接下來(lái)為大家講解違法房屋***怎么補(bǔ)償,以及違法房屋***怎么補(bǔ)償?shù)纳婕暗南嚓P(guān)信息,愿對(duì)你有所幫助。
房子被誤拆、偷拆后,被***人可以通過(guò)行政訴訟要求國(guó)家賠償。除此之外,也可通過(guò)訴訟來(lái)追究涉事行政機(jī)關(guān)的行政責(zé)任、施工方的違約責(zé)任,行政機(jī)關(guān)還有可能承擔(dān)其他責(zé)任比如刑事責(zé)任等。但涉及到法律訴訟,證據(jù)很關(guān)鍵。
房子被偷拆了,爭(zhēng)取補(bǔ)償還有可能的,在征收***過(guò)程中,征收方與被征收人具有天然的地位不平等性,被征收人應(yīng)當(dāng)就征收方的違法行為及時(shí)取證,只有就有關(guān)部門的違法行為進(jìn)行有力的法律程序,才有可能使***方與被征收人回到平等協(xié)商的平臺(tái),被征收人才有可能拿到合理滿意的補(bǔ)償。
嚴(yán)格來(lái)說(shuō),誤拆、偷拆實(shí)質(zhì)上是違法強(qiáng)拆,是***方利用職權(quán)之便侵犯被***人的財(cái)產(chǎn)權(quán)益,需要承擔(dān)賠償責(zé)任。即《國(guó)家賠償法》第二條規(guī)定:國(guó)家機(jī)關(guān)和國(guó)家機(jī)關(guān)工作人員行使職權(quán),侵犯公民、法人和其他組織合法權(quán)益的情形,造成損害的,受害人有取得國(guó)家賠償?shù)臋?quán)利。
遇到違法強(qiáng)拆后當(dāng)然還可以拿到補(bǔ)償,不僅可以拿到***補(bǔ)償,如果強(qiáng)拆給自己造成經(jīng)濟(jì)財(cái)產(chǎn)損失,還可以主張賠償,要求***方承擔(dān)責(zé)任。業(yè)主可以收集對(duì)方強(qiáng)拆的證據(jù)材料,向***提出行政訴訟,通過(guò)法律手段***。 遇到違法強(qiáng)拆后還能拿到補(bǔ)償嗎?對(duì)于違法強(qiáng)拆,被***人可依據(jù)行政***方的違法強(qiáng)拆行為請(qǐng)求賠償。
非法強(qiáng)拆,侵犯公民的房屋產(chǎn)權(quán),行政過(guò)錯(cuò)方應(yīng)予以賠償。房屋被違法強(qiáng)拆,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)應(yīng)按照周邊房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行賠償。 說(shuō)到強(qiáng)拆,對(duì)于被征收人來(lái)說(shuō)都是比較敏感的詞匯。
法律規(guī)定違法強(qiáng)拆要追責(zé),因?yàn)楦鶕?jù)我們國(guó)家相關(guān)的法律當(dāng)中明確的規(guī)定,行政機(jī)關(guān)如果存在違反法律規(guī)定造成擔(dān)任受到損害的情況之下,是需要對(duì)此進(jìn)行一定的國(guó)家賠償?shù)?,?dāng)然了,如果相關(guān)人員有重大過(guò)錯(cuò)可以追償。
法律分析:依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,非法強(qiáng)征、強(qiáng)拆的,要承擔(dān)的法律責(zé)任主要包括三個(gè)方面,一是國(guó)家賠償責(zé)任,二是行政處罰責(zé)任,三是刑事責(zé)任。違法了《中華人民共和國(guó)土地管理法》、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《中華人民共和國(guó)國(guó)家賠償法》。
《最高人民***關(guān)于違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等***問(wèn)題的批復(fù)》根據(jù)行政強(qiáng)制法和城鄉(xiāng)規(guī)劃法有關(guān)規(guī)定精神,對(duì)涉及違反城鄉(xiāng)規(guī)劃法的違法建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等的***,法律已經(jīng)授予行政機(jī)關(guān)強(qiáng)制執(zhí)行權(quán),人民***不受理行政機(jī)關(guān)提出的非訴行政執(zhí)行申請(qǐng)。
鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***查處的違法建筑由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民***依據(jù)《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第65條的規(guī)定,自行決定組織強(qiáng)拆。(六)制作拆除方案 市或者縣(區(qū))級(jí)人民***責(zé)成有關(guān)部門***違法建筑的,應(yīng)當(dāng)在***的七日前發(fā)布通告。
房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi)):補(bǔ)償被***房屋所有權(quán)人的損失,以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n,按平方米單價(jià)計(jì)算。(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi):用于補(bǔ)償被***房屋住戶臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便,以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n,按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)。
城市自建房***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有***草房,每平方米賠付一千九百元,***的是磚瓦房的,每平方米進(jìn)行補(bǔ)償兩千四百元,如果是兩層樓以上的樓房的話,則每平方米按照三千三百元進(jìn)行補(bǔ)償,同時(shí)每戶的異地安置補(bǔ)助費(fèi)有兩萬(wàn)元補(bǔ)償。
年太原市房屋***標(biāo)準(zhǔn)如下: 征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來(lái)進(jìn)行計(jì)算。 附屬物按照當(dāng)?shù)?**下發(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償。 農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn), 1 農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元。 2 農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元。 3 農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元。
1、當(dāng)***判決房子被強(qiáng)拆屬于違法,就可以直接申請(qǐng)要求賠償義務(wù)機(jī)關(guān)作出相應(yīng)的賠償,賠償義務(wù)機(jī)關(guān)需要在收到申請(qǐng)后,在兩個(gè)月之內(nèi)向申請(qǐng)人給予一定的補(bǔ)償,如果逾期沒(méi)有補(bǔ)償?shù)脑?,可以繼續(xù)***取法律訴訟的方式來(lái)維護(hù)自身的權(quán)益。
2、房子被***違法強(qiáng)拆可以申請(qǐng)國(guó)家賠償。《國(guó)家賠償法》第三十六條對(duì)賠償范圍問(wèn)題作出規(guī)定。房屋被強(qiáng)拆后,返還財(cái)產(chǎn)和恢復(fù)原狀都因房屋滅失而成為不可能。因此,對(duì)強(qiáng)拆房屋的賠償方式主要是給付賠償金。賠償金的數(shù)額應(yīng)當(dāng)按照直接損失計(jì)算。實(shí)踐中,***多將“直接損失”理解為被侵害財(cái)產(chǎn)的標(biāo)的物價(jià)值。
3、賠償標(biāo)準(zhǔn)包括:房屋價(jià)值的損失。《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》規(guī)定,房屋征收部門應(yīng)當(dāng)在評(píng)估前對(duì)被征收房屋進(jìn)行調(diào)查,這也肯定了應(yīng)當(dāng)以房屋實(shí)際面積為準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償。被埋物品及房屋裝修的損失?!吨腥A人民共和國(guó)行政訴訟法》規(guī)定,在行政賠償、補(bǔ)償案件中,原告應(yīng)當(dāng)對(duì)行政行為造成的損害提供證據(jù)。
4、房子強(qiáng)拆申請(qǐng)國(guó)家賠償需在申請(qǐng)行政復(fù)議、提起行政訴訟時(shí)一并提出賠償請(qǐng)求。待***判決確認(rèn)其違法性后依法作出判決,由賠償義務(wù)機(jī)關(guān)自收到申請(qǐng)之日起兩個(gè)月內(nèi)給予賠償。逾期不予賠償或?qū)r償數(shù)額有異議的可以自期間屆滿之日起三個(gè)月內(nèi)向人民***提***訟。
1、①嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。②房屋建造的時(shí)候是合法的,但沒(méi)有合法產(chǎn)權(quán)證明,是由于不可歸咎于其自身的歷史遺留問(wèn)題造成的,且如果被***人在上述房屋內(nèi)已長(zhǎng)期生活居住,應(yīng)當(dāng)?shù)玫胶戏ㄑa(bǔ)償安置。
2、沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子***一般沒(méi)有賠償。這類房子大多屬于違章建筑或超期臨時(shí)建筑,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門可要求停止建設(shè)或拆除,拆除時(shí)通常不會(huì)對(duì)被***人進(jìn)行賠償?!痉煞治觥繜o(wú)證房屋的權(quán)利性質(zhì)需明確。若房屋已完成權(quán)證辦理,房主則擁有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
3、無(wú)證房不等于違法建筑,合法部分仍需等價(jià)補(bǔ)償。法律明文規(guī)定的是“對(duì)認(rèn)定違法建筑的”不予補(bǔ)償,而不是說(shuō)對(duì)“無(wú)證房屋”不予補(bǔ)償,其實(shí)從字面意思也能理解到無(wú)證房不一定就是違法建筑。
4、嚴(yán)重違反城鄉(xiāng)規(guī)劃及土地管理法或明知已經(jīng)發(fā)布征收公告或者即將被征收而惡意搶建的房屋可以不予補(bǔ)償。但無(wú)論被征收人的房屋是否屬于違建,對(duì)被征收人的土地使用權(quán)都應(yīng)給予公平、合理的補(bǔ)償。
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