文章闡述了關(guān)于房屋***補(bǔ)償辦法，以及房屋***補(bǔ)償辦法規(guī)定的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、農(nóng)村老房子拆除賠償政策
• 2、2024年農(nóng)村房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
• 3、拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算
• 4、房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)202

農(nóng)村老房子拆除賠償政策

城市的發(fā)展，必然會(huì)需要擴(kuò)建改造，因此不少當(dāng)?shù)氐睦戏孔右苍谝?guī)劃里面，需要***改造，而***也會(huì)給到相應(yīng)的補(bǔ)償，這就是***補(bǔ)償，依照《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定，若是***規(guī)劃內(nèi)的***房，需要給予相應(yīng)的補(bǔ)償。

年農(nóng)村老房子拆除的政策包括先補(bǔ)償后拆、舊改政策以及無證房屋補(bǔ)償類型。

年農(nóng)村老房子拆除的政策包括先補(bǔ)償后拆、舊改政策以及無證房屋補(bǔ)鍵姿償類型。

農(nóng)村沒有宅基證的房子拆了一般僅對(duì)房子價(jià)值進(jìn)行補(bǔ)償。法律規(guī)定，宅基地由村集體統(tǒng)一分配使用，沒有宅基地的對(duì)失地?fù)p失不予補(bǔ)償，但其具有***范圍內(nèi)的房屋所有權(quán)或者承包土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的，可以獲得對(duì)于房屋的補(bǔ)償和對(duì)于承包土地的補(bǔ)償費(fèi)用。

法律分析： 無主房屋：在農(nóng)村，由于家庭成員去世或戶口遷出等原因，部分房屋可能找不到所有者。在舊房整治過程中，這類無主房屋可能會(huì)被無償拆除。 即將倒塌的危房：一些農(nóng)民由于經(jīng)濟(jì)困難，未能及時(shí)維修或重建房屋，導(dǎo)致老房成為危房。

我國(guó)劃定基本農(nóng)田，主要是為了保障糧食生產(chǎn)安全，讓飯碗牢牢的端在咱們中國(guó)人手里，所以基本農(nóng)田也稱為保命田，是不能用作發(fā)展非糧食生產(chǎn)的。所以，在農(nóng)村建房時(shí)，必須是拆掉舊房，然后在此宅基地上建房，這樣才合法。

2024年農(nóng)村房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)

農(nóng)村房屋拆除補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：農(nóng)村草房一平米補(bǔ)償1900元；農(nóng)村磚瓦房一平米補(bǔ)償2400元；農(nóng)村磚砼結(jié)構(gòu)房屋一平米補(bǔ)償2800元。宅基地征收補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：征收宅基地的安置費(fèi)和土地補(bǔ)償按照前3年平均年產(chǎn)值的30倍來進(jìn)行計(jì)算。附屬物按照當(dāng)?shù)?下發(fā)的補(bǔ)償方法給予等價(jià)補(bǔ)償。

草房1900元/平米。磚瓦房2400元/平米。搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋2800元/平米。樓房（二層以上）3300元/平米。地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則。異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶2萬元。對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。

征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場(chǎng)、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產(chǎn)值的五倍計(jì)算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產(chǎn)值的三倍計(jì)算。征用宅基地按鄰近耕地的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算；房屋由建設(shè)單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補(bǔ)償。

房屋***在不同地區(qū)有不同的規(guī)定。一般房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：草房一千九百元/平米；磚瓦房?jī)汕陌僭?平米；搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋兩千八百元/平米；樓房（二層以上）三千三百元/平米；地上（下）附著物使用等價(jià)補(bǔ)償原則；異地安置補(bǔ)助費(fèi)（包括宅地，配套設(shè)施、租房費(fèi)等）每戶兩萬元。

房屋補(bǔ)償費(fèi)。提前搬遷獎(jiǎng)勵(lì)，總計(jì)每戶不超8萬元。政策性補(bǔ)貼，房補(bǔ)貼和物管費(fèi)補(bǔ)貼。物管費(fèi)補(bǔ)貼根據(jù)改造范圍內(nèi)房屋建筑面積，按8元/平方米每月的標(biāo)準(zhǔn)，一次性發(fā)放5年。政策性補(bǔ)償被***者補(bǔ)助每戶搬家費(fèi)1200元。

***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如何計(jì)算

***安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是什么***安置費(fèi)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：（1）搬遷費(fèi)20元/平方米，按2次計(jì)算；（2）臨時(shí)安置費(fèi)按25元/平方米計(jì)算，逾期12月以內(nèi)，每月增加50%，預(yù)期12個(gè)月不滿24個(gè)月的，自第13個(gè)月起每月增加75%，逾期24個(gè)月以上的，自第25個(gè)月起每月增加100%。

貨幣補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。按照被拆除房屋的建筑面積的重置價(jià)格結(jié)合成新度計(jì)算。實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)?，?yīng)由房屋所在地房地產(chǎn)管理部門或法定評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估，以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。

一）房屋***補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)（1）房屋***貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋***補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被***人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)202

1、—40年平均每畝補(bǔ)償56000—62021元；41—70年平均每畝補(bǔ)償168000元；71年以上平均每畝補(bǔ)償120210元。⑷落葉松林木補(bǔ)償費(fèi)1—3年平均每畝補(bǔ)償150000元；4—20年平均每畝補(bǔ)償180000—202100元；21—50年平均每畝補(bǔ)償60000—130000元；51年以上平均每畝補(bǔ)償110000元。

2、土地使用權(quán)價(jià)值和價(jià)格補(bǔ)貼。征收國(guó)有土地上的房屋，補(bǔ)償應(yīng)不低于市場(chǎng)價(jià)格，通常參照就近新建商品房?jī)r(jià)格，確保被征收人生活條件不受影響。***在補(bǔ)償安置中必須遵守公平原則，任何違背這一原則的行為可能構(gòu)成違法?？偟膩碚f，房屋***補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)綜合考慮了房屋價(jià)值、臨時(shí)安置、政策鼓勵(lì)以及當(dāng)?shù)厥袌?chǎng)情況。

3、征收政策：⑴補(bǔ)償方式：被征收人（住宅及商業(yè)性非住宅）可以選擇貨幣補(bǔ)償，也可以選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換。選擇貨幣補(bǔ)償?shù)?，補(bǔ)償后不再另行安置。成套住宅選擇產(chǎn)權(quán)調(diào)換的，根據(jù)被征收房屋的合法建筑面積，按照所提供的安置定銷房戶型，可提升一檔進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

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