接下來(lái)為大家講解城市房屋***補(bǔ)償辦法，以及城市房屋***補(bǔ)償新標(biāo)準(zhǔn)涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、《北京市房屋拆遷補(bǔ)償管理辦法》具體內(nèi)容是什么
• 2、城市房屋拆遷補(bǔ)償金額如何計(jì)算
• 3、2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)是什么
• 4、2024年城市房屋拆遷補(bǔ)償政策及法律依據(jù)是什么

《北京市房屋***補(bǔ)償管理辦法》具體內(nèi)容是什么

《北京市房屋***補(bǔ)償管理辦法》的具體內(nèi)容如下：《北京市房屋***補(bǔ)償管理辦法》第一條，為加強(qiáng)本市城市房屋***管理，維護(hù)***當(dāng)事人的合法權(quán)益，保障城市建設(shè)順利進(jìn)行，根據(jù)國(guó)務(wù)院《城市房屋***管理?xiàng)l例》，結(jié)合本市實(shí)際情況，制定本辦法。

《北京市集體土地房屋***管理辦法》第三章　***補(bǔ)償和安置 第十三條 宅基地上的房屋***，可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償或者房屋安置，有條件的地區(qū)也可以另行審批宅基地。 第十四條 ***宅基地上房屋實(shí)行貨幣補(bǔ)償?shù)模?**人應(yīng)當(dāng)向被***人支付補(bǔ)償款。

《北京市征收集體土地房屋補(bǔ)償管理辦法》以維護(hù)被征收人合法權(quán)益、保障農(nóng)村村民居住的權(quán)利和合法的住房財(cái)產(chǎn)權(quán)益為中心，共七章三十八條，包括總則、征收前期工作、宅基地房屋補(bǔ)償、非住宅房屋補(bǔ)償、征地補(bǔ)償安置決定、監(jiān)督檢查與法律責(zé)任、附則。

法律依據(jù)：《北京市城市房屋***管理辦法》第二十一條　房屋***可以實(shí)行貨幣補(bǔ)償，也可以實(shí)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。

房屋***補(bǔ)償價(jià)=宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)×宅基地面積 被***房屋重置成新價(jià)。宅基地面積按照《北京市集體土地房屋***管理辦法》第十八條確定；宅基地區(qū)位補(bǔ)償價(jià)由區(qū)縣人民***以鄉(xiāng)鎮(zhèn)為單位，依本規(guī)則第四條的規(guī)定確定并公布，報(bào)市國(guó)土房管局備案。

城市房屋***補(bǔ)償金額如何計(jì)算

城市房屋***補(bǔ)償金額的計(jì)算如下：被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償。根據(jù)《征收條例》第十九條第一款規(guī)定，對(duì)被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償，不得低于房屋征收決定公告之日被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)格。搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償。

貨幣補(bǔ)償金額=被拆毀房屋的市場(chǎng)價(jià)值評(píng)估值×100％。在此，我們要特別強(qiáng)調(diào)，這僅僅是針對(duì)所有者而言的貨幣補(bǔ)償金額。

拆除未出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×100%。（2）拆除公有出租非居住房屋，對(duì)所有人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×20%；對(duì)承租人的補(bǔ)償款為：貨幣補(bǔ)償金額=被拆除房屋的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)×80%。

計(jì)算公式為：非住宅房屋***價(jià)格=區(qū)位價(jià)格×K1×K2×K3×建筑面積+地上物補(bǔ)償價(jià)。

房屋***補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：（1）房屋***貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。（2）房屋***補(bǔ)償差價(jià)=合法擁有房產(chǎn)評(píng)估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額或經(jīng)評(píng)估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）-被***人獲得調(diào)換產(chǎn)權(quán)的房屋的評(píng)估價(jià)格。

第三十一條：***住宅房屋貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~按照被***房屋普通商品房市場(chǎng)價(jià)格評(píng)估確定；評(píng)估時(shí)應(yīng)當(dāng)考慮被***房屋在該區(qū)位中的具***置、建筑標(biāo)準(zhǔn)、結(jié)構(gòu)、層次、朝向、成新等因素。所處區(qū)位的范圍內(nèi)以規(guī)劃管理部門(mén)劃定的***用地范圍為界。

2024年城市房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)是什么

城市房屋***補(bǔ)償*和法律依據(jù)主要是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定制定執(zhí)行的。內(nèi)容包括在做出房屋征收決定時(shí)應(yīng)該給予被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

城市房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)是如果按產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么一般房屋的***面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，其中償還面積如果與原面積相等的部分那么就要按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；如果是貨幣補(bǔ)償，那么就可以請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估最后就以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。

貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被***房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民***制定。***公益事業(yè)用房的，***人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

城市房屋的征收補(bǔ)償，依據(jù)周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日的市場(chǎng)價(jià)格。由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。若評(píng)估價(jià)低于周邊房?jī)r(jià)，可依法進(jìn)行復(fù)核和鑒定。

城市房屋***政策是遵循***自愿原則，并按照***公告對(duì)被***戶進(jìn)行***補(bǔ)償，補(bǔ)償方式包括金錢(qián)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償兩種，法律依據(jù)是國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，除了要進(jìn)行***補(bǔ)償之外，還需要對(duì)被***戶進(jìn)行***安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、誤工補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

2024年城市房屋***補(bǔ)償政策及法律依據(jù)是什么

1、城市房屋***補(bǔ)償*和法律依據(jù)主要是根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》的規(guī)定制定執(zhí)行的。內(nèi)容包括在做出房屋征收決定時(shí)應(yīng)該給予被征收人房屋價(jià)值補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、臨時(shí)安置補(bǔ)償和停業(yè)損失補(bǔ)償?shù)取?/p>

2、城市房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)及法律依據(jù)是如果按產(chǎn)權(quán)調(diào)換，那么一般房屋的***面積來(lái)進(jìn)行計(jì)算，其中償還面積如果與原面積相等的部分那么就要按重置價(jià)格計(jì)算結(jié)構(gòu)差價(jià)；如果是貨幣補(bǔ)償，那么就可以請(qǐng)?jiān)u估機(jī)構(gòu)對(duì)被拆除房屋進(jìn)行評(píng)估最后就以評(píng)估價(jià)格作為計(jì)算依據(jù)。

3、城市房屋***政策是遵循***自愿原則，并按照***公告對(duì)被***戶進(jìn)行***補(bǔ)償，補(bǔ)償方式包括金錢(qián)補(bǔ)償和產(chǎn)權(quán)置換補(bǔ)償兩種，法律依據(jù)是國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例，除了要進(jìn)行***補(bǔ)償之外，還需要對(duì)被***戶進(jìn)行***安置補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)償、誤工補(bǔ)償?shù)鹊取?/p>

4、貨幣補(bǔ)償?shù)慕痤~，根據(jù)被***房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產(chǎn)市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民***制定。***公益事業(yè)用房的，***人應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補(bǔ)償。

5、城市房屋的征收補(bǔ)償，依據(jù)周邊同類房屋的市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行。根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，被征收房屋的價(jià)值補(bǔ)償不得低于房屋征收決定公告之日的市場(chǎng)價(jià)格。由具備資質(zhì)的房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估確定。若評(píng)估價(jià)低于周邊房?jī)r(jià)，可依法進(jìn)行復(fù)核和鑒定。

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