今天給大家分享閘北區(qū)房屋***律師咨詢，其中也會(huì)對(duì)閘北區(qū)房屋***律師咨詢熱線的內(nèi)容是什么進(jìn)行解釋。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、上海芷江西路285弄會(huì)拆遷嗎?
• 2、請(qǐng)問上海市郊區(qū)集體土地房屋拆遷的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少單價(jià)
• 3、結(jié)婚后將戶口遷出原址,父母死后是否還有遺產(chǎn)繼承權(quán)
• 4、上海市關(guān)于私有產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償與公房補(bǔ)償之間有無(wú)區(qū)別?
• 5、急!上海黃浦區(qū)河間路拆遷補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 6、公司注銷以后,公司的房產(chǎn)如何辦理交易手續(xù)!

上海芷江西路285弄會(huì)***嗎?

1、不***。上海市靜安區(qū)芷江西路285弄目前并沒有***的***。這個(gè)小區(qū)位于靜安區(qū)江寧路街道辦事處轄區(qū)內(nèi)，屬于老城廂區(qū)域。

2、芷江西路285弄不動(dòng)遷的原因是歷史文化價(jià)值。根據(jù)查詢相關(guān)***息顯示，芷江西路285弄乃屬歷史文化保護(hù)區(qū)，由于其歷史文化價(jià)值較高，不予動(dòng)遷處理。而根據(jù)《上海市歷史文化古建筑保護(hù)條例》，歷史文化古建筑保護(hù)范圍內(nèi)的建筑一律不得動(dòng)遷處理。

3、不會(huì)***。截止2023年3月20日，官方?jīng)]有發(fā)布上海芷江西路285弄會(huì)***的相關(guān)信息。上海芷江西路是位于上海市閘北區(qū)的一條東西走向的道路，全長(zhǎng)約4公里，起點(diǎn)為南丹東路，終點(diǎn)為同濟(jì)路。

請(qǐng)問上海市郊區(qū)集體土地房屋***的賠償標(biāo)準(zhǔn)是多少單價(jià)

1、集體土地***最新賠償標(biāo)準(zhǔn)主要就是：農(nóng)村草房補(bǔ)償1900元/平米；磚瓦房補(bǔ)償2400元/平米；磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償2800元/平米；二層及及以上樓房補(bǔ)償3300元/平米，另外房屋附屬物等給予等價(jià)的補(bǔ)償。

2、根據(jù)我國(guó)最新的規(guī)定。農(nóng)村房屋***新規(guī)定要求農(nóng)村的其他土地或者土地上的附著物以及青苗等都應(yīng)該有相應(yīng)的補(bǔ)償。且相關(guān)部門應(yīng)該得到國(guó)家許可之后才可以進(jìn)行***。否則就是違法行為。 上海農(nóng)村***房屋賠償新規(guī)定 征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

3、集體土地 房屋***補(bǔ)償 標(biāo)準(zhǔn)如下：拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向 被***房屋 的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。一般包括以下幾方面： （1）房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被***房屋所有權(quán)人的損失，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。

4、各項(xiàng)征地補(bǔ)償費(fèi)用的具體標(biāo)準(zhǔn)、金額由市、縣***依法批準(zhǔn)的征地補(bǔ)償安置方案規(guī)定。土地被征用前3年平均年產(chǎn)值的確定（有關(guān)土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)）：按當(dāng)?shù)亟y(tǒng)計(jì)部門審定的最基層單位統(tǒng)計(jì)年報(bào)和經(jīng)物價(jià)部門認(rèn)可的單價(jià)為準(zhǔn)。

5、上海***的話，需要根據(jù)具體的情況去認(rèn)定。不是說你說一片區(qū)域就可以進(jìn)行價(jià)格認(rèn)定，影響這個(gè)的因素有很多，比如土地的性質(zhì)，被***人的狀況，是個(gè)人還是企業(yè)，還有是否有營(yíng)業(yè)執(zhí)照，地上建筑物的狀況，搬遷的費(fèi)用。

結(jié)婚后將戶口遷出原址,父母死后是否還有遺產(chǎn)繼承權(quán)

嫁出去女兒戶口已遷出有繼承權(quán)，因?yàn)楦改概c子女間的關(guān)系，不因子女的婚姻關(guān)系而產(chǎn)生變化，無(wú)論子女結(jié)婚與否，都是父母第一順序的繼承人，享有合法的繼承權(quán)。

戶口遷出并不影響繼承權(quán)，但需要遵循法定繼承順序和繼承份額。如有***，需向******解決。戶口遷出并不影響對(duì)遺產(chǎn)的繼承權(quán)，但需要遵循法定繼承順序和繼承份額。按照《中華人民共和國(guó)繼承法》規(guī)定，繼承順序包括配偶、子女、父母、兄弟姐妹等親屬，繼承份額則取決于遺產(chǎn)分割的比例。

根據(jù)中國(guó)繼承法的規(guī)定，子女是父母的法定繼承人。在父母去世后，如果沒有遺囑，子女有權(quán)利繼承父母的遺產(chǎn)。在你的情況下，你和你姐姐都是父母的子女，都有權(quán)利繼承父母的遺產(chǎn)。雖然你的戶口已經(jīng)從父母的名下遷出，但這并不會(huì)影響你的繼承權(quán)。

法律分析：有。即便戶口遷出，甚至是*** ，繼承人的繼承權(quán)都不會(huì)消失。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)民法典》第一千一百二十三條 繼承開始后，按照法定繼承辦理；有遺囑的，按照遺囑繼承或者遺贈(zèng)辦理；有遺贈(zèng)扶養(yǎng)協(xié)議的，按照協(xié)議辦理。

上海市關(guān)于私有產(chǎn)權(quán)房的***補(bǔ)償與公房補(bǔ)償之間有無(wú)區(qū)別?

1、在公有房屋***補(bǔ)償，公房產(chǎn)權(quán)人不應(yīng)有別于私房產(chǎn)權(quán)人。

2、壹、私房主體的認(rèn)定 動(dòng)遷中所謂的私房，其實(shí)是產(chǎn)權(quán)房，非公有住房，但由于歷史原因，不一定有產(chǎn)權(quán)證。包括農(nóng)村集體土地上的房屋及城市國(guó)有土地上的房屋。私房被征收主體一般以房地產(chǎn)權(quán)證書和房地產(chǎn)登記簿的記載為準(zhǔn)，沒有房產(chǎn)證的，根據(jù)歷史記錄材料，誰(shuí)建造歸誰(shuí)所有，同時(shí)考慮家庭成員實(shí)際居住和貢獻(xiàn)情況。

3、私房的房屋所有人為購(gòu)買者個(gè)人，公房的所有人為公房是國(guó)家或集體。補(bǔ)償?shù)膶?duì)象不同。私房因?yàn)榉课菟袡?quán)是私人，所以補(bǔ)償是給擁有所有權(quán)的私人。而購(gòu)房除非當(dāng)?shù)赜刑厥庹?，否則補(bǔ)償是給公房產(chǎn)權(quán)單位。補(bǔ)償金額不同。公房住戶只能得到搬遷費(fèi)、過度費(fèi)。私房***可以得到***補(bǔ)償款或給與回遷政策。

4、公房和私房***補(bǔ)償，所依據(jù)的法律、法規(guī)是一樣的，關(guān)于補(bǔ)償項(xiàng)目和補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，沒有區(qū)別。只是因?yàn)楣亢退椒康乃袡?quán)人有不同，即公房的實(shí)際使用者并不是完全擁有房屋的所有權(quán)或者是只有使用權(quán)，而導(dǎo)致的補(bǔ)償對(duì)象是有區(qū)別的。私房的所有權(quán)是完整的，補(bǔ)償對(duì)象即房屋的所有權(quán)人。

急!上海黃浦區(qū)河間路***補(bǔ)償具體標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、基本思路是以被***房屋的市場(chǎng)估價(jià)作為補(bǔ)償安置標(biāo)準(zhǔn)，人口多、面積少的通過住房保障解決。楊浦區(qū)在平?jīng)鑫髀罚ǘ冢?2號(hào)線、河間路基地也試行了這個(gè)新政策。對(duì)真正有居住困難的對(duì)象實(shí)施托底保障，從而剔除那些鉆政策空子的投資客和投機(jī)者。

2、根據(jù)市***今年出臺(tái)的規(guī)定，“數(shù)磚頭”即以被拆除房屋原有面積為補(bǔ)償依據(jù)，按被拆房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估單價(jià)再加25%的價(jià)格補(bǔ)貼；套型保底是指每產(chǎn)（注：“每產(chǎn)”即每張私有住房產(chǎn)權(quán)證或公有住房租賃憑證核定的房產(chǎn)）增加15平方米的居住功能保障，也就是增加獨(dú)用的廚房、衛(wèi)生間的面積。

3、對(duì)市民來(lái)說，會(huì)有怎樣的安置條件，或貨幣補(bǔ)償條件，如果大部分人支持就會(huì)推進(jìn)。上海***政策什么叫“數(shù)磚頭+套型保底”“數(shù)磚頭+套型保底”，是上海舊區(qū)改造一種新機(jī)制，目前正在盧灣區(qū)390基地、黃浦區(qū)東元坊、楊浦區(qū)河間路改造地塊和閘北區(qū)橋東等試行。

公司注銷以后,公司的房產(chǎn)如何辦理交易手續(xù)!

公司注銷前，是需要成立清算組，并遞交清算報(bào)告的，公司的房產(chǎn)屬于公司財(cái)產(chǎn)，是需要在清算時(shí)就處理的。房產(chǎn)作為公司財(cái)產(chǎn)需要按可變現(xiàn)價(jià)值或交易價(jià)格，確認(rèn)資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得或損失；被清算企業(yè)的股東從被清算企業(yè)分得的資產(chǎn)應(yīng)按可變現(xiàn)價(jià)值或?qū)嶋H交易價(jià)格確定計(jì)稅基礎(chǔ)。

首先需要全體股東（***過戶到名下的那一位除外）書面決議放棄權(quán)力、放棄優(yōu)先受償后，提交營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法人代碼、法人的身份證明等才能辦理過戶。如果是在注銷程序中，需要清算組完成清算，且沒有未清償債務(wù)。

在公司注銷清算的工作中，公司清算組首先催告?zhèn)鶛?quán)人進(jìn)行債權(quán)申報(bào)，同時(shí)要調(diào)查和清理公司的財(cái)產(chǎn)。根據(jù)債權(quán)人的申請(qǐng)情況和公司調(diào)查清理的結(jié)果編制公司資產(chǎn)財(cái)務(wù)報(bào)表、財(cái)產(chǎn)清單和債權(quán)債務(wù)目錄。在編制好上述財(cái)務(wù)報(bào)告和財(cái)務(wù)資料之后，公司清算組應(yīng)當(dāng)制定清算方案，對(duì)于如何收取債權(quán)和清償債務(wù)做出具體的安排。

可以拿著房權(quán)證和公司的注銷手續(xù)，到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)公司（或者是房產(chǎn)管理局），去咨詢，協(xié)商辦理房產(chǎn)過戶，或者是交易手續(xù)。這樣的情況，各地處理起來(lái)有差別，但是有一點(diǎn)是明確的，必須保護(hù)房產(chǎn)合法人的利益。可以持吊銷證明向房屋管理機(jī)關(guān)進(jìn)行過戶。

可以按正常的二手房買賣手續(xù)辦理，不過業(yè)主方面就是公司而不是個(gè)人，所以提交的交易資料與個(gè)人有所不同而已。

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