文章闡述了關(guān)于房屋過戶遇到***,以及***戶房子過戶的信息,歡迎批評指正。
1、房地產(chǎn)評估。到房屋所在地的交易大廳辦理。交增值稅。到房屋所在地的地稅局辦理。辦理房產(chǎn)證過戶。到房產(chǎn)交易中心辦理。領(lǐng)取房產(chǎn)證。辦理安置房過戶手續(xù)需要的材料 開發(fā)商名下的房產(chǎn)證原件。開發(fā)商的法人委托書。***前個人房產(chǎn)證原件或房產(chǎn)證注銷證明。被安置人身份證復(fù)印件。
2、回遷安置房過戶手續(xù)是:簽訂房產(chǎn)買賣合同、繳納首付款,由房屋買賣雙方當(dāng)事人攜帶身份證、戶口本的復(fù)印件以及集體土地使用權(quán)證書、村委會證明及村委對現(xiàn)土地使用者的資格審查意見等有關(guān)證明文件、材料向當(dāng)?shù)乜h、市土地管理部門提出回遷安置房變更登記申請。
3、***安置房過戶需要的手續(xù)如下:內(nèi)勤收件即收取買賣雙方應(yīng)提交的相關(guān)資料,初審合格后,打印收件單;外勤復(fù)審、實地勘測調(diào)查后,簽署調(diào)查意見;內(nèi)勤收費;審批;外勤打印意見、登記表、轉(zhuǎn)件單;內(nèi)勤移交產(chǎn)權(quán)產(chǎn)籍管理中心。
1、如果父母去世,名下的房產(chǎn)子女一直不去過戶,會怎么樣?父母去世不過戶的話,好處是能夠避免繳納一些費用,數(shù)額來說也不少。
2、繼承從被繼承人死亡時開始,即使房子沒有辦理過戶手續(xù)也是由繼承人所有的,如果繼承人不止一人的話那就是幾個繼承人共同共有,如果這個時候遇到房子***,那么繼承人也是可以主張相應(yīng)的***利益的。
3、應(yīng)當(dāng)履行離婚協(xié)議的約定。即使產(chǎn)權(quán)登記在男方名下(沒有完成產(chǎn)權(quán)變更)也不影響協(xié)議的效力。女方應(yīng)當(dāng)憑離婚協(xié)議書,向主導(dǎo)***的機關(guān)或單位申請權(quán)利人登記,以免補償后的款項歸位問題產(chǎn)生***。
4、我國實行房地一體主義,在個人住宅所有上實行地隨房走,即個人房屋所有權(quán)屬于誰,土地使用權(quán)就屬于誰。購房者如果未辦理土地使用權(quán)證,在***過程中可能得不到關(guān)于土地使用權(quán)的相應(yīng)補償。因為沒有土地使用權(quán)證,動遷單位就無法確認(rèn)業(yè)主對土地的合法使用權(quán)利。沒有土地證的話,***補償會少一部分。
5、你父親應(yīng)當(dāng)是沒有留下遺囑,屬于他遺產(chǎn)部分的房子,應(yīng)當(dāng)由你母親、你共同繼承。你母親無權(quán)將房子過戶到她自己名下:如果未經(jīng)你同意她過戶到自己名下,是侵犯了你的遺產(chǎn)繼承權(quán),你可以和她協(xié)商要回,協(xié)商不成可以到******你母親。
1、有證***還好,被征收人可以獲得被征收房屋價值的補償、安置補助費、停產(chǎn)停業(yè)損失費等。但是很多人不可避免地遇到這樣一個問題:老房沒有房產(chǎn)證,房屋***時能否得到補償呢?今天高瞻法務(wù)就帶大家來了解一下,沒有房產(chǎn)證的房子***那些事。
2、不可以 必須房主本人持產(chǎn)權(quán)證身份證等證件辦理 你可以與原戶主或者開發(fā)商協(xié)商一下以他們的名義也就是原房主辦理。
3、你父親去世了,房子還是你父親的名字,這樣的話就不可以變賣房子,應(yīng)該是所有你父親的第一繼承人(兒女,父母,配偶)等去公證處辦理繼承公證,然后再去房產(chǎn)交易中心辦過戶手續(xù)。
4、如果你名下有一套屬于你自己名字的房產(chǎn)出現(xiàn)財務(wù)***,也是有影響的。回遷房就是發(fā)展商征收土地時,賠給回遷戶的房子;回遷房的概念源于***,這是中國特殊的***政策的產(chǎn)物。
5、如果想將住宅改成商業(yè),需要去當(dāng)?shù)匾?guī)劃管理部門辦理,規(guī)劃部門同意后,可持相關(guān)手續(xù)去房產(chǎn)管理部門辦理變更登記。如果做商業(yè)用途要看當(dāng)?shù)氐墓ど坦芾聿块T,不嚴(yán)格的話可以當(dāng)商鋪 。如果實際用途和法定用途不一致,應(yīng)以房屋權(quán)屬證書和房產(chǎn)管理部門房屋登記薄為準(zhǔn),趕上***,補償也只能按住宅進行補償。
法律主觀:***范圍內(nèi)房屋1年內(nèi)的時間不能過戶。***方案公告后產(chǎn)生不超過一年的凍結(jié)期,凍結(jié)期內(nèi)不得對土地實施轉(zhuǎn)讓、交易、過戶等權(quán)利變動以及其他不當(dāng)增加補償費用的行為。
律師解不能。確定***的房子不能過戶。房屋***賠償標(biāo)準(zhǔn)是:***補償費以被***房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃檔,按平方米單價計算;周轉(zhuǎn)補償費以臨時居住條件劃檔,按被***房屋住戶的人口每月予以補貼;獎勵性補償費,根據(jù)本地實際情況和國家政策加以確定。
不讓,依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定,房屋征收公告后,會對征收范圍內(nèi)的房屋進行調(diào)查,要一年的期限內(nèi),被征收的房屋是不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記的。補償安置資金應(yīng)當(dāng)專戶存儲。***人應(yīng)當(dāng)與房屋***管理部門、金融機構(gòu)簽訂***補償安置資金支付協(xié)議。支付協(xié)議應(yīng)當(dāng)載明房屋***管理部門對支付補償安置資金負(fù)有監(jiān)督職責(zé)。
法律分析:不能。對于被列入征收范圍內(nèi)的房屋,是不能進行買賣,也不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)的,產(chǎn)權(quán)凍結(jié)的期限一般為一年。同時,房屋征收范圍確定后,不得在房屋征收范圍內(nèi)實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等不當(dāng)增加補償費用的行為。
要***的房子不能過戶?!冻鞘蟹课?**管理條例》第十二條規(guī)定:***范圍確定后,***范圍內(nèi)的單位和個人,不得進行下列活動:(一)新建、擴建、改建房屋;(二)改變房屋和土地用途;(三)租賃房屋。房屋***管理部門應(yīng)當(dāng)就前款所列事項,書面通知有關(guān)部門暫停辦理相關(guān)手續(xù)。
***范圍內(nèi)的房屋,如果在***凍結(jié)期內(nèi)的,可以轉(zhuǎn)讓房屋,但房屋不能辦理過戶登記?!秶型恋厣戏课菡魇张c補償條例》第十五條 房屋征收部門應(yīng)當(dāng)對房屋征收范圍內(nèi)房屋的權(quán)屬、區(qū)位、用途、建筑面積等情況組織調(diào)查登記,被征收人應(yīng)當(dāng)予以配合。調(diào)查結(jié)果應(yīng)當(dāng)在房屋征收范圍內(nèi)向被征收人公布。
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