文章闡述了關(guān)于房屋建筑工程實(shí)測(cè)，以及建筑工程實(shí)測(cè)實(shí)量操作方法的信息，歡迎批評(píng)指正。

簡(jiǎn)述信息一覽：

• 1、交房實(shí)測(cè)面積會(huì)作假嗎
• 2、房屋實(shí)測(cè)凈空尺寸誤差多少
• 3、房屋實(shí)測(cè)報(bào)告交房時(shí)必須給嗎
• 4、房屋的實(shí)測(cè)面積指的是什么?
• 5、房屋實(shí)測(cè)面積是什么意思?什么是房屋實(shí)測(cè)面積

交房實(shí)測(cè)面積會(huì)作假嗎

收房實(shí)測(cè)面積允許誤差范圍 面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)（含3%）的 出現(xiàn)面積誤差這種情況，通常會(huì)請(qǐng)求專業(yè)人士現(xiàn)場(chǎng)測(cè)繪，公布結(jié)果。如果面積誤差絕對(duì)值在3%以內(nèi)，則要根據(jù)實(shí)際面積重新結(jié)算房款，多余的房款要退還給購(gòu)房者。

新房交房時(shí)，類似于規(guī)劃變更、層高不足、配套未兌現(xiàn)、面積誤差等***，時(shí)有發(fā)生。其中，實(shí)測(cè)面積與合同面積不符，存在較大誤差，是比較常見(jiàn)的問(wèn)題。那么，出現(xiàn)這一問(wèn)題，該怎么辦呢？新房 交房 時(shí)，類似于規(guī)劃變更、層高不足、 配套 未兌現(xiàn)、面積誤差等***，時(shí)有發(fā)生。

如果你在買(mǎi)房過(guò)程中遇到疑難，歡迎加入武漢購(gòu)房交流群參與討論，群號(hào)：39273016。搜狐網(wǎng)友：去年買(mǎi)的期房，最近收房了。然而經(jīng)過(guò)測(cè)量，我發(fā)現(xiàn)實(shí)際面積比合同面積小將近5㎡，這種情況下我該怎么處理？值班編輯解首先需要計(jì)算實(shí)測(cè)面積與合同面積的誤差是否超過(guò)了3%。

房屋實(shí)測(cè)凈空尺寸誤差多少

1、同一房間的凈高最大負(fù)差不能超過(guò)20毫米，同一間房的凈高最小差不能超過(guò)20毫米。房間凈進(jìn)深的正負(fù)偏差不能大于5cm，房間凈開(kāi)間的正負(fù)偏差不能大于5cm。水泥或水泥砂漿地面面層的表面平整度容許誤差為5毫米，地面找平層允許誤差為±8毫米，頂棚一般粉刷的表面平整度允許偏差為4mm。

2、凈高負(fù)誤差不超越20mm，極差（實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差）不超越20mm。2）凈開(kāi)間、凈進(jìn)深極差（實(shí)測(cè)值中最大值與最小值之差）不超越20mm。3）丈量地上水平度，當(dāng)開(kāi)間（進(jìn)深）5m以內(nèi)不超越20mm，當(dāng)開(kāi)間（進(jìn)深）超越5m時(shí)每延米不超越5mm。4）精裝修規(guī)范另定。

3、使用面積是按軸線尺寸除去結(jié)構(gòu)厚度尺寸的房間內(nèi)部尺寸計(jì)算的。為保證準(zhǔn)確性，一般在開(kāi)始測(cè)量時(shí)要注意使測(cè)量位置距地面高1到2米。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》規(guī)定，按套內(nèi)建筑面積或者建筑面積計(jì)價(jià)的，當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在合同中載明合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積發(fā)生誤差的處理方式。

房屋實(shí)測(cè)報(bào)告交房時(shí)必須給嗎

1、交房沒(méi)有實(shí)測(cè)報(bào)告違法，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》?！胺课菝娣e測(cè)繪表”是開(kāi)發(fā)商交房的必要條件，一般情況下，購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開(kāi)發(fā)商出具面積實(shí)測(cè)報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對(duì)實(shí)測(cè)面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時(shí)，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。

2、開(kāi)發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積不合法，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》?！胺课菝娣e測(cè)繪表”是開(kāi)發(fā)商交房的必要條件，一般情況下，購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開(kāi)發(fā)商出具面積實(shí)測(cè)報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對(duì)實(shí)測(cè)面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。

3、當(dāng)開(kāi)發(fā)商在規(guī)定期限內(nèi)交房時(shí)，合同中應(yīng)明確規(guī)定相關(guān)條款。然而，開(kāi)發(fā)商交房時(shí)不提供實(shí)測(cè)面積是不合法的。根據(jù)規(guī)定，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》，這是購(gòu)房者驗(yàn)收房屋并確認(rèn)實(shí)際面積的依據(jù)。若發(fā)現(xiàn)面積有誤差，購(gòu)房者可依據(jù)合同處理，有權(quán)拒絕接收未提供實(shí)測(cè)報(bào)告的房屋。

4、開(kāi)發(fā)商交房不提供實(shí)測(cè)面積不合法，交房時(shí)開(kāi)發(fā)商必須要提供有效的《房屋面積實(shí)測(cè)表》?！胺课菝娣e測(cè)繪表”是開(kāi)發(fā)商交房的必要條件，一般情況下，購(gòu)房者在驗(yàn)房時(shí)，需要開(kāi)發(fā)商出具面積實(shí)測(cè)報(bào)告后，才能夠確定房屋的實(shí)際面積，在對(duì)實(shí)測(cè)面積確認(rèn)后，補(bǔ)交差款。當(dāng)面積存在誤差時(shí)，首先可以根據(jù)合同中的相關(guān)約定為依據(jù)進(jìn)行處理。

房屋的實(shí)測(cè)面積指的是什么?

1、實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終依據(jù)。包括公攤面積。

2、房屋實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。因?yàn)榉績(jī)r(jià)的高昂，當(dāng)你買(mǎi)房的時(shí)候一定會(huì)去斤斤計(jì)較實(shí)際得到的房屋面積。

3、房子的實(shí)測(cè)面積具體是指商品房在竣工驗(yàn)收完成并由國(guó)家工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定委托具有專業(yè)測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙，預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)以及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范的相關(guān)規(guī)定對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，繪圖，計(jì)算之后所得出的面積。

4、我們一般常說(shuō)的房屋面積主要是指房屋的實(shí)測(cè)面積，就是房屋外墻（柱）勒腳以上各層的***水平投影面積，它與房屋的使用面積和使用率計(jì)算有著直接關(guān)系。雖然現(xiàn)在都是高層住宅，但是大多數(shù)的房子都是單層建筑，只按一層的面積計(jì)算，包括建筑物外墻勒角以上的***水平面積計(jì)算建筑面積。

5、預(yù)測(cè)面積是指在商品房預(yù)售階段，開(kāi)發(fā)商根據(jù)國(guó)家規(guī)定，通過(guò)具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)量機(jī)構(gòu)，基于施工圖紙、實(shí)地考察和國(guó)家測(cè)量規(guī)范，對(duì)尚未施工的房屋面積進(jìn)行預(yù)先測(cè)量和計(jì)算。這一面積是開(kāi)發(fā)商進(jìn)行合法銷售的面積依據(jù)。

房屋實(shí)測(cè)面積是什么意思?什么是房屋實(shí)測(cè)面積

1、房屋的實(shí)測(cè)面積是有專業(yè)測(cè)繪機(jī)構(gòu)，對(duì)房屋測(cè)量出來(lái)的面積，也是你房本上的面積。房屋的實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定，委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。

2、實(shí)測(cè)面積是指商品房竣工驗(yàn)收后，工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格，開(kāi)發(fā)商依據(jù)國(guó)家規(guī)定委托具有測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙、預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范之規(guī)定對(duì)樓宇進(jìn)行的實(shí)地勘測(cè)、繪圖、計(jì)算而得出的面積。是開(kāi)發(fā)商和業(yè)主的法律依據(jù)，是業(yè)主辦理產(chǎn)權(quán)證、結(jié)算物業(yè)費(fèi)及相關(guān)費(fèi)用的最終依據(jù)。

3、房子的實(shí)測(cè)面積具體是指商品房在竣工驗(yàn)收完成并由國(guó)家工程規(guī)劃相關(guān)主管部門(mén)審核合格后，房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商根據(jù)國(guó)家的相關(guān)規(guī)定委托具有專業(yè)測(cè)繪資質(zhì)的房屋測(cè)繪機(jī)構(gòu)參考圖紙，預(yù)測(cè)數(shù)據(jù)以及國(guó)家測(cè)繪規(guī)范的相關(guān)規(guī)定對(duì)樓盤(pán)進(jìn)行實(shí)地勘測(cè)，繪圖，計(jì)算之后所得出的面積。

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