簡述信息一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷和戶口有關(guān)系嗎
• 2、沒有房產(chǎn)證的房子,政府要來拆遷,可以得到補償嗎?
• 3、選了房屋置換卻拿不到安置房,怎么辦?
• 4、2010年國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于農(nóng)村拆遷補償方式的法律條文

農(nóng)村房屋***和戶口有關(guān)系嗎

農(nóng)村房屋***與戶口有關(guān)系。在農(nóng)村進行房屋***時，也就是對宅基地上的房屋征收時，征收方會按照房屋在土地管理部門登記的面積，結(jié)合實際的占地面積，來計算具體的征收補償金額。農(nóng)村房屋***與戶口有關(guān)系。

農(nóng)村***分房和戶口有關(guān)系。土地補償費歸集體所有，應(yīng)當(dāng)面向本集體經(jīng)濟組織的所有成員進行分配。***無戶口的認(rèn)定不具備該村的村民資格，不能享受該村村民的補償待遇，不能主張地基補償、享受安置待遇，僅可主張貨幣補償。

因此，這與戶口沒有關(guān)系。若是對農(nóng)村集體土地上的房屋進行征收，其中的安置補助費是對被征收土地上的農(nóng)業(yè)人口的安置，因此，就要充分考慮到戶口問題，這種情況下作出的補償就與戶口有關(guān)系了。 一般來說，戶口不在本集體，是沒有***補償款的。但也有例外的情況，需要具體看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。

宅基地***與戶口確實存在一定關(guān)系。在我國，宅基地是農(nóng)村集體經(jīng)濟組織為保障其成員的基本居住需求而分配的土地使用權(quán)。而戶口則是個人在特定地區(qū)的居住和身份登記，與個人的權(quán)益和***密切相關(guān)。因此，宅基地***時，戶口情況往往成為影響***補償和安置的重要因素。

和戶口沒關(guān)系。居民在農(nóng)村有始居房，如***、賠償和農(nóng)村戶口是否有區(qū)別，要根據(jù)實際情況確定。原則上，農(nóng)村的宅基地只能是村民才可以擁有，但是由于歷史問題，或者原農(nóng)村村民農(nóng)轉(zhuǎn)非后繼續(xù)使用宅基地，通常如果被***，其使用權(quán)和補償應(yīng)該是一樣的，但是對于安置費等還是有區(qū)別，具體以各個地方規(guī)定為準(zhǔn)。

沒有房產(chǎn)證的房子,***要來***,可以得到補償嗎?

無證房不等于違法建設(shè)，***可以獲得補償?！秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第二十四條規(guī)定：市、縣級人民***作出房屋征收決定前，應(yīng)當(dāng)組織有關(guān)部門依法對征收范圍內(nèi)未經(jīng)登記的建筑進行調(diào)查、認(rèn)定和處理。

沒有房產(chǎn)證的房子在***時是否能獲得賠償，取決于具體情況和當(dāng)?shù)卣?。雖然缺乏房產(chǎn)證可能增加獲得賠償?shù)碾y度，但并非絕對無法獲得賠償。房屋所有者應(yīng)盡可能提供相關(guān)證明文件，并了解當(dāng)?shù)卣吆头ㄒ?guī)，以便在***過程中維護自己的合法權(quán)益。

因此在***時，***當(dāng)事人不能得到***補償款，但這不意味著當(dāng)事人得不到任何補償，***人可以得到搬遷補助費和臨時安置補助費。若房屋被強拆時，建筑內(nèi)的財產(chǎn)被損壞，也能獲得相應(yīng)的賠償。

如果不能認(rèn)定為違法建筑，而又無產(chǎn)權(quán)證的話則一般是可以獲得適當(dāng)補償?shù)?，但和合法產(chǎn)權(quán)的補償相比要低得多，一般是參照建筑成本進行補償。而合法產(chǎn)權(quán)的房屋***補償是根據(jù)被***房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，用房地產(chǎn)市場評估價格確定的，和相同地段的商品房價格差異不大。

法律分析：能得到補償。對于沒有房產(chǎn)證的但能夠證明房屋合法擁有的，由***部門確認(rèn)后也是可以得到補償?shù)?，需?jīng)過***確認(rèn)和法律程序方可補償。法律依據(jù)：《建設(shè)部城市房屋***工作規(guī)程》第八條 在取得***許可前，***人應(yīng)當(dāng)對***范圍內(nèi)房屋情況進行摸底，區(qū)分有產(chǎn)權(quán)證與無產(chǎn)權(quán)證房屋。

選了房屋置換卻拿不到安置房,怎么辦?

如果被***人選擇了房屋置換后拿不到安置房后可以通過提***訟的方式或者是要求對方支付賠償費用的方式來***，當(dāng)相關(guān)部門對公民的房屋進行***時都是需要先確定賠償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)和賠償?shù)木唧w內(nèi)容，同時也是需要先支付***補償費用獲取了批準(zhǔn)才可以進行***工作的。

簽了***協(xié)議，遲遲拿不到安置房的話，其可以向******，要求對方履行協(xié)議內(nèi)容，及時交付安置房。***補償協(xié)議簽訂后對雙方都有約束力，拿不到安置房對***戶的利益是一種損害，提出訴訟應(yīng)當(dāng)是行政訴訟，將******部門告上***。

房屋***的補償方式為： 貨幣補償； 房屋產(chǎn)權(quán)置換； 貨幣補償和產(chǎn)權(quán)調(diào)換相結(jié)合。

2010年國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于農(nóng)村***補償方式的法律條文

法律主觀：關(guān)于農(nóng)村***補償標(biāo)準(zhǔn)，以下為詳細解我國《國有土地上房屋征收與補償條例》自2011年1月21日起實施，各地根據(jù)此條例出臺了相應(yīng)的地方規(guī)章和政策。以下以石家莊為例，結(jié)合國務(wù)院條例，對補償標(biāo)準(zhǔn)進行詳細解析：國有土地上的補償方式有兩種：產(chǎn)權(quán)交換式補償和貨幣補償。

在現(xiàn)實當(dāng)中補償內(nèi)容可能超出上面的列舉的內(nèi)容，但無論是其中的一項兩項或者更多項，都有一個共同點，那就是補償不合理，最終得到的補償遠遠低于***之前的生活水平。2011年國務(wù)院頒發(fā)的關(guān)于農(nóng)村***補償方式的法律條文規(guī)定：“確保被***農(nóng)民的生活水平不低于現(xiàn)有水平”。

依照本條第二款的規(guī)定支付土地補償費和安置補助費，尚不能使需要安置的農(nóng)民保持原有生活水平的，經(jīng)省、自治區(qū)、直轄市人民***批準(zhǔn)，可以增加安置補助費。但是，土地補償費和安置補助費的總和不得超過土地被征收前三年平均年產(chǎn)值的三十倍。

針對修改后的土地法條款草案中關(guān)于單獨給予農(nóng)村村民住所補償?shù)拿魑囊?guī)定，國務(wù)院將全權(quán)負責(zé)制定具體的征地補償安置實施細則。按此進程，省級、自治區(qū)以及直轄市級***有權(quán)根據(jù)國定細則，制定各自區(qū)域范圍內(nèi)的補償安置標(biāo)準(zhǔn)。

***補償安置依據(jù) （一）每一份房屋租賃合同或房屋所有權(quán)證為一戶。（二）被***房屋建筑面積的確定：公有（包括公產(chǎn)、企業(yè)產(chǎn)、宗教產(chǎn)）住宅房屋按照房屋租賃合同載明的計租面積換算成建筑面積計算（建筑面積=計租面積×K值）。補償安置方式 實行貨幣補償和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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