本篇文章給大家分享搬遷村委會(huì)房屋拆除，以及搬遷村委會(huì)房屋拆除申請(qǐng)對(duì)應(yīng)的知識(shí)點(diǎn)，希望對(duì)各位有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、舊村改造是否屬于拆遷,村委會(huì)能否作為拆遷人
• 2、村委自行地強(qiáng)拆怎么處理?

舊村改造是否屬于***,村委會(huì)能否作為***人

1、城中村改造的房子是符合城市的總體規(guī)劃的，是可以進(jìn)行銷售的，但是需要具備銷售條件才可以進(jìn)行銷售，如果不具備銷售條件，城中村的房屋買(mǎi)賣(mài)的合同是不存在法律效力的，也就是合同無(wú)效。

2、房產(chǎn)證是證明房主對(duì)房屋享有所有權(quán)的惟一憑證，沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋交易時(shí)對(duì)買(mǎi)受人來(lái)說(shuō)有得不到房屋的極大風(fēng)險(xiǎn)。（要看舊村改造的主題是當(dāng)?shù)?**征地改造還是村集體自己非法改造）首先這樣的房子不能辦理質(zhì)押或者抵押貸款。

3、第十條 征地***宅基地上房屋的，***實(shí)施方案由***人根據(jù)本辦法第三 章的規(guī)定和經(jīng)批準(zhǔn)的征地方案擬訂，報(bào)區(qū)、縣國(guó)土房管局批準(zhǔn)后執(zhí)行。

4、國(guó)家對(duì)農(nóng)村舊房改造政策：建房申請(qǐng)人要屬于農(nóng)村集體組織成員。符合一戶一宅的原則。必須要擁有自己的宅基地和房屋證書(shū)。舊村改造是對(duì)城鄉(xiāng)建成不久的農(nóng)村村內(nèi)部分年代較久的危舊房屋、設(shè)施按照標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行改造和修繕，也就是舊改。

村委自行地強(qiáng)拆怎么處理?

1、村委會(huì)可以作為被告。村委會(huì)具備行政訴訟被告主體資格，當(dāng)事人對(duì)村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)依據(jù)法律、法規(guī)、規(guī)章的授權(quán)履行行政管理職責(zé)的行為不服提***訟的，以村民委員會(huì)或者居民委員會(huì)為被告。 在征地******案件中，作為基層群眾自治性組織的村民委員會(huì)參與強(qiáng)拆房屋、違法占地的不在少數(shù)。

2、房屋征收***過(guò)程中的違法***行為應(yīng)屬涉嫌構(gòu)成故意毀壞財(cái)物罪。本條規(guī)定，犯故意破壞財(cái)物罪，數(shù)額較大或者有其他嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以下***、拘役或者罰金；數(shù)額巨大或者有其他特別嚴(yán)重情節(jié)的，處3年以上7年以下***。

3、村委會(huì)無(wú)權(quán)決定征收土地和房屋。根據(jù)我國(guó)《土地管理法》第45條規(guī)定“征收下列土地的，由國(guó)務(wù)院批準(zhǔn)……征收前款規(guī)定以外的土地，由省、自治區(qū)、直轄市人民***批準(zhǔn)，并報(bào)國(guó)務(wù)院備案?！庇缮鲜龇l可以得知，征收土地至少需要省級(jí)以上***進(jìn)行批準(zhǔn)。

4、這種買(mǎi)賣(mài)土地的行為屬于違法行為，嚴(yán)重者甚至有可能構(gòu)成刑事犯罪。相關(guān)村民有權(quán)拒絕村委會(huì)、鎮(zhèn)***的“征地”行為，并向當(dāng)?shù)氐膰?guó)土部門(mén)舉報(bào)或申請(qǐng)查處。如果相關(guān)部門(mén)漠視農(nóng)民權(quán)益，對(duì)違法行為不管、不問(wèn)，村民可以通過(guò)法律途徑要求其履行職責(zé)。

5、在違法建設(shè)、強(qiáng)拆的情況下，當(dāng)事人認(rèn)為強(qiáng)拆未經(jīng)過(guò)法定程序的，可以向行政***申請(qǐng)或者提起行政訴訟，保留強(qiáng)拆證據(jù)。行政主管部門(mén)依法依程序***違章建筑的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)積極配合，清點(diǎn)清除室內(nèi)物品。使用暴力手段防止強(qiáng)拆的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

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