是否約定清楚；明確約定合同履行的程序和違約責(zé)任。根據(jù)《城市房屋***管理條例》第四條，***人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定，對被***人給予補償、安置；被***人應(yīng)當(dāng)在搬遷期限內(nèi)完成搬遷。

房屋面臨***,這12項權(quán)利可確保你獲取公平補償

第一，針對征收補償方案的“提出意見權(quán)”；第二，舊城區(qū)改建項目的要求聽證權(quán)；第三，對房屋征收決定的復(fù)議、訴訟權(quán)。第四，獲取住房保障的申請權(quán)。第五，評估機構(gòu)選擇權(quán)，第六，評估報告的申請復(fù)核、專家鑒定權(quán)。第七，對評估報告合法性的監(jiān)督、舉報權(quán)。第八，補償安置方式選擇權(quán)。第九，平等協(xié)商、簽訂補償協(xié)議權(quán)。

未出生的胎兒不能享有獲取補償安置的權(quán)利。涉及遺產(chǎn)繼承、接受贈與等胎兒利益保護的，胎兒視為具有民事權(quán)利能力。但是胎兒娩出時為死體的，其民事權(quán)利能力自始不存在”，也僅是針對胎兒純獲利益的情形所做的規(guī)定。 隨著被征收人群體權(quán)利意識的提升，未出生胎兒的民事權(quán)益保障問題逐漸成為社會熱點。

第二條規(guī)定：為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償。***房屋的補償對象是房屋的所有權(quán)人，而我國是不動產(chǎn)所有權(quán)的認(rèn)定原則是以登記為準(zhǔn)。就是說產(chǎn)權(quán)證上登記的誰，誰就是被征收人，誰就能領(lǐng)取房屋價值相應(yīng)的補償。

農(nóng)村老房子拆除賠償政策

1、法律分析：農(nóng)村拆除老房子可獲得補貼。補償標(biāo)準(zhǔn)如下： 草房每平方米補償1900元。 磚瓦房每平方米補償2400元。 搗制或預(yù)制磚團州砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元。 樓房每平方米補償3300元。

2、法律規(guī)定老房被拆不需要賠償，但是應(yīng)當(dāng)根據(jù)房屋的折舊的程度，以及房屋的建筑面積來補償。具體是需要判斷一下老的房屋是屬于集體土地房屋拆除還是屬于國有土地拆除，兩種不同的拆除方式的補償標(biāo)準(zhǔn)不一樣。法律規(guī)定老房被拆不需要賠償，老房子拆了一般根據(jù)其實際情況予以合理補償。

3、農(nóng)村老房子拆除有補助，依據(jù)我國土地管理法的規(guī)定，對土地進行征收***時，應(yīng)當(dāng)給予被***人被征收房屋價值的補償，因征收房屋造成的搬遷、臨時安置的補償以及因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補償?shù)取?/p>

4、農(nóng)村老房子拆除賠償政策如下： 草房每平方米補償1900元； 磚瓦房每平方米補償2400元； 搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元； 樓房每平方米補償3300元。

建筑土地使用動遷補償是怎樣的

1、建筑土地使用動遷補償是按照原有的面積進行賠償，房屋建筑面積與土地使用面積有差異時，房屋***一般按照房屋建筑面積的一定比例置換或者返還，不考慮土地面積的大小，或者參照房地產(chǎn)評估價格進行補償。特別是樓房，建筑面積大于土地面積時，一般按照上述方式補償。

2、動遷土地使用權(quán)補償標(biāo)準(zhǔn)項目有房屋補償費（房屋重置費）、周轉(zhuǎn)補償費，獎勵性補償費等。拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被***房屋的權(quán)人或使用人支付的各種補償金。周轉(zhuǎn)補償費，用于補償被***房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被***房屋住戶的人口每月予以補貼。

3、土地使用證***補償標(biāo)準(zhǔn)如下：耕地補償。旱田每畝補償約3萬元，水田每畝補償約9萬元，菜田每畝補償約15萬元。建設(shè)用地補償。工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等集體建設(shè)用地平均每畝補償約16萬元。空閑地和未利用地補償。平均每畝補償約1萬元。土地補償費和安置補助費。

4、動遷土地使用證的補償規(guī)定如下：《國有土地上房屋征收與補償條例》第二條，為了公共利益的需要，征收國有土地上單位、個人的房屋，應(yīng)當(dāng)對被征收房屋所有權(quán)人（以下稱被征收人）給予公平補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第三條，房屋征收與補償應(yīng)當(dāng)遵循決策民主、程序正當(dāng)、結(jié)果公開的原則。

5、被***人使用新宅基地所需的費用，由建設(shè)單位支付給被征地的村或者村民小組。被***人申請宅基地新建房屋的審批程序，按照國家和當(dāng)?shù)剞r(nóng)村住房建設(shè)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。（4）不具備易地建房條件的區(qū)域，可以選擇貨幣補償，也可以選擇與貨幣補償金額同等價值的產(chǎn)權(quán)房屋調(diào)換。被***人不得再申請宅基地新建住房。

6、機器設(shè)備分為可移動和不可移動的，不可移動的機器設(shè)備跟房屋一樣要有重置成新價，可移動的機器設(shè)備補償?shù)氖前徇w費。（6）搬遷費用 就是可移動的所有附屬設(shè)施設(shè)備等要給予的搬遷費用。

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