本篇文章給大家分享強(qiáng)迫拆除房屋,以及強(qiáng)迫拆除房屋合法嗎對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn),希望對(duì)各位有所幫助。
第一條 為了加強(qiáng)城市房屋***管理,維護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,根據(jù)國務(wù)院《城市房屋***管理?xiàng)l例》及《安徽省城市房屋***管理辦法》,結(jié)合本市實(shí)際情況,制定本細(xì)則。
征地、***初步補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn) (一)土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn) 根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》和《安徽省實(shí)施〈中華 人民共和國土地管理法〉辦法》之規(guī)定,初步按下表確定土地補(bǔ)償費(fèi)和安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)擬定《征收土地方案》上報(bào)審批。
不同種類的樹,不同規(guī)格的樹,在補(bǔ)償上都是有差異的。以下是黃山市對(duì)房前屋后零星樹木的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn),果樹的補(bǔ)償是高于一般樹木的。
本告知書下發(fā)后,在擬征土地上搶建、搶栽、搶種的地上附著物和青苗,征地實(shí)施時(shí)一律不予補(bǔ)償。本告知書由農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織送達(dá)被征地、***農(nóng)戶。被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織和農(nóng)戶對(duì)以上征地、***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置辦法,如有不同意見,可在12月6日前書面申請(qǐng)聽證,逾期視為放棄聽證。
依據(jù)相關(guān)法律的規(guī)定,對(duì)房屋進(jìn)行征收***的,***補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)由房屋的價(jià)值確定,征收時(shí)要對(duì)房屋的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。補(bǔ)償包括:(一)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償;(二)因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償;(三)因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。
算盤有計(jì)算和記數(shù)兩種功能。算盤簡介:又作祘盤,珠算盤是我們祖先創(chuàng)造發(fā)明的一種簡便的計(jì)算工具,珠算盤起源于北宋時(shí)代,北宋串檔算珠。算盤是中國古代勞動(dòng)人民發(fā)明創(chuàng)造的一種簡便的計(jì)算工具。人們往往把算盤的發(fā)明與中國古代四***明相提并論,北宋名畫《清明上河圖》中趙太丞家藥鋪柜就畫有一架算盤。
1、***補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被***房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇,這里面體現(xiàn)的僅僅是權(quán)利人對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)實(shí)現(xiàn)的選擇權(quán),從這個(gè)角度來講,可以賦予小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人別無二致的補(bǔ)償方式選擇。
2、每個(gè)地方對(duì)小產(chǎn)權(quán)房***的補(bǔ)償政策都是不一樣的,對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償原則,區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途,參照交易價(jià)格、周邊國有土地上商品房市場價(jià)格,以市場比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
3、如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的,***是不能獲得相應(yīng)經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)?,如果是合法建筑的有補(bǔ)償。(一)小產(chǎn)權(quán)房系合法建筑:如果小產(chǎn)權(quán)房的房子向本集體的成員出售并且取得了相關(guān)組織的批準(zhǔn)和認(rèn)可,合同是有效合同,***的時(shí)候會(huì)獲得補(bǔ)償。如果小產(chǎn)權(quán)房賣給了非本集體成員,買賣合同歸于無效。
4、小產(chǎn)權(quán)房***的賠償是會(huì)按當(dāng)?shù)氐姆课莸膬r(jià)值來進(jìn)行計(jì)算賠償,同時(shí)還會(huì)支付相應(yīng)的安置搬遷的費(fèi)用,但這都是建立在小產(chǎn)權(quán)是屬于合法的情況之下,如果此小產(chǎn)權(quán)是屬于違法的建筑,那么是不會(huì)給予任何的賠償。
5、小產(chǎn)權(quán)房在***時(shí)需要補(bǔ)償房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)和裝修等補(bǔ)償,如果小產(chǎn)權(quán)房是屬于違法建筑的則不能獲得補(bǔ)償。在對(duì)房屋價(jià)值補(bǔ)償時(shí)需要請(qǐng)專業(yè)的房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估,以此來確定房屋具體的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
最好是不要購買小產(chǎn)權(quán)的房子,如果是農(nóng)村自建房,并且自己是農(nóng)村集體戶當(dāng)中的成員,小產(chǎn)權(quán)的房子是可以購買的,但如果是城里人,最好是購買大產(chǎn)權(quán)的房子,這樣能夠保障自己的合法權(quán)益。
政策風(fēng)險(xiǎn) 對(duì)于在建小產(chǎn)權(quán)房,當(dāng)購房者與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后,一旦遇到***整頓小產(chǎn)權(quán)房,那么可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋,又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。購房者在購得小產(chǎn)權(quán)房后,一旦遇到***征地***,由于小產(chǎn)權(quán)房并沒有國家頒發(fā)的房產(chǎn)證。
買小產(chǎn)權(quán)房存在三大問題:容易發(fā)生產(chǎn)權(quán)***,由于沒有房產(chǎn)證,毀約風(fēng)險(xiǎn)很大。有被拆除的風(fēng)險(xiǎn),面臨隨時(shí)被***無償拆除和沒收的可能。沒有落戶功能和金融屬性,小產(chǎn)權(quán)房不能落戶不能貸款,而且轉(zhuǎn)手也難。
小產(chǎn)權(quán)房的弊端 (三)政策風(fēng)險(xiǎn) 購買在建小產(chǎn)權(quán)房時(shí),購房人與開發(fā)商簽訂合同并交付房款后,如果相關(guān)部門整頓鄉(xiāng)產(chǎn)權(quán)房的建設(shè)項(xiàng)目,可導(dǎo)致部分項(xiàng)目停建甚至被強(qiáng)迫拆除。購房人會(huì)面臨既無法取得房屋,又不能及時(shí)索回房款的尷尬境地。
小產(chǎn)權(quán)房沒有房產(chǎn)證很多人可能還不知道什么是小產(chǎn)權(quán)房,小產(chǎn)權(quán)房和我們通常所說的商品房對(duì)比的話,最大的差別就是土地性質(zhì)是不一樣的,絕大部分的小產(chǎn)權(quán)房都是直接建造在集體土地上,所以這種房子往往是不可以辦理房產(chǎn)證的,在購買的時(shí)候需要一次性付清所有的房款,不可以去銀行辦理貸款。
1、基本農(nóng)田上建房子一定會(huì)拆除?;巨r(nóng)田上建房子一定會(huì)拆除是因?yàn)榛巨r(nóng)田是保障國家糧食安全的重要基礎(chǔ),也是國家實(shí)行嚴(yán)格保護(hù)的耕地類型之一。在基本農(nóng)田上建房子會(huì)破壞耕地資源和生態(tài)環(huán)境,影響國家的糧食生產(chǎn)和農(nóng)業(yè)可持續(xù)發(fā)展,因此必須予以拆除。
2、法律分析:在基本農(nóng)田蓋房是危害國家法律的,輕則行政處罰拆房罰款,重則會(huì)追究建房人的刑事責(zé)任,要建房走正規(guī)程序去村里批的宅基地建房?;巨r(nóng)田是指中國按照一定時(shí)期人口和社會(huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展對(duì)農(nóng)產(chǎn)品的需求,依據(jù)土地利用總體規(guī)劃確定的不得占用的耕地。
3、基本農(nóng)田上建房子是禁止的,一定會(huì)被拆除。在我國,實(shí)行基本農(nóng)田和耕地保護(hù)制度,任何單位或個(gè)人在基本農(nóng)田上修建房屋都是被禁止的。自然環(huán)境資源部門可以***取限期拆除、處以罰款等措施。
4、我們需要明確的是,在基本農(nóng)田上建房子是違法的,這是國家法律法規(guī)規(guī)定的。因此,如果有人在基本農(nóng)田上建房子,就必須承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。如果相關(guān)部門發(fā)現(xiàn)了這種情況,就會(huì)依法進(jìn)行處理,包括拆除違法建筑等?;巨r(nóng)田的保護(hù)是非常重要的,這關(guān)系到國家的糧食安全和農(nóng)業(yè)的可持續(xù)發(fā)展。
5、一般來說,永久基本農(nóng)田上建的宅基地如果被占用,肯定會(huì)被依法拆除 如果是普通農(nóng)地建的宅基地,就要看當(dāng)?shù)乇O(jiān)管的嚴(yán)格程度了。有的人被拆了,很多人建了沒拆的宅基地。但是,如果他們非法占用普通農(nóng)田,即使不強(qiáng)迫。***,辦理確權(quán)手續(xù)相當(dāng)困難。有的不能直接做,有的可以,但是要對(duì)耕地征稅或者罰款。
6、可能會(huì)導(dǎo)致后面強(qiáng)拆或者賠錢的后果。 《中華人民共和國土地管理法》 第三十七條 非農(nóng)業(yè)建設(shè)必須節(jié)約使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。禁止占用耕地建窯、建墳或者擅自在耕地上建房、挖砂、***石、***礦、取土等。禁止占用永久基本農(nóng)田發(fā)展林果業(yè)和挖塘養(yǎng)魚。
四川省城市房屋***管理?xiàng)l例(2005修訂) (四川省人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)公告第75號(hào)) 第一條 為了加強(qiáng)城市房屋***的管理,維護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障城市建設(shè)的順利進(jìn)行,根據(jù)法律和行政法規(guī)的規(guī)定,結(jié)合四川省實(shí)際,制定本條例。
四川省第十屆人民代表大會(huì)常務(wù)委員會(huì)第十一次會(huì)議決定對(duì)《四川省城市房屋***管理?xiàng)l例》作如下修改:刪去第十條第二款。本決定自公布之日起施行?!端拇ㄊ〕鞘蟹课?**管理?xiàng)l例》根據(jù)本決定作相應(yīng)修改后,重新公布。
第一條 為了加強(qiáng)對(duì)城市房屋***的管理,維護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益,保障建設(shè)項(xiàng)目順利進(jìn)行,制定本條例。 第二條 在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上實(shí)施房屋***,并需要對(duì)被***人補(bǔ)償、安置的,適用本條例。 第三條 城市房屋***必須符合城市規(guī)劃,有利于城市舊區(qū)改造和生態(tài)環(huán)境改善,保護(hù)文物古跡。
第一條 為加強(qiáng)城市房屋***管理,保障城市建設(shè)順利進(jìn)行,保護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益,制定本條例。 第二條 凡在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)國有土地上,因城市建設(shè)需要***房屋及其附屬物的,適用本條例。 第三條 本條例所稱***人是指取得房屋***許可證的建設(shè)單位或者個(gè)人。
被***人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的,***人應(yīng)當(dāng)對(duì)被***人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋由原房屋承租人承租,被***人應(yīng)當(dāng)與原房屋承租人重新訂立房屋租賃合同。 建設(shè)部關(guān)于加強(qiáng)城市房屋***管理工作的通知。
我國擬以《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》取代《城市房屋***管理?xiàng)l例》 本報(bào)訊(記者郭少峰)昨天,8位學(xué)者獲邀參加國務(wù)院法制辦再次組織的座談會(huì),討論的條例草案名稱也由去年12月16日的《國有土地上房屋征收和***補(bǔ)償條例》,更名為《國有土地上房屋征收和補(bǔ)償條例》。
因此,為了從根本上解決與居民的***,有必要從觀念入手,引導(dǎo)居民合理看待***,同時(shí)增加補(bǔ)償金,使居民感到自己的權(quán)益得到保護(hù)。
接受其他部門領(lǐng)導(dǎo)的警察——***和檢察院的司法警察(法警),主要參與司法執(zhí)行、司法調(diào)查,維護(hù)司法機(jī)關(guān)秩序等。 備注:以上各類警察中,=公=安-、檢察、***、司法、國安五部門的非兵役制人員,和民航、航運(yùn)、林業(yè)、鐵路、緝私警察屬于公務(wù)員。
這里就統(tǒng)一講了,首先肯定是打110報(bào)警,報(bào)警是最能保護(hù)你遭遇家暴時(shí)安全的方法,而且你報(bào)警,對(duì)方家暴也會(huì)有所顧慮,不敢輕舉妄動(dòng)。另外等警察來了。如果有傷可以做傷情鑒定,這也是取證的方法之一。第2個(gè)自救的就是家暴已經(jīng)發(fā)生了,而且對(duì)方不止一次家暴你。
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出租房屋拆遷補(bǔ)償怎么算