本篇文章給大家分享房屋***技術(shù)方案，以及房屋***技術(shù)方案模板對應(yīng)的知識點，希望對各位有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么計算的?
• 2、2019年四平市房屋拆遷管理條例及拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)
• 3、房屋拆遷補(bǔ)償方案的審批流程是怎么樣的?
• 4、西安市城市建設(shè)拆遷安置實施細(xì)則

農(nóng)村房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是怎么計算的?

農(nóng)村房子***補(bǔ)償計算方法：草房每平方米補(bǔ)償1900元；磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元；樓房（二層以上）每平方米補(bǔ)償3300元；地上（下）附著物使用等價補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)；異地安置補(bǔ)助費（包括宅地、配套設(shè)施、租房費等）每戶2萬元。

磚砼結(jié)構(gòu)房屋補(bǔ)償：每平方米2800元。 二層及及以上樓房補(bǔ)償：每平方米3300元。此外，對于房屋附屬物，如樹木、蔬菜大棚等，也會給予相應(yīng)的補(bǔ)償。對于需要異地安置的農(nóng)戶，每戶還會提供2萬元的補(bǔ)償。宅基地補(bǔ)償包括土地補(bǔ)償費、安置費、地上附屬物補(bǔ)償以及青苗費。

房屋補(bǔ)償費（房屋重置費），用于補(bǔ)償被***房屋所有權(quán)人的損失，以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔，按平方米單價計算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費，用于補(bǔ)償被***房屋住戶臨時居住房或自找臨時住處的不便，以臨時居住條件劃檔，按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。獎勵性補(bǔ)償費。

由宅基地區(qū)位補(bǔ)償價、被***房屋重置成新價構(gòu)計算公式為：房屋***補(bǔ)償價=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價×宅基地面積+被***房屋重置成新價。（一）房屋***補(bǔ)償計算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋***貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。

2019年四平市房屋***管理條例及***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(全文)

四平市棚戶區(qū)房屋擬征收補(bǔ)償方案 按照省***關(guān)于棚戶區(qū)改造工作的安排部署，根據(jù)《國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》（國務(wù)院令第590號）及有關(guān)法律、法規(guī)規(guī)定，市***組織相關(guān)部門研究論證后，擬決定對已確定棚戶區(qū)9#、9#-18#、26#、12#、草拉房、207歷史街區(qū)地塊規(guī)劃范圍內(nèi)的房屋進(jìn)行征收。

二〇一一年六月三日，住建部發(fā)布《國有土地上房屋征收評估辦法》規(guī)定了對房屋價值的評估，已經(jīng)不再綜合***定期發(fā)布的“指導(dǎo)價”，而是完全按照市場交易的價格。據(jù)此，四平市的作法是錯誤的。

房子的面積位置附著物。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，房屋的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異，吉林省四平市梨樹縣梨樹鎮(zhèn)高家村農(nóng)村二社的房屋***補(bǔ)償是按照房子的面積、位置以及附著物等進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>

如果***人提供周轉(zhuǎn)房且***房屋使用人居住，則公式第二項補(bǔ)助費為0；如果***房屋屬住宅房屋，則公式第四項賠償費為0；被***人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。

房屋***補(bǔ)償方案的審批流程是怎么樣的?

房屋***補(bǔ)償方案的審批流程是怎么樣的？依據(jù)國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例的規(guī)定，房屋征收部門制訂征收補(bǔ)償方案后，報市、縣級人民***，由***進(jìn)行審查，***也可以征求被***人的意見，審核通過的會公告。

進(jìn)行摸底調(diào)查。征收項目正式啟動后，由房屋征收部門對被征收區(qū)域進(jìn)行摸底調(diào)查，履行公示程序。選定評估機(jī)構(gòu)。報請***批準(zhǔn)。組織專家論證。征求公眾意見。公布補(bǔ)償方案。進(jìn)行風(fēng)險評估。作出決定征收。公布征收決定。公布評估結(jié)果。1簽訂補(bǔ)償協(xié)議。

農(nóng)村房屋***補(bǔ)償流程具體如下：確定征地***補(bǔ)償安置方案，簽訂補(bǔ)償協(xié)議；落實人口征地補(bǔ)償以及安置工作，支付土地補(bǔ)償費、房屋補(bǔ)償費、地上附著物和青苗補(bǔ)償費；辦理相關(guān)登記手續(xù)，交付土地實施***。

西安市城市建設(shè)***安置實施細(xì)則

第一章　總 則第一條　為切實貫徹施行國務(wù)院《城市房屋***管理條例》（以下簡稱《條例》）和《西安市城市建設(shè)***安置辦法》（以下簡稱《辦法》），規(guī)范***行為，加強(qiáng)城市房屋***安置管理，促進(jìn)和保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，保護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益，結(jié)合本市實際，制定本細(xì)則。

第一章　總則第一條　為加強(qiáng)城市房屋***管理，維護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)《西安市城市房屋***管理辦法》以及有關(guān)法律、法規(guī)，結(jié)合本市實際，制定本細(xì)則。第二條　在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上實施房屋***，并需要對被***人補(bǔ)償、安置的，適用本細(xì)則。

第十四條***人與被***人對補(bǔ)償形式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點、搬遷過渡方式和過渡期限，經(jīng)協(xié)商達(dá)不成協(xié)議的，由批準(zhǔn)***的房屋***主管部門裁決。被***人是批準(zhǔn)***的房屋***主管部門的，由同級人民***裁決。當(dāng)事人對裁決不服的，可以在接到裁決書之日起十五日內(nèi)向人民******。

年陜西省制定了《西安市城市建設(shè)***安置辦法》（以下簡稱舊《辦法》），規(guī)定了對正式戶口、長期居住人口均應(yīng)給予安置住房，明確了補(bǔ)償方式為產(chǎn)權(quán)調(diào)換、作價補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換與作價補(bǔ)償相結(jié)合，體現(xiàn)了補(bǔ)償方式由原來單一的“拆一還一”實物分配到按人頭安置、貨幣形式補(bǔ)償?shù)奶剿鲃?chuàng)新。

西安市城市房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下： ***補(bǔ)償方式：***補(bǔ)償可以實行貨幣補(bǔ)償，也可以實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。被***人有權(quán)自主選擇***補(bǔ)償方式。 貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：貨幣補(bǔ)償金額根據(jù)被***房屋的區(qū)位、使用性質(zhì)、產(chǎn)權(quán)建筑面積等因素，按照房地產(chǎn)市場評估價格確定。

第二條修改為：“在本市行政區(qū)域內(nèi)的城市規(guī)劃區(qū)國有土地上，因城市建設(shè)需要***房屋及其附屬物的，適用本辦法?！钡谒臈l修改為：“西安市房產(chǎn)管理局是本市***安置工作的主管部門。其所屬的西安市城市房屋***安置管理辦公室（以下簡稱市***辦）具體負(fù)責(zé)本市***安置管理工作。

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