接下來(lái)為大家講解惠州農(nóng)村房屋***補(bǔ)償，以及惠州農(nóng)村房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)涉及的相關(guān)信息，愿對(duì)你有所幫助。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、惠州市房屋拆遷補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是多少
• 2、惠州祠堂被拆,因村民與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償金未談攏,怎么回事?
• 3、因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?
• 4、惠州有好多地方的土地自由買賣,不知道這些買賣是否合法?要是政府征收...

惠州市房屋***補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)是多少

惠州市房屋***補(bǔ)償指導(dǎo)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)要根據(jù)房屋的建材區(qū)分，如果只是簡(jiǎn)單的草房就只會(huì)在每平米上補(bǔ)償不到兩千元，而如果是建材更加昂貴的樓房或者其他的建筑就會(huì)給到幾千元甚至上萬(wàn)的補(bǔ)償價(jià)格，一般來(lái)說(shuō)都是會(huì)給予標(biāo)準(zhǔn)的市場(chǎng)房屋價(jià)格作為***的彌補(bǔ)的。

國(guó)家規(guī)定的***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下：房屋補(bǔ)償費(fèi)（房屋重置費(fèi)），用于補(bǔ)償被***房屋所有權(quán)人的損失，按平方米單價(jià)計(jì)算。周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被***房屋住戶的人口每月予以補(bǔ)貼。

規(guī)定的惠城區(qū)1號(hào)區(qū)片綜合地價(jià)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，其中全市統(tǒng)一設(shè)定林地調(diào)節(jié)系數(shù)0.55，征收建設(shè)用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)執(zhí)行，征收未利用地參照征收農(nóng)用地區(qū)片綜合地價(jià)設(shè)定調(diào)節(jié)系數(shù)0.4執(zhí)行。具體詳見(jiàn)附表：青苗、房屋等地上附著物補(bǔ)償按《惠州市集體土地征收與補(bǔ)償暫行辦法》（惠府〔2017〕189號(hào)）執(zhí)行。

公頃（具體范圍和面積以征地紅線圖為準(zhǔn)）。補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。（一）土地補(bǔ)償和安置補(bǔ)助按《廣東省征地標(biāo)準(zhǔn)保護(hù)標(biāo)準(zhǔn)》（2016年修訂調(diào)整）（粵國(guó)土資規(guī)字〔2016〕1號(hào)）規(guī)定的六類區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

惠州祠堂被拆,因村民與開(kāi)發(fā)商補(bǔ)償金未談攏,怎么回事?

1、村民和開(kāi)發(fā)商的矛盾點(diǎn)確實(shí)是在補(bǔ)償款上。64歲的溫炳文是廣東惠州市惠城區(qū)河南岸街道冰糖村人，是此次祠堂被拆事件負(fù)責(zé)***的代表，而開(kāi)發(fā)商是鑫州公司，據(jù)溫炳文介紹，在2009年，冰糖村的多畝土地要被征收，其中就包括了溫氏、廖氏、黃氏等三間祠堂。

2、究其原因是因?yàn)殚_(kāi)發(fā)商和惠州冰糖村的村民沒(méi)有談攏***金額，開(kāi)發(fā)商深夜強(qiáng)拆所導(dǎo)致祠堂被毀。祠堂被拆之后的下午被村民們發(fā)現(xiàn)。義憤填膺的村民一直四處奔走想要討一個(gè)說(shuō)法，強(qiáng)拆的開(kāi)發(fā)商是惠州市鑫洲房地產(chǎn)。官方也反映此事他們之前根本不知情，事出突然，希望可以協(xié)調(diào)解決。其實(shí)說(shuō)來(lái)說(shuō)去，還是因?yàn)橘r償問(wèn)題。

3、根據(jù)媒體報(bào)道，廣東惠州市一村莊的被列入征地范圍內(nèi)。村莊里的溫氏祠堂被人在深夜間暴力強(qiáng)拆。造成這一現(xiàn)象，主要是村民們也很不滿意開(kāi)放商給予的祠堂補(bǔ)償，才使得祠堂遭受深夜被***的噩運(yùn)！夜拆掉祠堂的開(kāi)放商，就是惠州市鑫洲房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司（以下簡(jiǎn)稱鑫洲公司）。

4、據(jù)說(shuō)，此次矛盾發(fā)生的原因是，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司給了廖氏祠堂530萬(wàn)元的賠償金，而溫室夫人認(rèn)為他們的祠堂和廖氏祠堂的規(guī)格一樣大，賠償金卻不如他們的多，就產(chǎn)生矛盾，一直要求同樣的賠款，可是開(kāi)發(fā)公司卻不這么認(rèn)為，他們是愿意最高給到250萬(wàn)元的賠償金。

因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的賠償標(biāo)準(zhǔn)是什么?

1、按房屋面積計(jì)算。上海規(guī)定，因***造成停產(chǎn)停業(yè)損失的，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照被拆除房屋建筑面積300-400元/m2 計(jì)算，由***當(dāng)事人協(xié)商確定。根據(jù)經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等指標(biāo)確定。

2、法律主觀：征收非住宅房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失，由房屋征收部門按被征收房屋評(píng)估補(bǔ)償價(jià)值（不含附屬物、裝修等其他費(fèi)用）的5%給予被征收人一次性經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)者認(rèn)為其停產(chǎn)停業(yè)損失超過(guò)依照前款規(guī)定計(jì)算的補(bǔ)償費(fèi)的，應(yīng)當(dāng)向房屋征收部門提供房屋被征收前3年的效益、納稅憑證、停產(chǎn)停業(yè)期限等相關(guān)證明材料。

3、《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》第十七條 作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民***對(duì)被征收人給予的補(bǔ)償包括：（一）被征收房屋價(jià)值的補(bǔ)償；（二）因征收房屋造成的搬遷、臨時(shí)安置的補(bǔ)償；（三）因征收房屋造成的停產(chǎn)停業(yè)損失的補(bǔ)償。市、縣級(jí)人民***應(yīng)當(dāng)制定補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)辦法，對(duì)被征收人給予補(bǔ)助和獎(jiǎng)勵(lì)。

惠州有好多地方的土地自由買賣,不知道這些買賣是否合法?要是***征收...

那些土地都是村里的土地，性質(zhì)是集體土地。買賣純粹靠一張蓋村支部公章的的協(xié)議書。如果土地上蓋了房子，這也就是傳說(shuō)中的小產(chǎn)權(quán)房，國(guó)家是嚴(yán)令禁止的。國(guó)家發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“大產(chǎn)權(quán)房”，國(guó)家不發(fā)產(chǎn)權(quán)證的叫“小產(chǎn)權(quán)房”。

最終，買宅基地是可以的，以后***征收土地也是能夠得到賠償?shù)?，要有房證的。

因此，我們并不存在所謂的“土地買賣”概念，實(shí)際上我們所擁有的只是用地權(quán)，而并非對(duì)土地本身的所有權(quán)，土地最終仍歸國(guó)家所有。根據(jù)現(xiàn)行的土地管理相關(guān)法律法規(guī)，集體土地同樣不能夠進(jìn)行自由買賣，需要先經(jīng)過(guò)***征收，然后依照相關(guān)程序進(jìn)行流轉(zhuǎn)或出讓。

大城市有大城市的好，家鄉(xiāng)也有家鄉(xiāng)的美。要留在大城市還是回家鄉(xiāng)，取決于你對(duì)生活的追求。如果你想要過(guò)上好一點(diǎn)的生活，有遠(yuǎn)大的夢(mèng)想，那么在留在大城市里，你會(huì)有更多的機(jī)遇，也會(huì)有更多發(fā)展的空間。如果你像我一樣想要多陪在父母身邊，想要過(guò)一些比較清閑的生活，那么在家鄉(xiāng)是最適合你的選擇。

蓋房好。蓋房的產(chǎn)權(quán)沒(méi)有爭(zhēng)議，小產(chǎn)權(quán)房的產(chǎn)權(quán)有爭(zhēng)議，國(guó)家法律明文規(guī)定不允許小產(chǎn)權(quán)房出售，所以，一旦發(fā)生爭(zhēng)議，買小產(chǎn)權(quán)房肯定要吃虧；蓋房可以根據(jù)自己的要求設(shè)計(jì)房屋的功能和面積大小，小產(chǎn)權(quán)房不會(huì)根據(jù)個(gè)人需要建房；蓋房的成本要低于買房，哪怕是買小產(chǎn)權(quán)房，它也要高于自建房的價(jià)格。

關(guān)于惠州農(nóng)村房屋***補(bǔ)償，以及惠州農(nóng)村房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的相關(guān)信息分享結(jié)束，感謝你的耐心閱讀，希望對(duì)你有所幫助。