房建工程常見問題
接下來為大家講解房屋建筑工程有哪些難點(diǎn)，以及房建工程常見問題涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。
簡(jiǎn)述信息一覽：
超高層建筑設(shè)計(jì)難點(diǎn)有哪些
垂直交通設(shè)計(jì)：超高層建筑的核心筒設(shè)計(jì)需平衡***光、節(jié)能、易于維護(hù)、減少公攤、不同業(yè)態(tài)核心筒上下統(tǒng)一等多方要求，是建筑設(shè)計(jì)的難點(diǎn)之一。隨著高層建筑建設(shè)的發(fā)展，逐漸演化出了中央核心筒式的“內(nèi)核”空間構(gòu)成模式。 電梯設(shè)計(jì)：在超高層建筑中，快速、高效、平穩(wěn)的垂直服務(wù)是難點(diǎn)之一。
超高層建筑的結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)復(fù)雜，需要承受巨大的力和提供穩(wěn)定的使用功能。 垂直交通設(shè)計(jì) 高效的垂直交通系統(tǒng)設(shè)計(jì)是關(guān)鍵難點(diǎn)，需要確保電梯運(yùn)行的安全和效率。 供電安全與穩(wěn)定性 超高層建筑對(duì)供電系統(tǒng)的要求極為嚴(yán)格，必須保障供電的連續(xù)性和安全性。
施工難度大：超高層建筑的基礎(chǔ)要求嚴(yán)格，施工精度要求高。消防設(shè)施的安裝需要高壓水泵確保供水，但由于超高層建筑高度極高，一般水泵難以滿足要求，能耗損耗也非常大，這需要在設(shè)計(jì)上進(jìn)行更深入的研究。承包商需要提前進(jìn)行管道沖洗試壓，確保無誤。
超高層建筑有什么特殊性?
超高層建筑的技術(shù)難點(diǎn)及應(yīng)對(duì)措施主要包括以下十個(gè)方面： 結(jié)構(gòu)系統(tǒng)設(shè)計(jì)：由于超高層建筑的特殊性，建筑內(nèi)部的梁柱會(huì)不可避免地存在，結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)中需要考慮異形柱的使用，特別是在超高層住宅戶型設(shè)計(jì)中，要全面考慮梁柱的影響，規(guī)避和利用梁柱是設(shè)計(jì)的難點(diǎn)。
一些項(xiàng)目會(huì)選擇將這些特殊樓層設(shè)置在消防層附近，雖然滿足了層高的要求，但在視野上可能無法達(dá)到一覽眾山小的效果。對(duì)于那些尋求高層建筑的總部級(jí)企業(yè)來說，如果他們追求極致的視野，可能就需要犧牲部分樓層高度；反之，如果他們重視層高，視野可能就無法滿足。
高層建筑埋下的消防隱患更多高層建筑過于密集，其承載能力也不斷增加，隨著高層建筑使用功能的增加，形成了辦公、商超、加工、生活等區(qū)域，高層建筑內(nèi)的人員非常密集、物品眾多，這些都是高層建筑不同多層建筑的特殊性，這些人員、物品無法有效控制，埋下了許多安全隱患。
在新《高規(guī)》即《高層建筑混凝土結(jié)構(gòu)技術(shù)規(guī)程》（JGJ3－2002）里規(guī)定：10層及10層以上或高度超過28m的鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)稱為高層建筑結(jié)構(gòu)。當(dāng)建筑高度超過100m時(shí)，稱為超高層建筑。
高層和超高層消防方面有較大的隱患?，F(xiàn)有的消防水罐車噴水滅火能夠達(dá)到的高度是8層左右，城市配備的舉高最高的消防車基本上也僅僅能夠到15層左右的高度。
如何提高房屋建筑工程的質(zhì)量
1、重視主體項(xiàng)目質(zhì)量檢查，創(chuàng)新監(jiān)管模式，確保工作流程科學(xué)合理，同時(shí)充分利用先進(jìn)技術(shù)手段，以數(shù)據(jù)驅(qū)動(dòng)監(jiān)管，確保工程質(zhì)量把控到位。
2、例如防水工程瀝青品種的選擇，油氈的質(zhì)量和品種，預(yù)制樓板灌縫時(shí)所選用碎石的粒度大小，抹灰用砂含泥量的控制，木門窗木材品種的選擇等，都對(duì)工程質(zhì)量有舉足輕重的影響。
3、要加強(qiáng)房屋建筑工程質(zhì)量管理，首先要做的就是建立健全工程質(zhì)量管理體系，通過制度保障來實(shí)現(xiàn)對(duì)施工過程的質(zhì)量控制。
4、因此，必須考慮房屋建筑的結(jié)構(gòu)特點(diǎn)，制訂合理的施工方案，提高工程質(zhì)量，降低建設(shè)成本。5環(huán)境的因素由于房屋建筑工程的特點(diǎn)，外在環(huán)境的因素對(duì)工程質(zhì)量也有著較大的影響。這里的環(huán)境因素主要指的是工程技術(shù)環(huán)境以及工程管理環(huán)境。
5、加強(qiáng)質(zhì)量管理制度建設(shè)，規(guī)范施工現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量控制活動(dòng) 施工單位要不斷健全自身的質(zhì)量管理體系建設(shè) ，保證其有效的運(yùn)行。從開始的房屋建設(shè)工程項(xiàng)目開始，到施工過程中的材料準(zhǔn)備、施工生產(chǎn)以及建筑物內(nèi)部功能的實(shí)驗(yàn)到最后的保修等環(huán)節(jié)，完善質(zhì)量體系結(jié)構(gòu)，控制建筑產(chǎn)品質(zhì)量。
裝配式工程項(xiàng)目施工過程中的重難點(diǎn)包括
1、套筒灌漿：公租房二期1至3層為現(xiàn)澆結(jié)構(gòu)，4至25層為整體裝配式結(jié)構(gòu)，最為重點(diǎn)和難點(diǎn)的是4層轉(zhuǎn)換層，這一層是銜接上部的重要一層，最為重要的是18塊套筒連接的承重墻，所預(yù)留的鋼筋與預(yù)制墻板精確度要達(dá)到100%，否則無法安裝。
2、裝配式建筑施工過程方面：重點(diǎn)：套筒灌漿、坐漿、樓板平整度、板縫控制、外架防護(hù)。
3、裝配式建筑設(shè)計(jì)的難點(diǎn) 規(guī)劃設(shè)計(jì)方案 在設(shè)計(jì)時(shí)需要考慮***光、通風(fēng)條件，根據(jù)實(shí)際情況全面考慮，***用組合模塊的建筑設(shè)計(jì)。
4、裝配式混凝土結(jié)構(gòu)在我國已經(jīng)是井噴式發(fā)展了。由于發(fā)展的太快，裝配式混凝土結(jié)構(gòu)施工過程中難免出現(xiàn)了一些問題和隱患。
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