1、無(wú)證房的***不僅要低很多,如果是違法建筑的,是不給予補(bǔ)償?shù)模绻菦](méi)房產(chǎn)證的合法建筑,當(dāng)事人對(duì)補(bǔ)償不滿(mǎn)意的,可以不簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議,提起行政訴訟,具體情況結(jié)合實(shí)際而定。
2、無(wú)證房屋如果是屬于違章建筑的在征地***時(shí)是不會(huì)給予補(bǔ)償?shù)?,如果是沒(méi)有房產(chǎn)證的合法建筑那么當(dāng)事人對(duì)***方提出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意的話(huà),是可以不簽訂補(bǔ)償協(xié)議或者可以通過(guò)提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己權(quán)益。
3、農(nóng)村所建的房子有建房手續(xù)但是沒(méi)有證,在***時(shí),如果是確實(shí)需要進(jìn)行補(bǔ)償?shù)?,補(bǔ)償少一半是不合理的。祖宅,農(nóng)村宅基地上房屋,歷史遺留的房屋補(bǔ)償都是全額補(bǔ)償?shù)?,但是如果房屋?yán)重違反了房屋建設(shè)和法律是不能進(jìn)行補(bǔ)償?shù)摹?/p>
1、城市中沒(méi)有證件的無(wú)證房是否能夠在***時(shí)拿到補(bǔ)償需要根據(jù)其是否合法來(lái)確定,如果是屬于違章建筑的在***時(shí)是不會(huì)獲得補(bǔ)償?shù)?;如果是合法的無(wú)證房屋在***時(shí)是會(huì)獲得補(bǔ)償?shù)摹?/p>
2、房屋***補(bǔ)償是針對(duì)房屋所有權(quán)的補(bǔ)償,根據(jù)相關(guān)規(guī)定,不是房屋產(chǎn)權(quán)人就不能得到***補(bǔ)償款,但并不是沒(méi)有房產(chǎn)證就不能證明自己是房屋的所有權(quán)人。
3、制定安置補(bǔ)償方案時(shí),征收方會(huì)進(jìn)行調(diào)查取證,對(duì)于無(wú)證房會(huì)有一個(gè)處理方案,例如有的***方會(huì)確定一個(gè)時(shí)間節(jié)點(diǎn),在這個(gè)時(shí)間之后修建的,給一半的補(bǔ)償或者按照建筑結(jié)構(gòu)來(lái)進(jìn)行補(bǔ)償,也不完全都是不給補(bǔ)償?shù)摹?當(dāng)房屋遇上***,往往都是無(wú)證或少證的“問(wèn)題房”率先敗下陣來(lái)。
4、房屋沒(méi)有取得相應(yīng)的規(guī)劃、報(bào)建手續(xù),無(wú)法辦理房產(chǎn)證。對(duì)違法建筑一律是無(wú)償拆除的。如果不能認(rèn)定為違法建筑,而又無(wú)產(chǎn)權(quán)證的話(huà)則一般是可以獲得適當(dāng)補(bǔ)償?shù)?,但和合法產(chǎn)權(quán)的補(bǔ)償相比要低得多,一般是參照建筑成本進(jìn)行補(bǔ)償。
5、北京***律師賈啟華,你好,嚴(yán)格來(lái)講,無(wú)證房屋是沒(méi)有***賠償?shù)?。但這也要看這類(lèi)房屋的實(shí)際情況,一般如果是08年以前建的,那么因歷史遺留問(wèn)題造成的無(wú)證房,在***時(shí)是可以獲得***賠償?shù)?,如果沒(méi)有則是不合法的。
祖上留下來(lái)的房屋這種情況在城里比較多,五六十年代的時(shí)候流傳下來(lái),即使沒(méi)有證件,但是也是合法的房屋,***的時(shí)候也可以拿到與有證房同等的補(bǔ)償。
對(duì)于無(wú)證房***,以下三種是可以補(bǔ)償?shù)模鹤嬲?。在農(nóng)村祖上傳下來(lái)的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使沒(méi)有房產(chǎn)證,但其房屋的合法性是無(wú)異議的,房屋***補(bǔ)償?shù)韧谟凶C房屋的全額補(bǔ)償。農(nóng)村宅基地上房屋。
農(nóng)村的房屋和城市中的農(nóng)建房。最開(kāi)始農(nóng)村建房管理較松,對(duì)產(chǎn)權(quán)這方面也沒(méi)有管理到位,因此農(nóng)村有很多無(wú)證房。無(wú)證房屋不等于違章建筑,只要是依法建造的房屋,即使沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證明,在***的時(shí)候依舊可以拿到全額補(bǔ)償。
其次,如果房屋存在嚴(yán)重安全隱患,***出于保護(hù)公眾安全的必要,會(huì)***,并給予全額補(bǔ)償。比如,結(jié)構(gòu)不穩(wěn)、隱蔽工程問(wèn)題突出的無(wú)證房屋。再者,如果房屋坐落在未來(lái)將作為保留項(xiàng)目,如旅游景區(qū)或文化遺產(chǎn),***為保護(hù)文化資源,會(huì)保障無(wú)證房屋主人的權(quán)益,給予全額補(bǔ)償。
法妞網(wǎng)友咨詢(xún):對(duì)于無(wú)證房***有什么政策嗎王茜律師解無(wú)證房在***中是很被動(dòng)的,大部分都被認(rèn)定了違章建筑,補(bǔ)償比較低,不過(guò)你可以結(jié)合你的實(shí)際情況如果當(dāng)時(shí)建造房屋時(shí)由于一些歷史原因?qū)е聼o(wú)證那么應(yīng)該按照有證房屋進(jìn)行補(bǔ)償。
如果在對(duì)無(wú)證的房屋進(jìn)行***時(shí)會(huì)根據(jù)建造的時(shí)間、立方的狀況以及執(zhí)法機(jī)關(guān)是否有不作為等因素來(lái)確定的,一般情況下會(huì)根據(jù)當(dāng)時(shí)相關(guān)部門(mén)根據(jù)當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)水平來(lái)進(jìn)行估算和賠償,如果被***人對(duì)***的方案和金額出現(xiàn)了異議時(shí)也是可以向相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)行政裁決的。
房屋建筑指有頂蓋、梁柱、墻壁、基礎(chǔ)以及能夠形成內(nèi)部空間,滿(mǎn)足人們生產(chǎn)、居住、學(xué)習(xí)、公共活動(dòng)需要的工程。違法建筑是指未經(jīng)規(guī)劃土地主管部門(mén)批準(zhǔn),未領(lǐng)取建設(shè)工程規(guī)劃許可證或臨時(shí)建設(shè)工程規(guī)劃許可證,擅自建筑的建筑物和構(gòu)筑物。
一到***或征收時(shí),大多數(shù)***部門(mén)就先問(wèn)“有房產(chǎn)證嗎?”沒(méi)有就是違建,不按照有證房屋給予補(bǔ)償。有的老百姓爭(zhēng)來(lái)爭(zhēng)去,最后***方給了都很少的建房材料款,有的直接什么都不給。
有證房和無(wú)證房***補(bǔ)償相差多少 有證房和無(wú)證房***補(bǔ)償一樣,按照實(shí)際使用面積確定使用權(quán),農(nóng)民朋友享有合法所有權(quán),即使農(nóng)民沒(méi)有獲得房屋建設(shè)的相關(guān)證書(shū),也能夠與有證房屋享受到同等的補(bǔ)償,但并不是所有無(wú)證房屋都能夠獲得補(bǔ)償。
第一步,對(duì)于無(wú)證房屋進(jìn)行認(rèn)定。即需要認(rèn)定建筑物是否合法。對(duì)于房屋被認(rèn)定為違建的行政行為,如處罰決定或者限期拆除決定,房屋所有權(quán)人有權(quán)在6個(gè)月提起行政訴訟予以***。第二步,如果經(jīng)過(guò)法定的程序,最終被認(rèn)定為違建,則可以不予補(bǔ)償。如果認(rèn)定為合法建筑,則和有證房屋平等的補(bǔ)償方式和標(biāo)準(zhǔn)。
無(wú)證房屋如果是屬于違章建筑的在征地***時(shí)是不會(huì)給予補(bǔ)償?shù)模绻菦](méi)有房產(chǎn)證的合法建筑那么當(dāng)事人對(duì)***方提出的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)不滿(mǎn)意的話(huà),是可以不簽訂補(bǔ)償協(xié)議或者可以通過(guò)提起行政訴訟來(lái)維護(hù)自己權(quán)益。
沒(méi)產(chǎn)權(quán)的房子***一般沒(méi)有賠償。這類(lèi)房子大多屬于違章建筑或超期臨時(shí)建筑,城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門(mén)可要求停止建設(shè)或拆除,拆除時(shí)通常不會(huì)對(duì)被***人進(jìn)行賠償。【法律分析】無(wú)證房屋的權(quán)利性質(zhì)需明確。若房屋已完成權(quán)證辦理,房主則擁有不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)。
無(wú)證房屋***是有相關(guān)補(bǔ)償?shù)?,但是房屋所有人必須證明自己擁有該房屋的所有權(quán)。否則***不會(huì)對(duì)其進(jìn)行相關(guān)補(bǔ)償。如果房屋所有權(quán)人因?yàn)闆](méi)有房產(chǎn)證兒被***的話(huà)可以向***提起相關(guān)訴訟,要求***對(duì)其進(jìn)行賠償。
有補(bǔ)償。并不是所有的無(wú)證建筑物都是違章建筑,由于歷史遺留問(wèn)題或地區(qū)管理方法造成有效證件缺失或辦理手續(xù)不齊全,應(yīng)當(dāng)從具體情況來(lái)看,綜合考慮房子修建的時(shí)間和當(dāng)時(shí)的立法情況。對(duì)于位于征收范圍內(nèi)的無(wú)證房屋,征收部門(mén)應(yīng)當(dāng)依法進(jìn)行調(diào)查、處理,因該類(lèi)歷史遺留問(wèn)題無(wú)證的房屋在征收***時(shí)應(yīng)給予補(bǔ)償。
關(guān)于無(wú)證房屋***補(bǔ)償方面,以及關(guān)于無(wú)證房屋***賠償?shù)南嚓P(guān)信息分享結(jié)束,感謝你的耐心閱讀,希望對(duì)你有所幫助。
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