接下來(lái)為大家講解云南房屋拆除報(bào)價(jià),以及云南農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)貼政策涉及的相關(guān)信息,愿對(duì)你有所幫助。
1、昆明呈貢千畝城改吳家營(yíng)年內(nèi)完成搬遷,擬投資5億 近日,昆明呈貢區(qū)的吳家營(yíng)城中村改造項(xiàng)目(以下簡(jiǎn)稱“吳家營(yíng)城改”)有了新進(jìn)展。洛龍街道辦事處已明確表示,規(guī)模上千畝的吳家營(yíng)城改預(yù)計(jì)在今年內(nèi)完成搬遷工作,并在騰房搬遷結(jié)束后進(jìn)行拆除。該項(xiàng)目年內(nèi)擬投資約5億元,是呈貢區(qū)乃至昆明市的重點(diǎn)改造項(xiàng)目之一。
1、水源保護(hù)區(qū)內(nèi)企業(yè)***,應(yīng)按照征收給予相應(yīng)補(bǔ)償。以下是對(duì)補(bǔ)償方式的詳細(xì)闡述:補(bǔ)償原則 水源保護(hù)區(qū)內(nèi)企業(yè)***的補(bǔ)償應(yīng)遵循公平、公正、合理的原則,確保企業(yè)的合法權(quán)益得到充分保障。補(bǔ)償應(yīng)涵蓋企業(yè)因***所遭受的直接和間接損失,包括但不限于土地、房屋、設(shè)備、停產(chǎn)停業(yè)損失以及搬遷費(fèi)用等。
2、補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn):一級(jí)水源保護(hù)區(qū)紅線范圍內(nèi)劃定的搬遷對(duì)象補(bǔ)助標(biāo)準(zhǔn)為每人5萬(wàn)元,且用于安置房款結(jié)算。房屋及附屬建筑物補(bǔ)助:搬遷戶在搬遷范圍內(nèi)所有房屋及附屬建筑物經(jīng)第三方中介評(píng)估,房屋的評(píng)估為整體評(píng)估(含土地使用權(quán),土地使用權(quán)按土地征收價(jià)格計(jì)算)。
3、直接經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償:包括房屋***補(bǔ)償(按市場(chǎng)評(píng)估價(jià)上浮10%-30%)、經(jīng)營(yíng)損失補(bǔ)償(通常按前3年平均營(yíng)收的1-2倍計(jì)算)。產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型支持:如北京市密云水庫(kù)周邊農(nóng)家樂(lè)轉(zhuǎn)型為生態(tài)研學(xué)基地,***提供每畝5萬(wàn)元的改造補(bǔ)貼。
年云南省農(nóng)村宅基地規(guī)定為:城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi)每戶不得超過(guò)100平方米,城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界外每戶不得超過(guò)150平方米。以下是關(guān)于云南省農(nóng)村宅基地規(guī)定的詳細(xì)解讀:宅基地面積限制:根據(jù)云南省的相關(guān)規(guī)定,農(nóng)村宅基地的面積受到了嚴(yán)格的限制。
云南省內(nèi)農(nóng)村自建房每人可占用的平方數(shù)需根據(jù)具體的地理位置和各市的政策來(lái)確定。在城鎮(zhèn)開(kāi)發(fā)邊界內(nèi):云南省統(tǒng)一規(guī)定每戶宅基地面積不得超過(guò)100平方米。若按一家五口人計(jì)算,則人均占地面積不得超過(guò)20平方米(100平方米÷5人=20平方米/人)。
年云南省楚雄州內(nèi)農(nóng)村自建房是否需要叫測(cè)繪公司來(lái)測(cè)繪,主要取決于當(dāng)?shù)氐木唧w政策和要求。在祿豐市,農(nóng)村自建房在辦理不動(dòng)產(chǎn)登記時(shí),需要測(cè)繪公司的參與。
1、附著物補(bǔ)償費(fèi) 用地單位對(duì)被征用土地上的附著物,如房屋、其它設(shè)施,因征地被毀損而向該所在人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
2、第十六條在過(guò)渡期限內(nèi),被***人或者房屋承租人自行安排住處的,***人應(yīng)當(dāng)按被***面積向其支付每月每平方米3元至10元的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換的,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期按照實(shí)際過(guò)渡期計(jì)算;實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?,臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)的支付期按照3個(gè)月計(jì)算。
3、云南省 征地補(bǔ)償費(fèi) 標(biāo)準(zhǔn)為: 根據(jù)《土地管理法》第四十八條 征收土地應(yīng)當(dāng)給予公平、合理的補(bǔ)償,保障被 征地 農(nóng)民原有生活水平不降低、長(zhǎng)遠(yuǎn)生計(jì)有保障。 征收土地應(yīng)當(dāng)依法及時(shí)足額支付土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)以及農(nóng)村村民住宅、其他地上附著物和青苗等的補(bǔ)償費(fèi)用,并安排被征地農(nóng)民的社會(huì)保障費(fèi)用。
4、例如,昆明西山區(qū)一類地塊補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為每畝251000元,大理農(nóng)用地補(bǔ)償達(dá)每畝98000元。該標(biāo)準(zhǔn)較往年有顯著提升,且需嚴(yán)格按文件執(zhí)行,任何單位不得擅自降低標(biāo)準(zhǔn)或拖欠補(bǔ)償款。具體項(xiàng)目補(bǔ)償安置方案示例右江百色庫(kù)區(qū)(云南段)高等級(jí)航道建設(shè)工程 征收范圍涉及富寧縣剝隘鎮(zhèn)6個(gè)村民小組的2476公頃農(nóng)用地。
1、市、縣城市規(guī)劃行政主管部門在確定***范圍、核發(fā)建設(shè)用地規(guī)劃許可證的同時(shí),應(yīng)當(dāng)通知***范圍內(nèi)的被***人停止房屋及其附屬物的改建、擴(kuò)建及新建工程,并通知被***房屋所在地的市、縣房管部門。 第九條進(jìn)行***的單位或者個(gè)人,在申請(qǐng)***前,應(yīng)當(dāng)向房屋產(chǎn)權(quán)管理部門申請(qǐng)進(jìn)行房屋勘估和權(quán)屬認(rèn)證工作,并提出***方案。
2、云南 ***補(bǔ)償 規(guī)定綜合 云南省的規(guī)定云南省城市房屋***管理規(guī)定: 第十五條***人應(yīng)當(dāng)向被***人或者房屋承租人支付住宅每戶每次300 至600元、非住宅每宗每次不少于300元的搬遷補(bǔ)助費(fèi)。
3、農(nóng)村宅基地***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)房屋結(jié)構(gòu)補(bǔ)償:草房:每平方米約1900元;磚瓦房:每平方米約2400元;磚砼結(jié)構(gòu)房屋:每平方米約2800元;二層及以上樓房:每平方米約3300元,含房屋內(nèi)附屬設(shè)施等值賠償。異地安置補(bǔ)償:選擇異地安置的家庭,可額外獲得每戶2萬(wàn)元補(bǔ)償金。
4、第八條:***人與被***人應(yīng)當(dāng)依照本條例的規(guī)定,就補(bǔ)償方式和補(bǔ)償金額、安置用房面積和安置地點(diǎn)、搬遷期限、搬遷過(guò)渡方式和過(guò)渡期限等事項(xiàng),訂立***補(bǔ)償安置協(xié)議。***租賃房屋的,***人應(yīng)當(dāng)與被***人、房屋承租人訂立***補(bǔ)償安置協(xié)議。
5、***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有產(chǎn)權(quán)置換、貨幣補(bǔ)償以及產(chǎn)權(quán)置換和貨幣補(bǔ)償相結(jié)合。根據(jù)《城市房屋***管理?xiàng)l例》第二十三條,***補(bǔ)償?shù)姆绞娇梢詫?shí)行貨幣補(bǔ)償,也可以實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。除本條例第二十五條第二款、第二十七條第二款規(guī)定的外,被***人可以選擇***補(bǔ)償方式。
許多農(nóng)民會(huì)拆除舊房,翻新建造新房。這類宅基地屬于農(nóng)村集體所有,農(nóng)民可以繼續(xù)使用。但如果沒(méi)有相關(guān)手續(xù)就私自翻建,將被村集體組織收回?!锻恋毓芾矸ā芬?guī)定:- 城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。- 農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地,除非法律規(guī)定屬于國(guó)家所有,否則屬于農(nóng)民集體所有。- 宅基地和自留地、自留山,屬于農(nóng)民集體所有。
老家房子拆了宅基地就不是自己的了。老房子拆了宅基地歸村集體。農(nóng)村的自留山、自留地、宅基地都是屬于農(nóng)村集體所有,所以無(wú)論你的房屋是否被拆除,宅基地都是屬于村集體經(jīng)濟(jì)組織,農(nóng)民對(duì)宅基地只享有使用權(quán)和資格權(quán)。有關(guān)法律規(guī)定,城市市區(qū)的土地屬于國(guó)家所有。
這類老房子拆除后,宅基地一般歸村集體所有。因?yàn)樨毨粼诎徇w后通常會(huì)獲得新的宅基地,若老房子仍歸屬于貧困戶,則不符合“一戶一宅”的制度原則。 閑置的空心房:對(duì)于農(nóng)村長(zhǎng)期閑置的空心房以及無(wú)主的房屋,拆除后宅基地使用權(quán)一般由村集體收回處理。
老房子是合法建筑:如果老房子是合法建筑,拆除后宅基地使用權(quán)仍歸原戶主所有,但需遵守“一戶一宅”原則。若村民已取得新宅基地,則原宅基地需復(fù)墾為耕地,復(fù)墾后的耕地使用權(quán)仍歸原戶主。老房子是違法建筑:如果老房子是違法建筑,如未經(jīng)審批、超面積建設(shè)或改變用途等,拆除后宅基地將被集體收回。
從法律上說(shuō),老房子拆除了,因?yàn)橥恋氐膰?guó)有屬性,就沒(méi)有了個(gè)人財(cái)產(chǎn)的存在,也就不存在繼承的基礎(chǔ)了。但是中國(guó)的法律保護(hù)公民的一切財(cái)產(chǎn),包括一草一木,一磚一瓦。因此,就算房子拆除了,實(shí)際上公民還擁有宅基地的使用權(quán)。而宅基地的使用權(quán),從《繼承法》的角度來(lái)說(shuō),也是可以繼承的。
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