簡述信息一覽：

• 1、征收房屋補償協(xié)議的簽訂主體是誰?
• 2、哪些事項應(yīng)當簽訂房屋拆遷補償協(xié)議
• 3、房屋拆遷補償安置協(xié)議的特征
• 4、可以與拆遷公司簽訂補償安置協(xié)議嗎?

征收房屋補償協(xié)議的簽訂主體是誰?

1、農(nóng)村***協(xié)議一般應(yīng)由房屋征收部門與被征收人簽訂，通常情況下與開發(fā)公司或個人簽訂的協(xié)議可能存在效力問題。針對你描述的情況，以下是一些建議供你參考：- 協(xié)議的效力問題：- 雖然有雙方簽字按手印，但無開發(fā)公司公章，這可能會對協(xié)議的效力產(chǎn)生影響。

2、協(xié)議簽訂的主體是否合法 簽訂征收補償協(xié)議，應(yīng)當由市縣人民***確定的房屋征收部門與被征收人簽訂。也就是說，作為被征收人的我們，簽協(xié)議時一定要注意對方是否為房屋征收部門。如果一時不慎，與村委會、***辦、***公司等機構(gòu)簽訂協(xié)議，那么便違反了法律的強行性規(guī)定，以后的***便會存在很大的風險。

3、現(xiàn)在***的現(xiàn)象是非常常見的，在進行***的時候，作為***人是需要給被***人依法進行賠償?shù)?，當雙方協(xié)商一致的時候雙方是需要簽訂書面的***協(xié)議的，那么，***協(xié)議需要誰簽字？下面就跟著一起來詳細的了解一下吧。***協(xié)議需要誰簽字 房屋***協(xié)議必須戶主簽字、否則無效。

4、法律分析：征地補償協(xié)議書簽訂主體是村委組織和相關(guān)***部門。征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。法律依據(jù)：《中華人民共和國土地管理法》 第四十七條 征收土地的，按照被征收土地的原用途給予補償。征收耕地的補償費用包括土地補償費、安置補助費以及地上附著物和青苗的補償費。

哪些事項應(yīng)當簽訂房屋***補償協(xié)議

1、簽訂協(xié)議前應(yīng)做以下了解：了解***相關(guān)的知識，判斷自己的所要簽訂的協(xié)議是否存在風險，了解補償金額是否合適，安置房屋是否存在隱患等。如果對預(yù)簽協(xié)議的補償標準有異議，可以***取法律手段維護自己的合法權(quán)益。

2、一）房屋***安置補償協(xié)議的訂立 ***協(xié)議應(yīng)當由***人和被***人協(xié)商達成，意見不統(tǒng)一的，***人可以拒簽。并經(jīng)當事人申請，由房屋***管理部門裁決。房屋***管理部門是被***人的，由同級人民***裁決。裁決應(yīng)當自收到申請之日起30日內(nèi)作出。

3、第九條 縣級以上地方人民***在作出房屋征收決定前，應(yīng)當組織發(fā)展改革、城鄉(xiāng)規(guī)劃、國土資源、環(huán)境保護、文物保護、建設(shè)等有關(guān)部門，就房屋征收目的、房屋征收范圍、實施時間等事項進行論證。

4、明確***人與被***人主體資格簽訂***安置補償協(xié)議的第一項內(nèi)容即是要明確***人與被***人的主體是誰。一份合法有效的協(xié)議首要內(nèi)容就是要有適格的主體，《民法典》第一百四十三條規(guī)定：當事人訂立合同，應(yīng)當具有相應(yīng)的民事權(quán)利能力和民事行為能力。

房屋***補償安置協(xié)議的特征

1、房屋***補償安置協(xié)議的六個特征 房屋***補償安置協(xié)議是一種雙務(wù)有償協(xié)議，協(xié)議的當事人依據(jù)協(xié)議享有一定的權(quán)利，同時又要承擔相應(yīng)的義務(wù)。房屋***安置協(xié)議必須***用書面的形式。協(xié)議必須是房屋***雙方的合法行為。所謂合法行為，是指按照房屋***法規(guī)規(guī)定的要求而實施的行為。

2、補償安置協(xié)議特征如下：房屋***補償安置協(xié)議是房屋***雙方的法律行為。協(xié)議關(guān)系主要有房屋***雙方當事人參加，僅有一方當事人，協(xié)議關(guān)系便不能成立；房屋***當事人之間的法律地位平等。

3、不能，因為***協(xié)議屬于合同性質(zhì)，雙方簽定協(xié)議后，就能按協(xié)議內(nèi)容覆行合同。取得***后的房產(chǎn)證后，當事人可以按實際情況進行變更。***協(xié)議主體名稱不能更名，否則就變成另一個協(xié)議了。協(xié)議書兩人或幾人之間、兩方或多方當事人之間在辦理為了***確定各自的權(quán)利和義務(wù)而訂立的各自遵守的條文。

4、房屋***補償安置協(xié)議具有下列特征：房屋***補償安置協(xié)議是房屋***雙方的法律行為。房屋***當事人之間的法律地位平等。協(xié)議必須是房屋***雙方的合法行為。房屋***補償安置協(xié)議是具有法律效力的文件。

可以與***公司簽訂補償安置協(xié)議嗎?

被遷拆人是不可以與***公司簽訂補償安置協(xié)議的，那么被***人和***人在確定約定了補償條件后也是需要簽訂***協(xié)議才可以的，只有這樣才可以更好的維護和保障雙方的權(quán)益，為了避免在合同履行的過程中出現(xiàn)違約情況也是可以提前規(guī)定好違約的情形和責任。

其實不是的，只要我們的補償協(xié)議是在以下幾種情形下簽的，我們就可以要求撤銷協(xié)議，重新向***爭取補償。無主體資格的人，代簽補償協(xié)議 在房屋征收中，很多被征收人都遇到過這種情況：房子明明是自己的，但在自己不在家的時候，征收方偷偷摸摸忽悠家里老人或者親戚朋友代替自己簽了補償協(xié)議。

法律分析：不合法。依據(jù)國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋***補償協(xié)議是由***方與被***方簽訂才能法律效力的，***公司不是***的主體。***公司不是***的主體，***補償協(xié)議是由***方與被***方簽訂才能法律效力的。

法律分析：可能會因為違反法律規(guī)定而無效，具體要看協(xié)議條款以及該開發(fā)商是否為房屋征收部門委托。法律依據(jù)：《國有土地上房屋征收與補償條例》第五條　房屋征收部門可以委托房屋征收實施單位，承擔房屋征收與補償?shù)木唧w工作。房屋征收實施單位不得以營利為目的。

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