長沙市國有房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
文章闡述了關(guān)于長沙市國有房屋拆除，以及長沙市國有房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的信息，歡迎批評(píng)指正。
簡述信息一覽：
長沙縣明年征收范圍
1、鷓鴣塘組、樟樹下組、荷塘組。根據(jù)查詢長沙縣人民******得知，長安村因“長沙機(jī)場改擴(kuò)建項(xiàng)目”的建設(shè)需要，征收范圍為鷓鴣塘組、樟樹下組、荷塘組，依照***安排進(jìn)行執(zhí)行即可。長沙縣，隸屬于湖南省長沙市。別稱星沙，自古有“三湘首邑、荊楚重鎮(zhèn)”之美譽(yù)。位于長沙市中部，湖南省東部。
2、華山村、武塘村、石塘鋪村、龍王廟村、金鼎山村。根據(jù)查詢長沙縣春華鎮(zhèn)***官方信息得知：由于土地建設(shè)原因，華山村、武塘村、石塘鋪村、龍王廟村、金鼎山村是會(huì)被征收的。長沙縣隸屬于湖南省長沙市，位于長沙市中部。
3、長沙縣黃花鎮(zhèn)東塘村可能會(huì)征收。根據(jù)長沙縣自然資源局發(fā)布的《關(guān)于征求長沙縣黃花鎮(zhèn)谷塘村、東塘村、高岸村、回龍村四個(gè)村零星集體土地征收為國有土地項(xiàng)目征地補(bǔ)償安置方案意見的公告》，長沙縣黃花鎮(zhèn)東塘村等四個(gè)村的部分集體土地被征收為國有土地。
4、東塘村谷子沖組、大塘沖組等。根據(jù)查詢長沙縣人民******得知，截止2023年9月27日，建立長沙縣黃花鎮(zhèn)東塘村谷子沖組、大塘沖組等四組和崩坎村合力組房屋拆除***購項(xiàng)目。
長沙市***按人頭還是面積
一般來講，人頭費(fèi)或者人均安置面積都是政策性的規(guī)定，主要看當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償方案規(guī)定制定。至于這個(gè)合不合理，主要看所有的補(bǔ)償加起來是不是與原來房屋價(jià)值的相當(dāng)，是不是保證了原有的住房條件不下降。而且一般分戶之后，只有戶口還在這個(gè)被***房屋里的才算補(bǔ)償和安置。
房屋***補(bǔ)償原則上是按房產(chǎn)證面積計(jì)算的，但由于各地實(shí)際情況不同，地方***需要結(jié)合實(shí)際、因地制宜地制定適合當(dāng)?shù)貭顩r的補(bǔ)償安置政策，來進(jìn)行科學(xué)合理的征收***和補(bǔ)償安置，以兼顧社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和百姓生活的需要。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被***房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋***補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被***房屋重置成新價(jià)。
六）責(zé)令限期***騰地。第四條 耕地包括水田、旱地、專業(yè)菜地和專業(yè)魚池。人平耕地面積按被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織計(jì)征農(nóng)業(yè)稅的耕地面積除以農(nóng)業(yè)人口數(shù)計(jì)算。第五條 本市行政區(qū)域范圍內(nèi)，１９８７年１月１日以后興建的建筑物，一律以建設(shè)用地批準(zhǔn)文件或建設(shè)工程規(guī)劃許可證為依據(jù)。
一般的面積比是1：2--1：3之間，這是因?yàn)楸?**的通常是普通住宅或是私人房子，就是樓層不多的房子，而且補(bǔ)償?shù)姆孔油ǔＪ歉邔?，公攤面積會(huì)很多，為了確保你的套內(nèi)使用面積不縮水，開發(fā)商之類的會(huì)多給些面積的。就是破爛的西長街的房子也補(bǔ)到了8500-8900元/平方了。
由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)、被***房屋重置成新價(jià)構(gòu)計(jì)算公式為：房屋***補(bǔ)償價(jià)基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積+被***房屋重置成新價(jià)。
長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法
長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的第二章主要闡述了***在公共利益需求下的房屋征收決定程序。當(dāng)出現(xiàn)國防、基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、公共事業(yè)、保障性安居工程、舊城區(qū)改建等公共利益需要時(shí)，市、區(qū)、縣人民***有權(quán)作出征收決定。征收的申請(qǐng)需提交一系列證明材料，如發(fā)展規(guī)劃、城鄉(xiāng)規(guī)劃、土地利用規(guī)劃等。
長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的第三章詳細(xì)規(guī)定了被征收人在征收過程中的補(bǔ)償內(nèi)容和程序。首先，補(bǔ)償包括被征收房屋的市場價(jià)格、搬遷和臨時(shí)安置費(fèi)用，以及因征收導(dǎo)致的停產(chǎn)停業(yè)損失。房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等信息，一般以房屋權(quán)屬證書和登記簿為準(zhǔn)，特殊情況除外。
長沙市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償實(shí)施辦法的第五章，著重于該辦法的生效與舊規(guī)的廢止情況。
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