沙市***辦
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簡述信息一覽：
中國的住房改革歷史。
1、社會主義探索時期 ***經(jīng)濟體制下住房完全靠國家包下來，實行***分配。一次房改時期 時區(qū)跨度集中在1980年至2001年，1980—1986年，理論準(zhǔn)備和售公房階段；1986—1991年，提租補貼階段；1991—1993年，以售帶租和公積金試點階段。
2、第一次房改：1981年 ***于1980年4月提出住房制度改革，也就是住房往商品化發(fā)展的開始，從個別試點的住宅商品化到全國范圍內(nèi)正式實施經(jīng)歷了一年的時間。在1981年提出職工購房三三制，也就是折價購房方式，職工可以總價的三分之一來購買。
3、房改指的是中國的住房制度改革，其歷史可以追溯到20世紀(jì)80年代。當(dāng)時，中國正逐步實行市場經(jīng)濟改革和外向型開放政策，房屋和房地產(chǎn)市場也面臨一系列問題和挑戰(zhàn)，例如住房短缺、房價飛漲、房屋占用等等。在這種背景下，中國***開始進行住房制度改革，以便更好地解決市場需求和社會問題。
4、年6月，國務(wù)院發(fā)出《關(guān)于繼續(xù)積極穩(wěn)妥地進行城鎮(zhèn)住房制度改革的通知》，要求將現(xiàn)有公有住房租金有***、有步驟地提高到成本租金；在規(guī)定住房面積內(nèi)，職工購買公有住房實行標(biāo)準(zhǔn)價。
將柴棚間改造成店面能獲得***店面賠償么
如果按照店面標(biāo)準(zhǔn)補償標(biāo)準(zhǔn)補償，那您得有營業(yè)執(zhí)照，納稅證明什么的。
第十八條 因城市總體規(guī)劃要求，征收范Χ內(nèi)的附房、柴棚間、***、地下室、房屋構(gòu)筑物及附著物、工業(yè)用房、倉儲、國有單λ的房產(chǎn)及公益事業(yè)用房等房屋，確實無法實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，原則上實行貨幣補償。對法律法規(guī)和城市規(guī)劃要求予以重建的公益事業(yè)用房，須經(jīng)市、區(qū)人民***批準(zhǔn)后，方可實行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。
要看具體情形才能確定。柴棚間改造成店面要想按照商業(yè)服務(wù)用房的補償標(biāo)準(zhǔn)獲得征收***補償，需要綜合考慮以下實際情況后確定：已依法取得營業(yè)執(zhí)照；經(jīng)營狀況；經(jīng)營年限；納稅情況 你這個情況可以比照住改商的情形處理。
住改商有什么影響?
《物權(quán)法》規(guī)定，“住改商”要業(yè)主遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，并經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意，依目前基層自治組織的運作狀況，能否有效履行這種職責(zé)？“住改商”帶來的公共設(shè)施使用費用上升，又如何細(xì)化分?jǐn)偠恢劣跇?gòu)成公益侵犯？最不壞的明智選擇。
根據(jù)查詢相關(guān)資料顯示：影響。當(dāng)簽署住改商承諾書，并由當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門進行確認(rèn)處理后，此樓的性質(zhì)已經(jīng)改變，不屬于住宅而屬于商鋪。
有利害關(guān)系業(yè)主的范圍原則上確定為在本棟建筑物之內(nèi)；建筑區(qū)劃內(nèi)本棟建筑物之外的業(yè)主也與“住改商”行為存在利害關(guān)系的，應(yīng)證明利害關(guān)系的存在，即應(yīng)證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。在業(yè)主將房屋出租或者出借情況下，物業(yè)使用人有提出異議的權(quán)利。
就是將住房改成商用房，主要有兩種情況：一是在宅基地上直接將住房改成商業(yè)用房；二是連宅基證都沒有，直接建造商業(yè)用房。住改商-***取措施：隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展，目前在中國各個城鄉(xiāng)結(jié)合部“住改商”之風(fēng)愈演愈烈，廣東為主要現(xiàn)象代表地。
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