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加裝電梯房屋拆除申請

xiaofei
房屋拆除
2024-09-29 19:10:36
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簡述信息一覽：

1、南京老小區(qū)裝電梯政策是什么
2、舊小區(qū)加裝電梯切割房屋腰線和女兒墻違法嗎?
3、加裝好的電梯將樓梯間抗震梁拆除怎么處理
4、一樓房屋過戶后不久小區(qū)公示要加裝電梯,能撤銷原購房合同并要求賣方賠償...
5、老房子加裝電梯,后期有哪些隱患?

南京老小區(qū)裝電梯政策是什么

1、南京老小區(qū)裝電梯政策是什么要符合物權(quán)法、特種設(shè)備安全法等有關(guān)法律和當(dāng)?shù)胤ㄒ?guī)規(guī)定；具有南京市合法房屋權(quán)屬證明、沒有房屋征收或拆除、四層及四層以上的非單一產(chǎn)權(quán)建筑；征得三分之二以上業(yè)主同意，并出具增設(shè)電梯的相關(guān)費用預(yù)算，包括分攤費用、權(quán)益受損業(yè)主補償?shù)确桨浮?/p>

2、如果舊小區(qū)想要加裝電梯的話，那么就應(yīng)該擁有該小區(qū)的房屋所有權(quán)證，并且應(yīng)該確保舊小區(qū)并沒有被列入到******或者是征收范圍之內(nèi)，同時舊小區(qū)應(yīng)該符合建筑安全、消防安全等方面的結(jié)構(gòu)要求。

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3、加裝電梯協(xié)議應(yīng)包括對代理人的授權(quán)委托事項、建設(shè)內(nèi)容及費用預(yù)算、維護保養(yǎng)方案及費用預(yù)算、相關(guān)費用籌集和分攤方案等內(nèi)容。建設(shè)安裝、維護保養(yǎng)費用的出資分攤比例應(yīng)由申請業(yè)主相互自愿協(xié)商確定。通風(fēng)、***光或者通行條件受加裝電梯影響的底層房屋業(yè)主，其他業(yè)主經(jīng)協(xié)商可給予一定的經(jīng)濟補償。

舊小區(qū)加裝電梯切割房屋腰線和女兒墻違法嗎?

1、在本樓所有業(yè)主簽署同意安裝后如果對房屋主體未造成威脅的不算違法。

2、其中，改造建設(shè)環(huán)境及配套設(shè)施包括拆除違法建設(shè)，整治小區(qū)及周邊綠化、照明等環(huán)境，改造或建設(shè)小區(qū)及周邊適老設(shè)施、無障礙設(shè)施、停***（場）、電動自行車集中停放點、電動自行車及汽車充電設(shè)施、智能快件箱、智能信包箱、文化休閑設(shè)施、體育健身設(shè)施、物業(yè)用房等配套設(shè)施。

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3、燃氣管道經(jīng)專業(yè)檢測機構(gòu)檢測存在安全風(fēng)險的老舊小區(qū)優(yōu)先納入改造***。完善類為滿足居民生活便利需要和改善型生活需求的內(nèi)容，主要是環(huán)境及配套設(shè)施改造建設(shè)、小區(qū)內(nèi)建筑節(jié)能改造、有條件的樓棟加裝電梯等。

加裝好的電梯將樓梯間抗震梁拆除怎么處理

加裝好的電梯將樓梯間抗震梁不能拆除。加裝電梯樓梯門口有橫梁，只能把門口下落或縮小，梁不能拆除，會影響樓的整體結(jié)構(gòu)。隨意改變房屋結(jié)構(gòu)是不允許的。有些梁和墻體都是承重的，隨意改變存在安全隱患。

可以修改門口的大小。加大安裝電梯，樓梯上有橫梁，只能把門口下落或縮小，梁不能拆除，否則會影響樓的整體結(jié)構(gòu)，用開門寬度反推井道寬度，用頂度反推轎廂高度。也可以建造一個支撐結(jié)構(gòu)，在橫梁下方，將其承載重量，載重量推薦3至4人，225至320KG，轎廂內(nèi)尺寸0.8至0平方米。

有牽梁加裝電梯需要避開橫梁之類的房屋承重構(gòu)件不做損壞。建筑后裝電梯，一般電梯門及與之相接的交通道道設(shè)在樓梯平臺處（即樓梯半層處）。應(yīng)能清楚樓梯的橫梁（水平梁）在樓梯間什么位置上，如果橫梁在建筑的層高處，就在樓梯平臺的上部，則無法安裝電梯。

如果承載能力不足，需要進行加固處理。請咨詢專業(yè)的結(jié)構(gòu)工程師進行評估和設(shè)計。樓梯加裝電梯：確保樓梯間有足夠的空間來安裝電梯井道和機房。樓層梁對開門的影響：樓層梁是支撐樓層荷載的重要構(gòu)件，對開門的位置和尺寸有一定的限制。

一樓房屋過戶后不久小區(qū)公示要加裝電梯,能撤銷原購房合同并要求賣方賠償...

1、不能。因為是一樓房屋過戶之后才發(fā)生的事情，如果小區(qū)增值了，是否原主可以要求收回房屋呢。小區(qū)加裝電梯，理論上不應(yīng)收取一樓住戶的分攤費用。電梯的使用，可***用電梯卡管理。

2、根據(jù)你們簽的《二手房買賣合同》來維護自己的權(quán)利就可以了，一分錢都不用加，直接***中介和房東，要求雙倍反還定金和支付***費用以及你找律師的費用，這官司贏面很大，就看你愿不愿意打了。除了要求退回定金還可以追究賣方的違約責(zé)任，以及中介作為居間人一起承擔(dān)不作為的責(zé)任。

3、協(xié)議公示。既有住宅加裝電梯應(yīng)當(dāng)經(jīng)有關(guān)業(yè)主同意后簽訂加裝電梯協(xié)議，協(xié)議需明確項目負責(zé)人或委托單位主要職責(zé)、資金概算、費用籌集方案（含業(yè)主出資比例）、電梯運行維護保養(yǎng)等費用分攤方案以及加裝完成后的電梯使用管理維護單位等內(nèi)容。