文章闡述了關(guān)于房屋建筑工程監(jiān)督告知，以及建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督告知書的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、房屋建筑使用安全管理辦法?
• 2、房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查?
• 3、安全評價中的房屋和土木工程建筑業(yè)資質(zhì)是怎么規(guī)定的
• 4、江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量缺陷投訴處理管理辦法
• 5、建筑質(zhì)量問題向哪個部門投訴

房屋建筑使用安全管理辦法?

安全檢查和隱患處理：建筑物使用單位應(yīng)當(dāng)定期進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)隱患應(yīng)當(dāng)及時整改，并向有關(guān)部門報告。對于嚴(yán)重的隱患，應(yīng)當(dāng)立即***取措施進行處理。 建筑物安全標(biāo)準(zhǔn)：《管理辦法》規(guī)定了各類建筑物的安全標(biāo)準(zhǔn)，包括住宅、公共建筑、工業(yè)建筑等，以及各種建筑物的重要部位和設(shè)備的安全標(biāo)準(zhǔn)。

第一條　為了加強房屋建筑使用安全管理，保障居住和使用安全，制定本辦法。第二條　本市行政區(qū)域內(nèi)依法建造或者登記的各類房屋建筑及其附屬構(gòu)筑物和配套設(shè)施設(shè)備的使用安全管理，適用本辦法。其他法律法規(guī)對配套設(shè)施設(shè)備使用安全管理另有規(guī)定的，從其規(guī)定。

北京市住建委副主任張農(nóng)科近日解讀了即將于5月1日起實施的《北京市房屋建筑使用安全管理辦法》。該辦法針對小區(qū)內(nèi)常見的群租房問題，提出了新的管理規(guī)定。居民在遇到群租房對周邊生活造成嚴(yán)重影響時，除了與房東溝通，還可以向當(dāng)?shù)胤课菪姓芾聿块T舉報，以制止房主隨意隔斷的行為。

房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查?

根據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》第十二條施工圖審查原則上不超過下列時限：（一）大型房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程為15個工作日，中型及以下房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程為10個工作日。（二）工程勘察文件，甲級項目為7個工作日，乙級及以下項目為5個工作日。

工程設(shè)計圖的蓋章規(guī)定主要依據(jù)《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》。首先，第十一條強調(diào)審查機構(gòu)在審核時會檢查勘察設(shè)計企業(yè)、注冊執(zhí)業(yè)人員及相關(guān)人員是否在圖紙上按規(guī)定加蓋圖章和簽字，這是對文件合法性的基本確認。

為認真貫徹國辦發(fā)〔2019〕11號文關(guān)于“試點地區(qū)要進一步精簡審批環(huán)節(jié)，在加快探索取消施工圖審查（或縮小審查范圍）、實行告知承諾制和設(shè)計人員終身負責(zé)制等方面，盡快形成可***可推廣的經(jīng)驗”的改革要求，明確取消房屋建筑以及市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖審查，各項行政許可均不得以審查文件作為前置條件。

安全評價中的房屋和土木工程建筑業(yè)資質(zhì)是怎么規(guī)定的

在中華人民共和國境內(nèi)申請建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)，實施對建筑業(yè)企業(yè)資質(zhì)監(jiān)督管理，適用本規(guī)定。本規(guī)定所稱建筑業(yè)企業(yè)，是指從事土木工程、建筑工程、線路管道設(shè)備安裝工程、裝修工程的新建、擴建、改建等活動的企業(yè)。

第一類評價業(yè)務(wù)范圍是：煤炭開***和洗選業(yè)，全屬、非金屬及其他礦***選業(yè)，石油和天然氣開***業(yè)、石油加工業(yè)，化學(xué)原料、化學(xué)品及醫(yī)藥制造業(yè)，燃氣生產(chǎn)及供應(yīng)業(yè)，煉焦業(yè)，煙花爆竹、民用爆破器材制造業(yè)。

國務(wù)院令第323號，2001年11月15日公布，自2002年1月1日起施行，對中華人民共和國防震減災(zāi)法中的上述規(guī)定進行了細化，對需要進行地震安全性評價的建設(shè)工程的范圍進行了規(guī)定。

江蘇省房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程質(zhì)量缺陷投訴處理管理辦法

1、《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查管理辦法》 第一條 為了加強對房屋建筑工程、市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工圖設(shè)計文件審查的管理，根據(jù)《建設(shè)工 程質(zhì)量管理條例》、《建設(shè)工程勘察設(shè)計管理條例》，制定本辦法。

2、在遼寧施工合同是不需要進行備案的，住房城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于施工合同備案登記的改革在全國范圍內(nèi)是通用的，最新的《房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程施工招標(biāo)投標(biāo)管理辦法》中，已經(jīng)沒有關(guān)于施工合同備案的任何條款。 在遼寧施工合同備案紙質(zhì)資料有什么要求？施工合同不需要辦理備案。

3、在中華人民共和國境內(nèi)從事建筑活動，實施對建筑活動的監(jiān)督管理，應(yīng)當(dāng)遵守本法。 本法所稱建筑活動，是指各類房屋建筑及其附屬設(shè)施的建造和與其配套的線路、管道、設(shè)備的安裝活動。第三條建筑活動應(yīng)當(dāng)確保建筑工程質(zhì)量和安全，符合國家的建筑工程安全標(biāo)準(zhǔn)。

4、這部分內(nèi)容涵蓋與工程造價相關(guān)的法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范，以及工程建設(shè)全過程造價管理的綜合知識。

建筑質(zhì)量問題向哪個部門投訴

1、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部門 這是處理與建筑相關(guān)問題的主要部門。無論是房屋質(zhì)量、規(guī)劃審批，還是施工過程中的安全問題，都可以向當(dāng)?shù)氐淖》亢统青l(xiāng)建設(shè)部門投訴。 城市規(guī)劃部門 若涉及到建筑違規(guī)、違章建設(shè)或者與城市規(guī)劃相關(guān)的問題，可以向城市規(guī)劃部門提出投訴。

2、對于存在的建設(shè)工程質(zhì)量問題，可以選擇向縣級以上的地方人民***建設(shè)行政主管部門或者與此相關(guān)的其他部門進行舉報。根據(jù)我國的相關(guān)法律法規(guī)，這些縣級以上的地方人民***建設(shè)行政主管部門以及其他相關(guān)部門應(yīng)主動履行職責(zé)，積極加強對涉及到建設(shè)工程質(zhì)量的法律、法規(guī)以及強制性標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行情況的嚴(yán)格監(jiān)督和檢查工作。

3、舉報建筑工程質(zhì)量問題的途徑很多，但不知是哪種質(zhì)量問題。如果是已竣工建筑，首先應(yīng)向物業(yè)公司反應(yīng)舉報，一些小問題物業(yè)公司都能解決，物業(yè)公司無法解決可向當(dāng)時建設(shè)局工程處舉報。如果是在建工程的質(zhì)量問題，應(yīng)先向監(jiān)理公司或開發(fā)商舉報，若起不了作用再向當(dāng)?shù)刭|(zhì)量監(jiān)督站或建設(shè)局工程處舉報。

4、投訴可以找以下單位：消費者協(xié)會、質(zhì)監(jiān)局、建設(shè)委員會等。根據(jù)最新司法解釋，因房屋質(zhì)量問題嚴(yán)重影響正常居住使用，購房人可以提出退房并要求開發(fā)商賠償損失。如果市民遭遇交房日期延遲等合同違約行為，則可以通過房地產(chǎn)管理部門和工商行政主管部門解決或者通過訴訟途徑解決。房屋建筑質(zhì)量問題可以向住建部投訴。

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