文章闡述了關(guān)于房屋建筑工程結(jié)算文件，以及房建工程結(jié)算流程的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

• 1、建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法介紹?
• 2、請問一下建筑工程結(jié)算的依據(jù)有哪些
• 3、開發(fā)商打電話讓我去收房,我要注意哪些問題,他要提供哪些文件?

建筑工程發(fā)包與承包計價管理辦法介紹?

法律分析：《建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法》已經(jīng)第9次部常務(wù)會議審議通過，自2014年2月1日起施行。為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為，保障雙方合法權(quán)益并促進(jìn)建筑市場健康發(fā)展，本辦法依據(jù)相關(guān)法律和法規(guī)制定。本辦法適用于中華人民共和國境內(nèi)的工程發(fā)承包計價管理，包括房屋建筑和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程。房屋建筑工程包括各類建筑及附屬設(shè)施，以及配套的線路、管道、設(shè)備安裝和室內(nèi)外裝飾裝修工程。

第一條　為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。第二條　在中華人民共和國境內(nèi)的建筑工程施工發(fā)包與承包計價（以下簡稱工程發(fā)承包計價）管理，適用本辦法。

建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的實(shí)施，重點(diǎn)在于保障建筑市場的公平競爭和工程質(zhì)量安全。發(fā)包方和承包方在計價過程中，必須嚴(yán)格遵守相關(guān)規(guī)定，確保計價合理、公正、透明。監(jiān)督管理部門要加強(qiáng)執(zhí)法力度，對于違規(guī)行為要嚴(yán)肅處理，以維護(hù)市場秩序。解釋及實(shí)施 本辦法的解釋權(quán)歸國務(wù)院建設(shè)行政主管部門所有。

建筑工程施工發(fā)包與承包計價管理辦法的設(shè)立是為了規(guī)范建筑工程施工發(fā)包與承包計價行為，維護(hù)建筑工程發(fā)包與承包雙方的合法權(quán)益，促進(jìn)建筑市場的健康發(fā)展，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)，制定本辦法。

建設(shè)工程發(fā)包與承包管理辦法是《建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為認(rèn)定查處管理辦法》。 住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部對全國建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為的認(rèn)定查處工作實(shí)施統(tǒng)一監(jiān)督管理。 縣級以上地方人民***住房和城鄉(xiāng)建設(shè)主管部門在其職責(zé)范圍內(nèi)具體負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)建筑工程施工發(fā)包與承包違法行為的認(rèn)定查處工作。

請問一下建筑工程結(jié)算的依據(jù)有哪些

法律分析：建筑工程結(jié)算的依據(jù)包括：工程量清單計價規(guī)范；施工合同；工程竣工圖紙及資料；雙方確認(rèn)的工程量；雙方確認(rèn)追加或減少的工程價款；雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項(xiàng)及價款；投標(biāo)文件；招標(biāo)文件；其他依據(jù)。

法律分析：建筑工程結(jié)算需要依據(jù)，方可進(jìn)行結(jié)算，需要依照工程量清單計價規(guī)范、施工合同、工程竣工圖紙及資料、雙方確認(rèn)的工程量、雙方確認(rèn)追加或減少的工程價款、雙方確認(rèn)的索賠、現(xiàn)場簽證事項(xiàng)及價款、投標(biāo)文件、招標(biāo)文件，其他法律規(guī)定進(jìn)行結(jié)算。

建筑工程結(jié)算依據(jù)是《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》。法律規(guī)定，從事工程價款結(jié)算活動，應(yīng)當(dāng)遵循合法、平等、誠信的原則，并符合國家有關(guān)法律、法規(guī)和政策。國務(wù)院財政部門、各級地方***財政部門和國務(wù)院建設(shè)行政主管部門、各級地方***建設(shè)行政主管部門在各自職責(zé)范圍內(nèi)負(fù)責(zé)工程價款結(jié)算的監(jiān)督管理。

建筑工程結(jié)算的依據(jù)是《建設(shè)工程價款結(jié)算暫行辦法》第五條。

《中華人民共和國建筑法》第十八條：建筑工程造價應(yīng)當(dāng)按照國家有關(guān)規(guī)定，由發(fā)包單位與承包單位在合同中約定 《中華人民共和國民法典》第八百零七條，發(fā)包人未按照約定支付價款的，承包人可以催告發(fā)包人在合理期限內(nèi)支付價款。

開發(fā)商打電話讓我去收房,我要注意哪些問題,他要提供哪些文件?

1、《建筑工程竣工備案表》是最重要的文件，收房時不能只看開發(fā)商有沒有這張《備案表》，一定還要仔細(xì)察看各個分項(xiàng)有沒有都備案。它是收房的前提，即使開發(fā)商做得再好，如果沒有此表就說明它根本不具備交房的標(biāo)準(zhǔn)，您有權(quán)拒絕收房。 對于這些文件，一方面要驗(yàn)收它有沒有，另一方面也要看驗(yàn)收這些文件取得的合法性。

2、在進(jìn)行收房的時候，購房者是需要攜帶相關(guān)資料的，所以，在收房前就要準(zhǔn)備好。需要攜帶的資料包括與可開發(fā)商簽訂的購房合同、產(chǎn)權(quán)人及共有人身份證原件及若干張復(fù)印件。除了上面這些資料之外，還要帶上交款收據(jù)，這個收房時也需要用上，主要是在委托收房時，需出具經(jīng)公證的委托書的。

3、開發(fā)商提供的房屋的住宅質(zhì)量保證書。中國房地產(chǎn)法規(guī)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在商品房交付使用時向購買人提供住宅質(zhì)量保證書和住宅使用說明書。住宅質(zhì)量保證書是房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對所售商品房承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，其中應(yīng)當(dāng)列明工程質(zhì)量監(jiān)督單位核驗(yàn)的質(zhì)量等級、保修范圍、保修期和保修單位等內(nèi)容。

4、如果開發(fā)商拒不出示或者出示的證明文件不齊全，則買房人有權(quán)拒絕接受該商品房，并可要求開發(fā)商按照約定承擔(dān)遲延交付的責(zé)任。及時書面催告開發(fā)商交付房屋 法律規(guī)定如果開發(fā)商遲延交房的，買房人主張解除購房合同必須先催告，催告后經(jīng)過三個月開發(fā)商仍然不交房的，方可以退房。

5、開發(fā)商應(yīng)該提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，《住宅質(zhì)量保證書》是開發(fā)商對銷售的商品住宅承擔(dān)質(zhì)量責(zé)任的法律文件，可以作為商品房預(yù)、出售合同的補(bǔ)充約定，與合同具有同等效力。

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