接下來為大家講解東莞房屋***補(bǔ)償律師，以及東莞拆房賠償幾錢一平涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、火煉樹拆遷補(bǔ)償方案
• 2、征收不得低于市場(chǎng)價(jià)!東莞國(guó)有土地房屋,征收補(bǔ)償辦法來了
• 3、東莞土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024
• 4、東莞市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

火煉樹***補(bǔ)償方案

1、高規(guī)格設(shè)計(jì)讓人羨慕 根據(jù)賠償方案，***用貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)調(diào)換+集中簽約13萬+移交獎(jiǎng)勵(lì)5-10萬/棟。與此同時(shí)，土地及房屋價(jià)值賠償分兩部分（貨幣補(bǔ)償+產(chǎn)權(quán)調(diào)換）。

征收不得低于市場(chǎng)價(jià)!東莞國(guó)有土地房屋,征收補(bǔ)償辦法來了

對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。 實(shí)施房屋征收應(yīng)當(dāng)先補(bǔ)償、后搬遷。

在東莞地區(qū)，***賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：國(guó)有土地上房屋：主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《東莞市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》執(zhí)行。補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。集體土地：***補(bǔ)償則依據(jù)《土地管理法》及東莞當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。

國(guó)有土地上房屋征收的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十九條的規(guī)定，即“對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格”。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的構(gòu)成 房屋價(jià)值補(bǔ)償：征收方所給出的貨幣補(bǔ)償單價(jià)折算不能低于周邊類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

其中，第十九條明確指出，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。被征收房屋的價(jià)值，由具有相應(yīng)資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)按照房屋征收評(píng)估辦法評(píng)估確定。

東莞征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)征地的面積、征地的類型來確定的。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得***、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

東莞土地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2024

年征地***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)菜田平均每畝補(bǔ)償 15 萬元；征收基本農(nóng)田，旱田平均每畝補(bǔ)償 8 萬元，水田平均每畝補(bǔ)償 9 萬元，菜田平均每畝補(bǔ)償 16 萬元。征收林地及其他平均每畝補(bǔ)償 18 萬元；征收工礦建設(shè)用地、村民住宅、道路等平均每畝補(bǔ)償 16 萬元。征收空閑地、荒山、荒地、荒灘、荒溝和未利用地平均每畝補(bǔ)償 1 萬元。

東莞征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)征地的面積、征地的類型來確定的。征收組織、個(gè)人的房屋以及其他不動(dòng)產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)依法給予征收補(bǔ)償，維護(hù)被征收人的合法權(quán)益；征收個(gè)人住宅的，還應(yīng)當(dāng)保障被征收人的居住條件。任何組織或者個(gè)人不得***、挪用、私分、截留、拖欠征收補(bǔ)償費(fèi)等費(fèi)用。

土地征收的補(bǔ)償款、安置補(bǔ)償費(fèi)、土地上附著的青苗費(fèi)、***造成的損失補(bǔ)償以及獎(jiǎng)勵(lì)；每個(gè)地方的具體征地補(bǔ)償政策會(huì)根據(jù)具體的經(jīng)濟(jì)情況和其他因素來決定；拆建單位依照規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)向被***房屋的所有權(quán)人或使用人支付的各種補(bǔ)償金。

商業(yè)類商品房核定征收稅款 = 4000 × 6% - 160 = 80萬元；普通住宅類商品核定征收稅款 = 11000 × 5% - 220 = 330萬元。結(jié)語 2024廣東東莞土地增值稅核定征收是房地產(chǎn)企業(yè)必須面對(duì)的重要稅務(wù)問題。

方案公示期為2025年2月26日至3月4日，期間未收到公眾意見，但具體開發(fā)范圍、用途及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)未公開。此類政策通常服務(wù)于生態(tài)園內(nèi)重大產(chǎn)業(yè)項(xiàng)目或基礎(chǔ)設(shè)施落地，需通過成片開發(fā)實(shí)現(xiàn)土地資源集約利用。

東莞市征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

1、在東莞地區(qū)，***賠償標(biāo)準(zhǔn)具體如下：國(guó)有土地上房屋：主要依據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》和《東莞市國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償辦法》執(zhí)行。補(bǔ)償項(xiàng)目主要包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷和臨時(shí)安置補(bǔ)償以及停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)?。集體土地：***補(bǔ)償則依據(jù)《土地管理法》及東莞當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策執(zhí)行。

2、對(duì)于***收購(gòu)儲(chǔ)備的國(guó)有建設(shè)用地，特別是用于經(jīng)營(yíng)性用途的出讓時(shí)，***同樣***用“基礎(chǔ)補(bǔ)償+增值共享”的方式計(jì)算支付給原土地使用權(quán)人的收儲(chǔ)補(bǔ)償費(fèi)用。其中，“基礎(chǔ)補(bǔ)償”的計(jì)算依據(jù)為《東莞市土地儲(chǔ)備管理實(shí)施辦法》的相關(guān)規(guī)定，“增值共享”則按土地出讓純收益不高于60%的比例計(jì)算。

3、由被***人向***人支付所調(diào)換房屋差價(jià)的，被***人可以分期付款，首期付款不低于差價(jià)總額的30%。第三十三條***公益事業(yè)用房的，***人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

關(guān)于東莞房屋***補(bǔ)償律師，以及東莞拆房賠償幾錢一平的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。