接下來為大家講解***補(bǔ)償房屋安置面積，以及***補(bǔ)償房屋面積比例涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡述信息一覽：

• 1、房屋拆遷面積怎么算
• 2、拆遷補(bǔ)償安置房屋如何計(jì)算實(shí)際面積
• 3、安置房補(bǔ)償面積怎么算

房屋***面積怎么算

具體的計(jì)算方式如下：房屋***補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋***貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；（2）房屋***補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被***人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

\r\n \r\n \r\n\r\n房屋***面積怎么算\r\n \r\n\r\n計(jì)算全部建筑面積的范圍：\r\n \r\n\r\n單層房屋應(yīng)按照一層的建筑面積計(jì)算，多層的房屋應(yīng)按照各層建筑面積之和進(jìn)行計(jì)算。

房屋***怎么測(cè)量面積（一）一般規(guī)定 房屋面積計(jì)算系指***水平面積及水平投影面積計(jì)算，其中包括房屋建筑面積、共有建筑面積、使用面積等的測(cè)算。

長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

該幢房屋內(nèi)各戶的建筑面積=各戶的使用面積建筑面積系數(shù)；其中：建筑面積系數(shù)= 該幢房屋的總建筑面積/該幢房屋的總使用面積。

***補(bǔ)償安置房屋如何計(jì)算實(shí)際面積

具體的計(jì)算方式如下：房屋***補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋***貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）；（2）房屋***補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被***人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

被***人選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式安置的，其應(yīng)安置面積按以下規(guī)定計(jì)算與認(rèn)定：被***住房的人均建筑面積超過40平方米的，按應(yīng)安置人口的人均40平方米的安置標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算其應(yīng)安置面積，超出部分實(shí)行貨幣補(bǔ)償；被***住房的人均建筑面積在40平方米以下的，可以按應(yīng)安置人口人均40平方米補(bǔ)足計(jì)算其安置面積。

長久性結(jié)構(gòu)的單層房屋，按一層計(jì)算建筑面積；多層房屋按各層建筑面積的總和計(jì)算。房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、電梯間等其高度在2米以上部位計(jì)算建筑面積。穿過房屋的通道，房屋內(nèi)的門廳，均按一層計(jì)算面積。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，層高在2米以上的，按其水平投影面積計(jì)算。

安置房補(bǔ)償面積怎么算

如果實(shí)際交付時(shí)面積達(dá)到了104平方米，超出了約定面積的4%，那么根據(jù)超出3%的計(jì)算規(guī)則，購房者可能需要為超出的這4平方米支付費(fèi)用，具體金額則取決于雙方協(xié)商的結(jié)果。如果開發(fā)商承擔(dān)超出部分的費(fèi)用，那么購房者就無需額外支付這4萬元。

以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

新辦法和即將出臺(tái)的配套細(xì)則，針對(duì)當(dāng)前安置房***管理中存在的一些問題，重申和嚴(yán)格了一些管理制度。包括對(duì)安置房無證房屋補(bǔ)償面積的認(rèn)定和同一家庭戶籍人口的認(rèn)定，實(shí)行公示制度。

也就是說，如果選擇100平方米的安置房，其分?jǐn)偯娣e約為25平方米，實(shí)際面積約為75平方米。共有建筑面積分?jǐn)傇瓌t為：產(chǎn)權(quán)雙方有合法權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，按其文件或協(xié)議計(jì)算分?jǐn)?；無權(quán)屬分割文件或協(xié)議的，可按建筑面積比例進(jìn)行計(jì)算分?jǐn)偂?/p>

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