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房屋***政策

xiaofei
房屋拆遷
2024-10-01 14:15:23
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簡述信息一覽：

1、2024年農村房屋拆遷補償政策要注意些什么
2、2024年城市房屋拆遷補償政策及法律依據是什么
3、2024年城市房屋拆遷政策及法律依據是什么?
4、2024年農村房屋拆遷補償標準
5、北京拆遷政策有哪些
6、2024年城市房屋拆遷補償標準及法律依據有哪些內容

2024年農村房屋***補償政策要注意些什么

1、***補償方式：- 貨幣補償：通過雙方協(xié)商確定補償金額。- 房屋產權調換：***人提供新建房屋產權以換取被***人的房屋，差價需結算。- 結合貨幣補償和產權調換：在某些情況下，雙方可協(xié)商***用這兩種方式組合進行補償。

2、貨幣補償和產權置換相結合補償，有的你農村地區(qū)經濟比較發(fā)達，房屋比較值錢，這時候雙方可以協(xié)商兩種方式進行一起補償。（二）可以獲得補償的無證房屋1950年代和1960年代建造的房屋可以在沒有房產證的情況下得到補償。在實施城鄉(xiāng)一體化建設規(guī)劃政策的過程中，房子屬于規(guī)劃區(qū)域的無證房屋。

（圖片來源網絡，侵刪）

3、城中村房屋參照城市房屋補償的原則。無證房不能一刀切認定違建的原則。不得降低被征收人原有生活水平的原則。被征收人自主選擇補償方式的原則。

2024年城市房屋***補償政策及法律依據是什么

城市房屋***補償*和法律依據主要是根據《國有土地上房屋征收與補償條例》的規(guī)定制定執(zhí)行的。內容包括在做出房屋征收決定時應該給予被征收人房屋價值補償、搬遷補償、臨時安置補償和停業(yè)損失補償等。

城市房屋***政策是遵循***自愿原則，并按照***公告對被***戶進行***補償，補償方式包括金錢補償和產權置換補償兩種，法律依據是國有土地上房屋征收與補償條例，除了要進行***補償之外，還需要對被***戶進行***安置補償、搬遷補償、誤工補償等等。

（圖片來源網絡，侵刪）

城市房屋***補償標準及法律依據是如果按產權調換，那么一般房屋的***面積來進行計算，其中償還面積如果與原面積相等的部分那么就要按重置價格計算結構差價；如果是貨幣補償，那么就可以請評估機構對被拆除房屋進行評估最后就以評估價格作為計算依據。

貨幣補償的金額，根據被***房屋的區(qū)位、用途、建筑面積等因素，以房地產市場評估價格確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市人民***制定。***公益事業(yè)用房的，***人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。

城市房屋的征收補償，依據周邊同類房屋的市場價格進行。根據《國有土地上房屋征收與補償條例》，被征收房屋的價值補償不得低于房屋征收決定公告之日的市場價格。由具備資質的房地產價格評估機構評估確定。若評估價低于周邊房價，可依法進行復核和鑒定。

***補償政策是由哪個部門制定？依據國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定，房屋征收***補償方案是由房屋征收部門擬定的，由市、縣級人民***組織有關部門進行論證。《國有土地上房屋征收與補償條例》第四條市、縣級人民***負責本行政區(qū)域的房屋征收與補償工作。

2024年城市房屋***政策及法律依據是什么?

***公益事業(yè)用房的，***人應當依照有關法律、法規(guī)的規(guī)定和城市規(guī)劃的要求予以重建，或者給予貨幣補償。***租賃房屋，被***人與房屋承租人解除租賃關系的，或者被***人對房屋承租人進行安置的，***人對被***人給予補償。

城市房屋***補償標準及法律依據有哪些內容？產權調換的補償標準。按照被拆除房屋的建筑面積計算。即***取產權調換方式的補償標準是被拆除房屋的建筑面積。

***補償政策是由哪個部門制定？如果是對城市房屋進行***的，***補償的的政策由各地***部門進行制訂，但需要符合國有土地上房屋征收與補償條例的規(guī)定。

2024年農村房屋***補償標準

1、農村房屋拆除補償標準：農村草房一平米補償1900元；農村磚瓦房一平米補償2400元；農村磚砼結構房屋一平米補償2800元。宅基地征收補償標準補償標準如下：征收宅基地的安置費和土地補償按照前3年平均年產值的30倍來進行計算。附屬物按照當地*下發(fā)的補償方法給予等價補償。

2、征用魚塘、藕塘、養(yǎng)殖場、果園、竹園、林地等土地，按該土地年產值的五倍計算。征用柴山、灘地、水塘、葦塘和其他有收益的非耕地，按該土地年產值的三倍計算。征用宅基地按鄰近耕地的補償標準計算；房屋由建設單位另行征地移遷重建的，原宅基地不再給予補償。

3、搬遷費和臨時安置費，搬遷費20元/平方米、臨時安置費按25元/平方米計算；補助和獎勵，依據當地***出具的標準確定，公攤補助針對所有被***人的房屋公攤進行的額外補助。

4、被征收人還可以選擇貨幣補償。房屋***安置費的計算標準包括：搬遷補助費、無周轉房情況下的臨時安置補助費、超過過渡期限的臨時安置補助費，以及因非住宅房屋停產、停業(yè)造成的損失賠償費。

5、征用耕地的，按其被征用前三年平均年產值的八至十倍計算；征用精養(yǎng)魚池的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的十至十二倍計算；征用其他養(yǎng)殖水面的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的四至八倍計算；征用果園或者其他經濟林地的，按其鄰近耕地前三年平均年產值的八至十二倍計算。

6、房屋***在不同地區(qū)有不同的規(guī)定。一般房屋***補償標準是：草房一千九百元/平米；磚瓦房兩千四百元/平米；搗制或預制磚砼結構房屋兩千八百元/平米；樓房（二層以上）三千三百元/平米；地上（下）附著物使用等價補償原則；異地安置補助費（包括宅地，配套設施、租房費等）每戶兩萬元。

北京***政策有哪些

1、拆除原劃撥土地上的成套住宅房屋，對被拆除房屋使用人的補償款中不含土地出讓金。具體標準參照已購公有住房上市有關規(guī)定執(zhí)行。人以回遷房及其在1992年6月以前取得的劃撥土地上自行開發(fā)建設或者作為出地方與有關單位聯建、合建項目中分成的房屋補償被人的，補償房屋參照經濟適用住房政策管理。

2、***人應當向被***人支付搬遷補助費。征地***的搬遷補助費，按照合法房屋的建筑面積計算，每平方米補助15元。 ***有經營資質企業(yè)的廠房、設備，其設備搬遷和安裝費用按照***正房屋面積每平方米補助25元。

3、《北京市征收集體土地房屋補償管理辦法》以維護被征收人合法權益、保障農村村民居住的權利和合法的住房財產權益為中心，共七章三十八條，包括總則、征收前期工作、宅基地房屋補償、非住宅房屋補償、征地補償安置決定、監(jiān)督檢查與法律責任、附則。