文章闡述了關于房屋***請律師的后患，以及***房子律師的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、注意以租代征背后的法律問題
• 2、請問這個買賣有沒有法律效力!
• 3、法院拍賣的房子能買嗎
• 4、縣城想買帶院子的老房產,但老房子推到重建了,沒辦新證,賣方只給老房產...
• 5、父母把房子給大兒子需要領房財證小兒子拒不簽字大兒子上法院起訴請了...

注意以租代征背后的法律問題

1、本案中，主要問題便是企業(yè)是否具有土地證、相關審批手續(xù)，是否具有證明，都影響著企業(yè)的賠償所得。由于當?shù)氐某兄Z，造成最終企業(yè)的違法用地，走上***之路。當?shù)氐胤降?**允諾行為明顯違背誠實信用原則，既沒有落實辦理證件，也沒有承擔應盡的法定履行義務。

2、以租代征土地違反了以下法律：《中華人民共和國土地管理法》。該法律明確指出，農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業(yè)建設，除非符合土地利用總體規(guī)劃并依法取得建設用地的企業(yè)，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發(fā)生轉移?！吨腥A人民共和國農村土地承包法》。

3、村民自行出租自己的承包地。一些農民朋友自己的土地荒著，就想要把它租出去賺一點租金。這種做法的本質也是不符合土地管理規(guī)定的，是一種違法行為。如果租用方在該土地做了違法的事情，出租方要負相關土地責任；若租用方違約不交付租金，因為交易本是違法的行為，該收益同樣不受法律保護。

4、農村土地以租代征是違法，以租代征的行為，違反的法律規(guī)定是非常多的，主要違反了我國土地管理法、農村土地承包法、合同法等的法律法規(guī)。

請問這個買賣有沒有法律效力!

法律分析：私下簽的交易合同只要簽訂的協(xié)議內容合法，一般都有法律效力。法律依據：《中華人民共和國民法典》 第五百零二條 依法成立的合同，自成立時生效，但是法律另有規(guī)定或者當事人另有約定的除外。依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定，合同應當辦理批準等手續(xù)的，依照其規(guī)定。

根據我國相關法律的規(guī)定，公司與個人簽訂買賣合同只要備生效要件的就有效。合同的內容必須是雙方真實的意思表示，且合同的內容不能違反法律，不能違背公序良俗，此時，合同便具有法律效力。自然人可以簽訂合同，寫明自然人的姓名、身份證號碼，住址，聯(lián)系方式即可。

購銷合同的當事人有民事行為能力，是當事人真實意思表示，不違反法律、行政法規(guī)的強制性規(guī)定，不違背公序良俗的，就有效力。

一般情況下，只要各方當事人自愿協(xié)商一致，私下簽的協(xié)議符合法律、行政法規(guī)的規(guī)定，便具有法律效力。

但若當事人要求變更，***或仲裁機構則不得撤銷合同。第五十六條則指出，無效或被撤銷合同自始沒有法律約束力。部分無效的合同不影響其他有效部分，其他部分仍然有效。由此可看出，買賣合同作為合同的一種，同樣遵循合同法原則，其撤銷后的法律效力也遵循上述規(guī)定，即合同自始無法律約束力。

***拍賣的房子能買嗎

1、法律分析：***拍賣的房子能買。人民***拍賣的房子一般都是因為欠款人無力償還所欠債務，因此才將房子被人民***強制回收并且進行了拍賣，以此來償還自己所欠債務。這些房子都是通過正規(guī)渠道被銀行進行抵押查封的，是具備完整產權的房屋，所以是可以進行購買的。

2、法律分析：***拍賣的房子都是具備完整產權的房子，當然可以買了，而且***拍賣的房子正常只有市場價格的7折甚至更低。此外，***拍賣房產過戶產生的所有稅費必須要有買受人承擔，所以你的實際付出的成本還必須加上稅費。

3、***拍賣的房子可以購買，依法執(zhí)行各項規(guī)定，符合條件的競拍者就可以購買法拍房。司法拍賣的房子指的是遭***強制執(zhí)行拍賣的房屋。但是法拍屋并不一定是從銀行查封而來的，私人查封也有。多數(shù)房屋都有向銀行貸款，銀行貸款出去時都會辦理設定抵押權，拍賣時銀行有優(yōu)先受償權。

4、法律分析：可以買，買拍賣房子需要注意，房源少。欠債不還的人，才會被司法拍賣，所以部分購房者心理會有障礙。大多數(shù)需一次性付款。大多數(shù)司法拍賣的房子，基本需要一次性付款，購房者在作買房決定之前，要先考慮清楚。在樓市火爆的時候，房價也不低。

5、***拍賣的房子能買嗎***拍賣的房子也能買，但是，購買司法拍賣的房子的時候必須要留意物業(yè)的權。在自賣的程序中，原房主還是房子的賣家，但在法拍過程中，法拍房將屬于銀行，房主將不參與房子的出售，但銷售法拍房不是通過銀行來進行的，而是以信托拍賣的形式在當?shù)氐?**進行的。

縣城想買帶院子的老房產,但老房子推到重建了,沒辦新證,賣方只給老房產...

是集體土地還是國有土地？如果是集體土地。到村上開建房證明。到管轄的鎮(zhèn)土地局補批件。之后到區(qū)里國土資源局補證就可以。 國有土地。直接到國土資源局就行。但是最好把規(guī)劃和土地的建房審批表的底檔掉出來。

先要確定老房子是否有房產證或者土地使用證，規(guī)劃證。

老房子 （1）如果是農村中，由于農民都是在自家的宅基地上建房子，所以沒有產權證時只要集體組織能夠提供相應的證明，證明這個房子是你的，在***時也能夠得到***補償款。

當事人申請翻建擴建的房屋時沒有及時向房管部門申請產權的登記，沒有向規(guī)劃部門報批等的情況。對于這種情況，首先要由申請規(guī)劃的部門對房屋的合法性進行一系列的認定。如果房屋的建設是合法的，是可以補辦的，如果是違章的建筑，則不予補辦。

您好，農村宅基地原地翻建房屋，可以向當?shù)剜l(xiāng)鎮(zhèn)（街道）或自然資源部門咨詢。明確***的流程和需要提交的材料。

父母把房子給大兒子需要領房財證小兒子拒不簽字大兒子上******請了...

1、作為子女是無權過問父母對于自己的財產的處置權，所以父母把房子過戶給大兒子是不需要小兒子簽字的。除非是作為遺產，父母其中一方去世了，并且沒有留下任何遺囑的情況，還在世的父母一方想要把房子給大兒子，才需要小兒子簽字確認放棄他的那比例很小的一部分。

2、其實說是贈予他兒子而已，小兒子不同意，那就兩個人按法律的層面一起平分了這種事情。或者說房子一個人拿，但是另一個人的話給另一個兄弟給一點補貼，就是這樣子多少都是兄弟吧，很多事情也不用拿這種事情傷了感情，一輩子的時間不長都是親兄弟之間。而且父母也不希望兩兄弟這樣子鬧得那么僵。

3、首先，如樓上所說，房屋屬于夫妻共同財產，父親的那一份母親沒有權利處分。母親的那一半，如果立遺囑并且公證過，就可以全給大兒子。并且公證遺囑的效力最高，其他遺囑不能對抗公證遺囑。父親的那一份，是由母親和兒子共同繼承。這里面母親可以取得的份額也可以在遺囑中說明給大兒子。

4、但從法理上來說，即便這個遺囑看上去不那么正規(guī)但依舊具有法律效力，因此從這一點來說兒媳韓露與孫子姜堯確實是占理的一方。

5、只要遺囑的內容和立遺囑的形式是合法的，大兒子就應該享有對遺產的支配權，所以他可以讓小兒子把房產證拿出來給他自己去過戶。

關于房屋***請律師的后患，以及***房子律師的相關信息分享結束，感謝你的耐心閱讀，希望對你有所幫助。