接下來為大家講解本村人沒有房屋***補償,以及村里房子沒有房產(chǎn)證要動遷怎么辦涉及的相關(guān)信息,愿對你有所幫助。
宅基地上房屋***補償方式大概分為三種:純貨幣補償、房屋產(chǎn)權(quán)置換、另行劃批宅基地建房。***補償標(biāo)準(zhǔn):純貨幣補償,最低是房屋的重建***+宅基地地價;房屋置換,相同地段按面積最低拆一還一;另行批準(zhǔn)宅基地安置的,另補償房屋的重建***。
對于無證房***,以下三種是可以補償?shù)模鹤嬲?。在農(nóng)村祖上傳下來的房屋,其房屋是在六七十年代前建造的,即使沒有房產(chǎn)證,但其房屋的合法性是無異議的,房屋***補償?shù)韧谟凶C房屋的全額補償。農(nóng)村宅基地上房屋。
農(nóng)轉(zhuǎn)非后戶籍已經(jīng)轉(zhuǎn)出,留在農(nóng)村的房子在***時可以享受到補償,征地補償卻不能享受,因為轉(zhuǎn)城市戶口之后就不再屬于村民小組成員了。
1、空掛戶能享受戶口所在地的***安置,對于***安置的認定應(yīng)當(dāng)是根據(jù)當(dāng)事人的戶口來決定的,如果***時戶口在當(dāng)?shù)氐模敲词强梢韵硎?**安置補償?shù)?,具體情況下應(yīng)當(dāng)結(jié)合實際來進行處理和認定。
2、第一,一般認為,***安置對象為房屋的戶籍在冊人員,而非實際居住使用人。不可否認,在空掛戶口情形下,其他戶籍在冊人員并未對該安置房進行實際居住,但仍可享有***補償利益。
3、空掛戶的人是可以補償款的,只要在本地有戶口,而且也符合當(dāng)?shù)氐臈l件就可以獲得相應(yīng)的補償,但如果空掛戶沒有房屋也沒有土地的,那么這種情形一般是不能獲得征地補償?shù)?,這都是有規(guī)定的。
4、不能。***補償款按照人口數(shù)算,是以實際居住人口計算。征收耕地的安置補償費需要安置的農(nóng)業(yè)人口數(shù)計算,沒有實際居住的人不能算在實際人口數(shù)里面??諕鞈艨谀塬@得動遷補償嗎所謂空掛戶,是指只有戶口在其住址,而落戶人實際卻不居住在這一住址的現(xiàn)象。
房子沒有房產(chǎn)證有可能不按照正房給賠償,但是也會按照其他一些標(biāo)準(zhǔn)補償,比如:附屬建筑等,就算是一個煤棚都會有補償,只是補償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)不一樣,國家這方面是有明確的要求的。法律分析不論有沒有房產(chǎn)證,只要有土地證就可以獲得補償,因為國家承認您對房產(chǎn)的所有權(quán)力。
如果是農(nóng)村中的老房子,因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這個房子是你的,在***時也能夠得到***補償款。在農(nóng)村還有很多這樣的房子,建房子是經(jīng)村委會批準(zhǔn)的,但是沒有宅基證,也沒有房產(chǎn)證或土地證,只有村委會開具的證明信。
并在房屋征收范圍內(nèi)予以公告;被征收人對補償決定不服的,可以依法申請行政復(fù)議,也可以依法提起行政訴訟。綜上所述,***主要是要的土地,而不是建筑。因此不但能得到賠償,而且土地是主要賠償對象,大部分的賠償你都可以得到。
沒有房產(chǎn)證的老房子 (1)如果是農(nóng)村中的老房子,因為農(nóng)民都是在自家的宅基地上建房子,所以沒有產(chǎn)權(quán)證時只要集體組織能夠提供相應(yīng)的證明,證明這個房子是你的,在***時也能夠得到***補償款。
家里90年代蓋的4層樓房,土地證等手續(xù)都有,只是最后辦房產(chǎn)證時據(jù)說是被工作人員索賄,我大伯是教育戰(zhàn)線的老黨員,堅決不送禮,就一直沒辦成,一氣之下就說不辦。下半年就要談***,看你這心里踏實多了。
有戶口但沒有房屋的村民在***時不享受房屋價值的補償;可以享受土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗補償費用;具體的補償標(biāo)準(zhǔn)和安置方式由當(dāng)?shù)?**根據(jù)相關(guān)政策決定;如果是集體土地征收,作為集體經(jīng)濟組織成員,即使沒有房屋,也可能獲得相應(yīng)份額的補償。
一般來說,戶口不在本集體,是沒有***補償款的。但也有例外的情況,需要具體看當(dāng)?shù)卣咭?guī)定。農(nóng)村房屋***與戶口有關(guān)系的主要在安排宅基地重建房屋、安置房安置兩種方式,宅基地重建安置方式,戶口多,能夠安排的宅基地面積就大。安置房安置方式,戶口多,對應(yīng)低價或平價購買安置房的面積也大一些。
這個要看村里的政策情況。依據(jù)《土地管理法》規(guī)定,只要是該村的村集體經(jīng)濟組織成員,即使沒有房屋,也是需要給補償?shù)摹姆ɡ矸治?,全村的土地是屬于全村每一個人共同共有的,并非只是有房屋的村民的。這樣看是有補償?shù)摹?/p>
一般農(nóng)村的房屋***補償是按照房子的位置、占地面積、裝修、園內(nèi)附著物等進行補償?shù)?。其中房屋的補償標(biāo)準(zhǔn)因房屋的結(jié)構(gòu)有所差異,樓房(兩層以上)***補償費是以3300元/平方米;預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)2800/平方米;磚瓦房屋2400/平方米;草房1900/平方米。除了房屋以及院內(nèi)土地的補償,還有異地安置補助費每戶2萬元。
農(nóng)村戶口沒有宅基地,如果動遷也會補償,農(nóng)村動遷和宅基地沒有關(guān)系,主要是和戶口掛鉤。***修鐵路公路的時候,如果征收到農(nóng)村土地,宅基地補償是給村集體的,而上面的房屋***款歸村民個人,有集體戶口的就可以拿到補償款。
進行征地***時如果空掛戶是沒有房屋的,由于空掛戶實際并不跟落戶的集體經(jīng)濟組織產(chǎn)生實際關(guān)系,因此是沒有經(jīng)濟補償?shù)摹^r(nóng)村有房無戶口的,***的應(yīng)只給予房屋的補償,而沒有安置補助。農(nóng)村有房無戶口,應(yīng)認定沒有該村的村民資格,因此不能享受村民待遇,即不能享受到只有該村村民才能享受到的待遇。
可以拿到補償。***補償有兩種方式,第一種方式,是按照房屋進行補償,也就是說將***的平米數(shù),用作依據(jù),補償現(xiàn)金也或者相應(yīng)平米的還遷房。一般商業(yè)開發(fā)用的都是這種方式。
簡單來說,是有補償?shù)?,這類無房、無地只有戶口的村民,僅僅是因為所在集體經(jīng)濟組織土地性質(zhì)發(fā)生變化的補償。與其他人的房屋被拆所獲得的地上附著物補償不是同一回事。詳細的解釋如下:農(nóng)村***不同于城市***。農(nóng)村***伴隨著土地征收。而城市***,其土地本來就是國家所有的土地。
關(guān)于本村人沒有房屋***補償,以及村里房子沒有房產(chǎn)證要動遷怎么辦的相關(guān)信息分享結(jié)束,感謝你的耐心閱讀,希望對你有所幫助。