簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、上海有房產(chǎn)證的拆遷面積怎么算1:1.4
• 2、上海公房拆遷一般一賠多少

上海有房產(chǎn)證的***面積怎么算1:1.4

按照私房面積計(jì)算。據(jù)查詢***網(wǎng)站，上海有房產(chǎn)證的***面積按照私房面積計(jì)算，1：4就是一平方補(bǔ)償為4平方。***是指取得***許可的單位，根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃要求和***所批準(zhǔn)的用地文件，依法拆除建設(shè)用地范圍內(nèi)的房屋和附屬物，將該范圍內(nèi)的單位和居民重新安置，并對(duì)其所受損失予以補(bǔ)償?shù)姆尚袨椤?/p>

以房地產(chǎn)權(quán)證記載的建筑面積為準(zhǔn)。無(wú)房地產(chǎn)權(quán)證的，以相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積為準(zhǔn)，實(shí)際建筑面積小于相關(guān)批準(zhǔn)文件記載的建筑面積的，以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn)。相關(guān)批準(zhǔn)文件未記載建筑面積，或者雖無(wú)批準(zhǔn)文件但在1981年以前已經(jīng)建造用于居住的房屋，以有資質(zhì)的房地產(chǎn)測(cè)繪機(jī)構(gòu)實(shí)地丈量的建筑面積為準(zhǔn)。

一般情況下，房屋***補(bǔ)償，如果是商品房，是以房產(chǎn)證面積為準(zhǔn)。如果沒(méi)有房產(chǎn)證，可以查建房審批表上的具體房屋面積。如實(shí)際面積超過(guò)審批面積，超出部分屬于超建。超建部分，可以協(xié)商爭(zhēng)??；如果是農(nóng)民自建房，由宅基地證和建設(shè)許可證為準(zhǔn)。

上海公房***一般一賠多少

1、產(chǎn)權(quán)房（有產(chǎn)權(quán)證的房），其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積。公房（有公房租賃憑證的房），其貨幣補(bǔ)償金額的計(jì)算公式為：（被拆除房屋的房地產(chǎn)市場(chǎng)單價(jià)*80%+價(jià)格補(bǔ)貼）*被拆除房屋的建筑面積。

2、國(guó)家公房***一般是按照面積1：1補(bǔ)償，對(duì)房屋所有權(quán)人給予補(bǔ)償，兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人安置。被***人與房屋承租人解除租賃關(guān)系的，或者被***人對(duì)房屋承租人進(jìn)行安置的，***人對(duì)被***人給予補(bǔ)償；被***人與房屋承租人對(duì)解除租賃關(guān)系達(dá)不成協(xié)議的，***人應(yīng)當(dāng)對(duì)被***人實(shí)行房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

3、公租房***時(shí)承租人所拿到的賠償具體數(shù)額由承租人與***部門協(xié)商。一般補(bǔ)償?shù)臄?shù)額和公租房的面積和地價(jià)有很大的關(guān)系，同時(shí)公租房的所有人期間的搬遷費(fèi)和安置費(fèi)用、房屋的補(bǔ)助費(fèi)用也是根據(jù)面積和地價(jià)進(jìn)行計(jì)算。***補(bǔ)償具體事項(xiàng)還需要當(dāng)事人及時(shí)關(guān)注當(dāng)?shù)貙?shí)時(shí)信息。

4、公房***有補(bǔ)償，一般按照房屋產(chǎn)權(quán)面積1：1進(jìn)行補(bǔ)償。公房***有補(bǔ)償，一般按照房屋產(chǎn)權(quán)面積1：1進(jìn)行補(bǔ)償，由***對(duì)房屋所有權(quán)人給予貨幣補(bǔ)償或者提供用于產(chǎn)權(quán)調(diào)換的房屋，由房屋所有權(quán)人兼顧對(duì)房屋使用權(quán)人進(jìn)行安置或者支付相應(yīng)的損失賠償。公房***算遺產(chǎn)嗎 公房的***款不屬于遺產(chǎn)范圍。

5、公房***的賠償通常按照面積1：1的比例進(jìn)行，具體賠償方式需結(jié)合當(dāng)?shù)卣吆蛯?shí)際情況確定。公房***的賠償涉及房屋所有權(quán)人和承租方兩方面。對(duì)于房屋所有權(quán)人，即公房所屬單位或國(guó)家，賠償主要基于被***房屋的價(jià)值。

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