1、拆墻的費(fèi)用并不是固定的,不同地區(qū)的拆墻價(jià)格是有所差異的。當(dāng)然不同墻體價(jià)格也不一樣,一般混凝土墻拆墻的價(jià)格在40~60元每平方,磚混墻拆墻的價(jià)格30~40元每平方,普通隔墻拆墻的價(jià)格20~30元每平方。
2、茅草房每平方米補(bǔ)償2000元。磚房每平方米補(bǔ)償2600元。平房每平方米補(bǔ)償3000元。樓房(二層及以上)每平方米補(bǔ)償3500元。房屋補(bǔ)償,是指對(duì)被征收的國(guó)有土地上建筑物價(jià)值進(jìn)行的補(bǔ)償,按不低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似的市場(chǎng)價(jià)格,并請(qǐng)有評(píng)估資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估確定。
3、磚混結(jié)構(gòu)的每平米造價(jià)因設(shè)計(jì)和工程做法的不同而有所差異。按照常規(guī)的交房標(biāo)準(zhǔn),包括土建、水電暖氣、裝修等,整體造價(jià)大約為880元/m左右。當(dāng)然,不同地區(qū)的價(jià)格會(huì)有所不同,具體價(jià)格可以通過當(dāng)?shù)亟ú氖袌?chǎng)了解。農(nóng)村自建房的成本通常低于在城市購(gòu)房,但自行建造需要更多的時(shí)間和精力。
如果強(qiáng)拆農(nóng)村的土坯房有***出具的***許可證書的話就是合法的,否則就是違反的行為,政策強(qiáng)制***不違法,需要得到許可。被***人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內(nèi)未搬遷的,由房屋所在地的市、 縣人民***責(zé)成有關(guān)部門強(qiáng)制***,或者由房屋***管理部門依法申請(qǐng)人民***強(qiáng)制***。
可以隨意拆除,但必須符合當(dāng)?shù)剞r(nóng)村莊基規(guī)劃。如果屬于統(tǒng)一搬遷***,則審批手續(xù)更為簡(jiǎn)便。
農(nóng)村是不能強(qiáng)拆的,因?yàn)榉课菔枪竦膫€(gè)人財(cái)產(chǎn),在***時(shí)必須要根據(jù)規(guī)定進(jìn)行***。強(qiáng)拆分為***違法建筑和***對(duì)被征收的房屋的***。被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟,在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的,由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民***依法申請(qǐng)人民***強(qiáng)制執(zhí)行。
1、沒有***強(qiáng)制執(zhí)行相關(guān)文件,不能違法強(qiáng)拆。農(nóng)村土墻瓦房不是必須拆。對(duì)于結(jié)構(gòu)已嚴(yán)重?fù)p壞或承重構(gòu)件已屬危險(xiǎn)構(gòu)件,隨時(shí)有可能喪失結(jié)構(gòu)穩(wěn)定和承載能力,不能保證居住和使用安全的農(nóng)村土墻瓦房會(huì)拆除。
2、農(nóng)村房屋遇到***,不管***取什么樣的補(bǔ)償安置方式:第一:是對(duì)房屋本身價(jià)值要有一個(gè)補(bǔ)償,根據(jù)建筑結(jié)構(gòu)的不同,補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)也不一樣。第二:是對(duì)房屋裝修的補(bǔ)償,這個(gè)根據(jù)裝修成本和使用年限進(jìn)行評(píng)估。第三:是對(duì)房屋的附屬設(shè)施包括門窗、電表、水井等等進(jìn)行評(píng)估補(bǔ)償。
3、法律分析:農(nóng)村房屋補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為:樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元,搗(預(yù))制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元,磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元,平(草)房每平方米補(bǔ)償1900元。
4、違法建造的房屋 根據(jù)《土地管理法》的規(guī)定,未經(jīng)批準(zhǔn)私自占地建房是違法的,是要拆除的。但因各種原因,在農(nóng)村還是存在少數(shù)違章建筑的。如果當(dāng)?shù)匾坏╅_展宅基地的統(tǒng)一整治工作,那這些違章建筑再想存在基本上是不可能的了,所以,違法建造的房屋肯定會(huì)被拆除的。
5、不過農(nóng)村自建房拆除不是所有的拆除都有補(bǔ)償,這幾類就不行。根據(jù)《土地管理法》第五十七條的規(guī)定,臨時(shí)占用土地修建房屋且超過兩年的臨時(shí)建筑,在***時(shí)不予補(bǔ)償。同時(shí)如果房屋在***時(shí)已經(jīng)喪失了經(jīng)濟(jì)價(jià)值,比如說房屋長(zhǎng)期無人居住導(dǎo)致房屋倒塌。
6、可以,但是需要申請(qǐng)建設(shè)許可?,F(xiàn)在國(guó)家規(guī)范了農(nóng)村宅基地住宅房屋建設(shè)制度流程,有宅基地合法使用權(quán)的村民需要修建或者翻建原有住宅房屋的,必須依照合法的流程辦理相關(guān)手續(xù)才可以進(jìn)行建設(shè),否則就是違章建筑。
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為什么還要拆除房屋建筑