簡述信息一覽：

• 1、農(nóng)村自建房無土地證拆遷時是否有補(bǔ)償
• 2、有房產(chǎn)證沒有土地證的房子拆遷賠償
• 3、沒有土地證的房子拆遷怎么賠

農(nóng)村自建房無土地證***時是否有補(bǔ)償

沒有土地使用證的農(nóng)村自建房在***時通常也是可以獲得補(bǔ)償?shù)?，因?yàn)檫@樣的結(jié)果并不是農(nóng)戶本人才造成的，畢竟過去國家各方面的法律制度對宅基地證的要求確實(shí)非常的不嚴(yán)格，農(nóng)村土地的確權(quán)工作也是近些年來才逐步落實(shí)完成的，農(nóng)村***工作要根據(jù)政策來定。

農(nóng)村自建的房屋，只有土地使用證，沒有房產(chǎn)證的，遇到土地征收時，如果房屋是合法的，可以獲利經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。依據(jù)法律規(guī)定，征收土地的時候應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民原有生活水平不降低、長遠(yuǎn)生計有保障。盡可能避免因征收而造成的家庭經(jīng)濟(jì)困難等情況的發(fā)生。

首先，農(nóng)村建房只能是用宅基地。如果是宅基地，村里會有備案，鎮(zhèn)上也會有審批表，暫時沒有土地證也會得到補(bǔ)償。如果你是用耕地建房，則我國是禁止的。當(dāng)然就沒有土地使用證和房產(chǎn)證，你也不能拿到補(bǔ)償款。所以，關(guān)鍵點(diǎn)在于你的房屋是否合法。

農(nóng)村自建房被***征用***的，房本和土地證都有的，房屋所有人可以拿到***補(bǔ)償款。和***部門簽訂補(bǔ)償協(xié)議的時候，可以選擇補(bǔ)償房屋，比如現(xiàn)金補(bǔ)償或者產(chǎn)權(quán)置換。現(xiàn)在也有些靈活處理的方式，就是兩者結(jié)合，***補(bǔ)償款根據(jù)當(dāng)?shù)爻雠_的文件標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

需要賠償，首先要看是不是合法建筑了，有很多的房子時間比較久遠(yuǎn)了，那時候建房子是經(jīng)村委會批準(zhǔn)的，但是沒有宅基證，也沒有房產(chǎn)證或土地證，只有村委會開具的證明信，這種情況由于房屋本身是合法的，只是由于歷史遺留問題而沒有取得宅基地證，如果被***人長期在此居住，是可以得到合理補(bǔ)償?shù)摹?/p>

有房產(chǎn)證沒有土地證的房子***賠償

1、有房產(chǎn)證無土地證***補(bǔ)償。被***人的土地證是土地征收***補(bǔ)償?shù)囊罁?jù)、是新建房屋合法的依據(jù)，無土地證但可以明確權(quán)屬的情況下可以房產(chǎn)證或國土部門房屋測繪數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)予以補(bǔ)償。

2、有房產(chǎn)證沒有土地證的房子***賠償如果只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。難以發(fā)現(xiàn)開發(fā)商違規(guī)用地的事實(shí)，二手房交易將受影響。

3、有房產(chǎn)證沒有土地證的房子***賠償如下：如果只有房產(chǎn)證沒有土地使用權(quán)證，勢必會給住宅地產(chǎn)購置及交易帶來風(fēng)險。難以知曉在土地使用權(quán)上設(shè)定抵押權(quán)的情況，也就無法及時規(guī)避風(fēng)險。

沒有土地證的房子***怎么賠

沒有土地證的房子在***時仍然可以獲得補(bǔ)償。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，征收土地時，應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償，保障被征地農(nóng)民的原有生活水平不降低，長遠(yuǎn)生計有保障。補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)依法及時足額支付，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。

補(bǔ)償應(yīng)依法及時足額支付，包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及對房屋、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用。補(bǔ)償方式可能包括重新安排宅基地建房、提供安置房或者貨幣補(bǔ)償?shù)龋覈艺J(rèn)可有房產(chǎn)證的房產(chǎn)所有權(quán)。土地性質(zhì)的不同可能會影響補(bǔ)償金額，如出讓用地和劃撥用地的成本差異。

沒有土地證的情形下，房屋被***，只要是屬于合法建筑且具備房產(chǎn)證的就可以獲得補(bǔ)償，補(bǔ)償款按照被拆除房屋的重置成新價和宅基地的區(qū)位補(bǔ)償價確定。一般來說宅基地上的房屋***，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。

在遇到宅基地***的時候，有兩種補(bǔ)償。一是宅基地補(bǔ)償，二是房屋補(bǔ)償。由于宅基地的產(chǎn)權(quán)屬于村集體，因此，這部分補(bǔ)償歸村集體所有，不會直接給宅基地使用人。而房屋的產(chǎn)權(quán)屬于村民私有，因此房屋補(bǔ)償歸村民所有。

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