文章闡述了關(guān)于毛坯房房屋***補(bǔ)償，以及毛坯房拆除的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、我在青島。想問一下:拆遷安置的房子可以是毛坯房嗎?要是開發(fā)商交付毛坯...
• 2、通常購買毛坯房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 3、拆遷房子會賠裝修費(fèi)嗎?房子拆遷裝修費(fèi)怎么算
• 4、房屋拆遷內(nèi)裝修和不裝修的賠款方法一樣嗎?

我在青島。想問一下:***安置的房子可以是毛坯房嗎?要是開發(fā)商交付毛坯...

第二十二條 因征收房屋造成搬遷的，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付搬遷費(fèi)；選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋交付前，房屋征收部門應(yīng)當(dāng)向被征收人支付臨時(shí)安置費(fèi)或者提供周轉(zhuǎn)用房。第二十三條 對因征收房屋造成停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償，根據(jù)房屋被征收前的效益、停產(chǎn)停業(yè)期限等因素確定。

回遷房就是發(fā)展商征收土地時(shí)，賠給回遷居民的房子；商品房就是由發(fā)展商自己出售的房子?；剡w房一般來說都比商品房要便宜，開發(fā)商都很精明，當(dāng)然能少賠就少賠，能不賠就不賠，能賺最好了。即使賠了，他們還會在商品房利補(bǔ)回來。所以說，開發(fā)商和你們回遷戶在博弈呢，給你毛坯房，能省就省了。

這種房屋的裝修是整體、統(tǒng)一的，因此不能簡單地更換為毛坯房。但值得注意的是，存在一些特殊情況和特殊規(guī)定。在某些情況下，如開發(fā)商未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行裝修，或者買家購買的是允許自主裝修的房屋，可能存在可以要求轉(zhuǎn)換為毛坯房的情況。此外，這也取決于具體的合同條款和當(dāng)?shù)氐南嚓P(guān)法規(guī)。

交房不都是毛坯房，有全裝修的，也有毛坯的，主要是看購房者購買的是全裝房，還是毛坯房。

現(xiàn)房只能說有可能是毛坯房，現(xiàn)房和毛坯房是兩種不同概念?，F(xiàn)房是商品房的銷售模式，即現(xiàn)成的房子，與之對應(yīng)的是期房，也就是暫時(shí)不能交付的房子。而毛坯房指的是裝修標(biāo)準(zhǔn)，即沒有裝修的房子，對應(yīng)的是帶裝修的房子。

就必須按照合同來進(jìn)行交付，如果是毛坯房交付的話，屬于未完工狀態(tài)，不符合標(biāo)準(zhǔn)，是不可以進(jìn)行銷售的，所以就算是所有業(yè)主要求也不可以。如果已經(jīng)交房，但發(fā)現(xiàn)房屋不符合精裝修標(biāo)準(zhǔn)，可以***追究開發(fā)商的違約責(zé)任或解除合同。在這種情況下，也可以與開發(fā)商協(xié)商變更合同交付方式，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

通常購買毛坯房違約金標(biāo)準(zhǔn)是多少

但是違約金通常情況下也不能超過實(shí)際損失的30%，或者雙方可以按照房款的百分比約定違約金。

購買毛坯房違約金標(biāo)準(zhǔn)是沒有統(tǒng)一規(guī)定的，商品房買賣中違約金的確定主要是依據(jù)《合同法》的規(guī)定，“當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)，應(yīng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金（違約金數(shù)額不得超過實(shí)際損失的3%）；也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法”。

但是，違約金一般不能超過實(shí)際損失的30%，或者雙方可以根據(jù)房款的比例約定違約金。 購買毛坯房違約金標(biāo)準(zhǔn)是雙方自行協(xié)商的，《民法典》第五百八十五條第1款規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方違約時(shí)應(yīng)當(dāng)根據(jù)違約情況向?qū)Ψ街Ц兑欢〝?shù)額的違約金，也可以約定因違約產(chǎn)生的損失賠償額的計(jì)算方法。

當(dāng)事人約定的違約金超過造成損失的百分之三十的，一般可以認(rèn)定為合同法第一百一十四條第二款規(guī)定的“過分高于造成的損失”。合同違約賠償損失怎么計(jì)算 賠償損失的范圍可由法律直接規(guī)定，或由雙方當(dāng)事人約定。在法律沒有特別規(guī)定和當(dāng)事人沒有另行約定的情況下，應(yīng)按完全賠償原則，賠償全部損失。

比如，標(biāo)準(zhǔn)合同第十五條“遲延辦理產(chǎn)權(quán)證的，違約金每日按購房全款的萬分之三計(jì)算”，但您一不留神，開發(fā)商（售樓人員）便將此條款設(shè)計(jì)成按已付房款的萬分之三承擔(dān)違約責(zé)任。前不久我們從報(bào)上看到過這樣的案例：遲延***一年多，只賠付96元。或者在不能按時(shí)辦理好時(shí)，干脆讓購房人退房。

房地產(chǎn)發(fā)展商的主體資格，房地產(chǎn)商在賣商品房時(shí)必須具備主體資格。一個(gè)合***規(guī)的房地產(chǎn)開發(fā)商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。

***房子會賠裝修費(fèi)嗎?房子***裝修費(fèi)怎么算

裝修材料費(fèi)用：如果你的房子需要進(jìn)行裝修，那么你應(yīng)該可以獲得足夠的裝修材料費(fèi)用，以滿足你的所有裝修需求。具體費(fèi)用根據(jù)你的實(shí)際需要來決定。 裝修人工費(fèi)用：在一些***協(xié)議中，***部門會為***居民提供一定量的裝修人工費(fèi)用，可以用于支付裝修人員的工資和相關(guān)的餐飲、交通等費(fèi)用。

總的來說，房屋的裝修費(fèi)是房屋價(jià)值體現(xiàn)的一部分。因此，在***時(shí)，房屋的裝修費(fèi)是可以得到相應(yīng)的補(bǔ)償?shù)摹?/p>

會的。房屋***賠償標(biāo)準(zhǔn)是：房屋補(bǔ)償費(fèi)，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價(jià)計(jì)算；周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃檔，按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼；獎勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)，由當(dāng)?shù)厝嗣?**根據(jù)本地的實(shí)際情況和國家有關(guān)法律政策加以確定，拆建單位必須嚴(yán)格執(zhí)行，不得任意更改。

租戶裝修的房子被***之后裝修費(fèi)一般是由出租人賠償給承租人的，但前提是租賃合同中具有相關(guān)的規(guī)定；在沒有相關(guān)規(guī)定的情形下，承租人無權(quán)對房屋進(jìn)行改造，因此不能主張裝修的費(fèi)用。承租人經(jīng)出租人同意，可以對租賃物進(jìn)行改善或者增設(shè)他物。

依據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，對房屋進(jìn)行***時(shí)，房屋的裝修費(fèi)用可以獲得補(bǔ)償，但不是單獨(dú)對裝修費(fèi)用進(jìn)行補(bǔ)償，而是計(jì)算在房屋價(jià)值補(bǔ)償中。關(guān)于***時(shí)房屋裝修費(fèi)可否補(bǔ)償?shù)膯栴}，下面由我為你詳細(xì)解

房屋***內(nèi)裝修和不裝修的賠款方法一樣嗎?

法律分析：這個(gè)是不一樣的，因?yàn)楦鶕?jù)我國法律規(guī)定，房屋***補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目主要有房屋價(jià)值的補(bǔ)償，裝飾裝修的補(bǔ)償，搬遷費(fèi)用的補(bǔ)償，以及當(dāng)?shù)刂贫艘恍┌徇w獎勵(lì)。

肯定一樣，***補(bǔ)償辦法有明文規(guī)定***補(bǔ)償一是根據(jù)房屋的結(jié)構(gòu)如磚混結(jié)構(gòu)、鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)、土木結(jié)構(gòu)等等，不同結(jié)構(gòu)按不同價(jià)格多少錢一平給予補(bǔ)償。二是根據(jù)房屋內(nèi)部條件條件如是否裝修、地面是瓷磚還是木地板等等情況下同給予相應(yīng)的補(bǔ)償。這只是大體意思，具體***補(bǔ)償事宜可去當(dāng)?shù)?**部門做進(jìn)一步的詳細(xì)咨詢。

房屋***裝修補(bǔ)償嗎房地產(chǎn)價(jià)格評估機(jī)構(gòu)對被***房屋的所做的估價(jià)，不包含室內(nèi)自行裝修裝飾的補(bǔ)償金額。對于被***房屋裝修裝飾的補(bǔ)償數(shù)額，可以先由***人和被***人協(xié)商確定；如果協(xié)商不成，***人和被***人通過委托評估確定。

一些人的房子是租賃給了別人，租客也對房屋內(nèi)部進(jìn)行了裝修，現(xiàn)在因?yàn)?**的關(guān)系他們無法繼續(xù)租賃下去，租客要求房東賠付裝修費(fèi)。被***房屋的室內(nèi)自行裝修裝飾補(bǔ)償金額，由***人和被***人協(xié)商確定；協(xié)商不成的，可以通過委托評估確定。所以被***人與承租人解除合同的，裝修裝飾費(fèi)由被***人支付。

***時(shí)房屋裝修費(fèi)是包含在***補(bǔ)償內(nèi)的，對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條　對被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格。

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