拆除房屋搭建
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違章搭建的拆除有補(bǔ)償嗎
1、拆除違章建筑，當(dāng)然是不用給補(bǔ)償?shù)模坏谎a(bǔ)償，嚴(yán)格來(lái)說(shuō)還可以對(duì)違法行為進(jìn)行罰款。但關(guān)鍵的問(wèn)題是，很多地方以“違建”的名義拆除的往往并不是嚴(yán)格意義上的違章建筑。比如，符合建房條件農(nóng)民未經(jīng)審批而建設(shè)的家庭唯一住房，因?yàn)榈胤?**實(shí)施的一些臨時(shí)政策而產(chǎn)生的違法建筑等等。
2、強(qiáng)拆違章搭建損壞財(cái)產(chǎn)，如果是違反人員不愿意將財(cái)產(chǎn)進(jìn)行搬走而造成的損毀，那么強(qiáng)拆人員是不進(jìn)行賠償?shù)?。如果是因?yàn)樵趶?qiáng)拆人員的迫不及待在還沒(méi)有搬走財(cái)產(chǎn)的期限之內(nèi)進(jìn)行強(qiáng)拆造成損毀的，需要按照原價(jià)進(jìn)行賠償。
3、可以補(bǔ)償，根據(jù)《國(guó)家賠償法》第二條規(guī)定，“侵犯合法權(quán)益”，應(yīng)當(dāng)予以賠償。違建本身是不合法行為，對(duì)違建建筑不享有權(quán)利，但應(yīng)予適當(dāng)考慮其原料費(fèi)和財(cái)產(chǎn)損失。行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)對(duì)違法拆除進(jìn)行部分賠償。即可以在合法權(quán)益的范圍內(nèi)，判決作出相應(yīng)賠償。比如因違法拆除行為導(dǎo)致的財(cái)產(chǎn)損失、建筑原料成本費(fèi)等。
4、拆除違建，***者無(wú)需補(bǔ)償，但某些情形下，被***者可獲得相關(guān)的賠償。如果是取得土地使用權(quán)的違章建筑，***人在***違建的過(guò)程中，因***給土地使用權(quán)造成損害的，應(yīng)適當(dāng)予以補(bǔ)償。
違章建筑***可以強(qiáng)行拆除嗎
律師解可以。違章建筑可以強(qiáng)拆。違章建筑查報(bào)人員遇有違反建筑法規(guī)之新建、增建、改建、修建情事時(shí)，應(yīng)立即報(bào)告主管建筑機(jī)關(guān)處理，并執(zhí)行主管建筑機(jī)關(guān)指定辦理之事項(xiàng)主管建筑機(jī)關(guān)因查報(bào)、檢舉或其他情事知有違章建筑情事而在施工中者，應(yīng)立即勒令停工。
對(duì)違章建筑的行政強(qiáng)拆行為是合法的，不過(guò)，對(duì)違章建筑的強(qiáng)拆也有嚴(yán)格的操作流程，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，對(duì)于違章建筑，城鄉(xiāng)規(guī)劃局可責(zé)令當(dāng)事人在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)自行拆除，當(dāng)事人逾期沒(méi)有拆除的，城鄉(xiāng)規(guī)劃局才能實(shí)施***措施。
如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的就是違法。直轄市、縣（市）主管建筑機(jī)關(guān)，應(yīng)于接到違章建筑查報(bào)人員報(bào)告之日起五日內(nèi)實(shí)施勘查，認(rèn)定必須拆除者，應(yīng)即拆除之。認(rèn)定尚未構(gòu)成拆除要件者，通知違建人于收到通知后三十日內(nèi)，依建筑法第三十條之規(guī)定補(bǔ)行申請(qǐng)執(zhí)照。
違章建筑***可以強(qiáng)行拆除。***部門對(duì)違法建筑進(jìn)行強(qiáng)拆需滿足以下條件：①對(duì)違法的建筑物、構(gòu)筑物、設(shè)施等需要***的，應(yīng)當(dāng)由行政機(jī)關(guān)予以公告，限期當(dāng)事人自行拆除。②當(dāng)事人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者提起行政訴訟，又不拆除的，行政機(jī)關(guān)可以依法***。
可以。對(duì)于違法的建筑進(jìn)行拆除時(shí)，地方人民***可以責(zé)成城管進(jìn)行***，并且對(duì)違建人員進(jìn)行處罰。
對(duì)違章建筑的強(qiáng)拆并不違法，但強(qiáng)拆程序必須符合法律規(guī)定。
城市的違章搭建多久不用拆除?
七）逾期未拆除的臨時(shí)建筑；（八）違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的其他建筑。目前，有些地方“紅頭文件”規(guī)定，航拍圖上有的，房屋就算合法，沒(méi)有的就是違法建筑。***律師認(rèn)為，這樣的規(guī)定和做法是錯(cuò)誤的，不具有合法性。
頂樓違章搭建不管建成多少年都是違法的。但是在鄉(xiāng)村規(guī)劃中超過(guò)20年違建房可以通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)來(lái)處理，補(bǔ)辦了房產(chǎn)證、土地證后就可以獲得其所有權(quán)，變成合法建筑；***，因?yàn)檫`建房是不具備合法性的，因此很難依據(jù)時(shí)效去取得合法產(chǎn)權(quán)，只能通過(guò)***來(lái)處理違建問(wèn)題。
一）未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（二）未按照批準(zhǔn)內(nèi)容進(jìn)行臨時(shí)建設(shè)的；（三）臨時(shí)建筑物、構(gòu)筑物超過(guò)批準(zhǔn)期限不拆除的。建設(shè)單位未在建設(shè)工程竣工驗(yàn)收后六個(gè)月內(nèi)向城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門報(bào)送有關(guān)竣工驗(yàn)收資料的，由所在地城市、縣人民***城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責(zé)令限期補(bǔ)報(bào)；逾期不補(bǔ)報(bào)的，處一萬(wàn)元以上五萬(wàn)元以下的罰款。
第六十八條 城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除的，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民***可以責(zé)成有關(guān)部門***取查封施工現(xiàn)場(chǎng)、***等措施。
違章搭建多久不用拆除
1、逾期未拆除的臨時(shí)建筑；其他違反法律、法規(guī)有關(guān)規(guī)定的建筑。所以，若是符合以上情況的違章建筑，那么即可能無(wú)法拿到補(bǔ)償。
2、如果超過(guò)二年未被發(fā)現(xiàn)，不可以***，否則違法。如果二年內(nèi)被發(fā)現(xiàn)，可以拆除，但要履行法律程序，否則違法。
3、頂樓違章搭建不管建成多少年都是違法的。但是在鄉(xiāng)村規(guī)劃中超過(guò)20年違建房可以通過(guò)補(bǔ)辦相關(guān)手續(xù)來(lái)處理，補(bǔ)辦了房產(chǎn)證、土地證后就可以獲得其所有權(quán)，變成合法建筑；***，因?yàn)檫`建房是不具備合法性的，因此很難依據(jù)時(shí)效去取得合法產(chǎn)權(quán)，只能通過(guò)***來(lái)處理違建問(wèn)題。
4、違章建筑，是指未依法取得建設(shè)規(guī)劃許可證或違反建設(shè)規(guī)劃許可證的規(guī)定而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。主要包括：依法征地***后重新選址建房；私自流轉(zhuǎn)土地建房或建經(jīng)營(yíng)住房；在原有宅基地上搭建；原址改建、擴(kuò)建。
5、會(huì)強(qiáng)拆。違章建筑無(wú)論過(guò)多長(zhǎng)時(shí)間，只要需要拆除的，行政機(jī)關(guān)就可以責(zé)令當(dāng)事人自行拆除，如果逾期不拆除的，會(huì)***。違章建筑，是指在城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，未取得建設(shè)工程規(guī)劃許可證或違反建筑工程規(guī)劃許可證的規(guī)定建設(shè)的，或***取欺騙手段騙取批準(zhǔn)而占地新建、擴(kuò)建和改建的建筑物。
違章搭建拆除強(qiáng)拆程序
1、對(duì)違法的建筑進(jìn)行***是不是合法的，要依據(jù)強(qiáng)拆的程序是否合法而定，如果按法律規(guī)定的程序強(qiáng)拆的，就合法，強(qiáng)拆程序不合法的，就是違法。強(qiáng)拆的法定程序：在***作出責(zé)成決定后，房屋***管理部門應(yīng)當(dāng)提前15日通知被***人，并認(rèn)真做好宣傳解釋工作，盡量動(dòng)員被***人自行搬遷。
2、***違法建筑程序是：由行政機(jī)關(guān)經(jīng)調(diào)查取證，確認(rèn)建筑物違章后，對(duì)違章搭建人作出責(zé)令停止違法行為通知書(shū)，責(zé)令其停止違法建設(shè)行為。搭建人拒不拆除違章建筑的，行政機(jī)關(guān)在作出行政處罰決定前，依法向其發(fā)出行政處罰告知書(shū)，告知擬處罰結(jié)果和被處罰人陳述、申辯等權(quán)利。
3、違章搭建符合法定的程序進(jìn)行強(qiáng)拆是合法的，沒(méi)有走相關(guān)的法定程序直接強(qiáng)拆是不合法的，違法搭建的建筑不受法律保護(hù)，違法的建筑是未經(jīng)過(guò)審批的，當(dāng)?shù)赜嘘P(guān)部門進(jìn)行合法程序確認(rèn)后可以進(jìn)行強(qiáng)拆。
4、違法建筑可以強(qiáng)拆，但是必須要按照規(guī)定的強(qiáng)拆程序來(lái)進(jìn)行處理，必須要有***來(lái)判處***，如果個(gè)人進(jìn)行拆除的話，是屬于違法行為，將會(huì)需要對(duì)被***人的損失進(jìn)行相應(yīng)的處罰。
5、違章搭建的出租房被強(qiáng)拆通常是不違法的，因?yàn)閷?duì)于違章建筑城鄉(xiāng)規(guī)劃局是可以依法強(qiáng)拆的，不過(guò)強(qiáng)拆違章建筑也有法定程序，根據(jù)《中華人民共和國(guó)城鄉(xiāng)規(guī)劃法》的規(guī)定，在強(qiáng)拆違章搭建出租方之前，應(yīng)該先責(zé)令當(dāng)事人自行拆除。 違章搭建的出租房被強(qiáng)拆違法么？違章搭建的出租房被強(qiáng)拆是不違法的。
6、法律分析：違章建筑強(qiáng)拆要經(jīng)過(guò)城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門作出責(zé)令停止建設(shè)或者限期拆除的決定后，當(dāng)事人不停止建設(shè)或者逾期不拆除后，建設(shè)工程所在地縣級(jí)以上地方人民***可以責(zé)成有關(guān)部門***取***措施。
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