儋州農(nóng)村房屋***補償

xiaofei
房屋拆除補償
2024-10-11 06:24:20
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文章闡述了關(guān)于儋州農(nóng)村房屋***補償，以及海南儋州******的信息，歡迎批評指正。

簡述信息一覽：

1、?；◢u違建39棟樓拆了嗎?房屋拆遷怎么評估
2、洋浦疏港高速公路拆遷安置問題
3、?？诓疬w補償多少農(nóng)村非村民
4、?？诓疬w對農(nóng)村非村民的補償是多少
5、海南洋浦拆遷每人賠償多少

海花島違建39棟樓拆了嗎?房屋***怎么評估

1、因為39棟樓房涉及幾百上千戶，是一個較大的群體，只要他們得到合理的補償，才會支持***的拆除決定，積極配合***拆除違章建筑，才能確保不因此引發(fā)社會問題；二是對于原來審批的相關(guān)單位或個人應(yīng)進行嚴厲追責，?；◢u39棟樓要拆除，與原來的審批機關(guān)和個人的把關(guān)不嚴或暗地利益輸送存在千絲萬縷的聯(lián)系。

2、目前，?；◢u2號島39棟樓附近從1月4日開始現(xiàn)場已不讓非工作人員進入。拆除限期已經(jīng)過半，39棟樓并未動工拆除。恒大已于1月4日申請了行政復議，1月5日省***會就社會輿論關(guān)注的重點進行統(tǒng)一回應(yīng)。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

3、?；◢u39棟樓到底怎么處置1 2021年12月30日，一份由海南省儋州市綜合行政執(zhí)法局發(fā)布的《行政處罰（限期拆除）決定書》顯示，決定書責令恒大童世界集團旗下的儋州信恒旅游開發(fā)有限公司在10日內(nèi)自行拆除海花島2號島39棟違法建筑物。如逾期不拆除，執(zhí)法局將依法組織拆除。

4、根據(jù)行政處罰決定書的內(nèi)容，儋州信恒旅游開發(fā)有限公司位于儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號島三（六）期項目共建設(shè)39棟樓，總建筑面積4349446平方米，因違法取得的規(guī)劃許可證已被撤銷、項目存在違反《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條之規(guī)定情形，依據(jù)規(guī)定，現(xiàn)責令該公司在10日內(nèi)自行拆除上述違法建筑物。

5、違規(guī)建筑應(yīng)當拆除既然恒大?；◢u的這39棟樓是違規(guī)建筑，就應(yīng)該被拆除。這種違規(guī)建筑一直在阻礙著城市的發(fā)展建設(shè)，并且一直是屢禁不止。這種違法的建筑項目里面有少數(shù)人是不正當?shù)美?，并且侵害了很多人的合法?quán)益，對于整個城市的環(huán)境和安全都帶來了很大的影響，直接無視了法律的尊嚴。

（圖片來源網(wǎng)絡(luò)，侵刪）

6、該決定書指出，儋州信恒旅游開發(fā)有限公司在儋州市白馬井鎮(zhèn)?；◢u2號島三（六）期項目中，共建有39棟樓，總建筑面積達到4349446平方米。由于相關(guān)規(guī)劃許可證已被撤銷，且項目違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條的規(guī)定，該局要求公司在10日內(nèi)自行拆除這些違法建筑。

洋浦疏港高速公路***安置問題

1、針對洋浦疏港高速公路***安置問題，首先涉及到的農(nóng)業(yè)用地征收補償，將依照《海南省人民***關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（瓊府〔2020〕45號）文件進行，其中土地補償及安置補助將按照該文件規(guī)定執(zhí)行。對于建設(shè)用地的土地補償費，將基于評估價確定，洋浦疏港高速公路的補償標準為每畝40萬元。

2、首先擬征收農(nóng)用地的土地補償及安置補助按《海南省人民***關(guān)于公布全省征地區(qū)片綜合地價的通知》（瓊府〔2020〕45號）；擬征收建設(shè)用地的土地補償費以評估價為準，洋浦按40萬元/畝標準執(zhí)行。

3、年3月。洋浦疏港高速公路項目起點位于儋州東成鎮(zhèn)文柏村附近，與G98環(huán)島高速公路相交，途徑光村鎮(zhèn)、木棠鎮(zhèn)、峨蔓鎮(zhèn)，終點在洋浦園四路口與洋浦大道順接，全長約36公里。截止2022年10月20日，根據(jù)查詢洋浦疏港高速公路土地征收簡介可知，該地土地征收任務(wù)已于2022年3月開始。

4、洋浦蔬港高速征地時候結(jié)束時間最遲為2023年6月。

5、根據(jù)相關(guān)資料查詢顯示：2022年。洋浦***在云***服務(wù)平臺上明確指示洋浦疏港將在2022年正式開始動工，洋浦疏港高速公路是連接***高速公路的重要交通樞紐，一定會盡快完工的。

6、月20日，中鐵上海工程局集團五公司在洋浦疏港高速公路SG01標項目中，成功澆筑了首片預制梁，標志著項目邁出了關(guān)鍵一步。這一里程碑事件為后續(xù)大規(guī)模預制梁施工奠定了穩(wěn)固基礎(chǔ)。SG01標項目預制梁總數(shù)為1084片，包含不同規(guī)格，如20米、25米、30米和35米梁。

海口***補償多少農(nóng)村非村民

1、海口市一類區(qū)片土地補償費為51610，安置補助費為82576；二類區(qū)片土地補償費為48740，安置補助費為68236；三類區(qū)片土地補償費為43040，安置補助費為60256；四類區(qū)片土地補償費為41490，安置補助費為4***88。三亞市土地補償費為56000，安置補助費為89600。

2、法律主觀：一，一般來說，非農(nóng)戶口由于不是本村集體內(nèi)的成員，是不能享受本村搬遷分房的待遇的。不過也要看具體的村規(guī)民約的約定，以及你的非農(nóng)戶口是怎么來的而定了。有些村規(guī)定讀書出去的非農(nóng)可以享受。

3、非本村村民房屋***賠償標準如下：草房每平方米補償1900元；磚瓦房每平方米補償2400元；搗制或預制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補償2800元；樓房每平方米補償3300元；地上附著物使用等價補償標準；異地安置補助費每戶2萬元。

4、但是非農(nóng)村戶口，***征地的款項就一般是沒有份額的。因為非農(nóng)村戶口你沒有田地使用權(quán)等村民權(quán)利。而且涉及征地（耕地），那么要看在農(nóng)轉(zhuǎn)非前，名下有無村集體分的承包地，如果有，那么轉(zhuǎn)非后且沒做退耕處理時，土地權(quán)益還在名下或者家族名下。如果無，那么征地時沒有補償。

5、目前，農(nóng)民在***過程中可以獲得兩部分補償：房屋***補償和宅基地補償。宅基地屬于村集體所有，因此其補償歸村集體所有，而非直接給予宅基地使用人。房屋作為私有財產(chǎn)，其補償歸房屋所有者所有。如果村民的宅基地被征收且沒有其他宅基地，村集體需要重新分配宅基地以便村民重建房屋。

6、法律主觀：農(nóng)村的宅基地和房屋***是分開補償。“分開補償”，是指土地補償和地上附著物補償?shù)姆蛛x。農(nóng)村宅基地產(chǎn)權(quán)歸村集體所有，由村集體分配給村民使用，村民在宅基地上建房子居住。在遇到宅基地***的時候，有兩種補償。一是宅基地補償，二是房屋補償。

?？?**對農(nóng)村非村民的補償是多少

?？谑幸活悈^(qū)片土地補償費為51610，安置補助費為82576；二類區(qū)片土地補償費為48740，安置補助費為68236；三類區(qū)片土地補償費為43040，安置補助費為60256；四類區(qū)片土地補償費為41490，安置補助費為4***88。三亞市土地補償費為56000，安置補助費為89600。

征收土地補償費用最低42357/畝，最高145600元/畝征收農(nóng)用地以外的其他土地、地上附著物和青苗等的補償標準，由省、自治區(qū)、直轄市制定。

征收農(nóng)用地的土地補償費、安置補助費標準由省、自治區(qū)、直轄市通過制定公布區(qū)片綜合地價確定。制定區(qū)片綜合地價應(yīng)當綜合考慮土地原用途、土地資源條件、土地產(chǎn)值、土地區(qū)位、土地供求關(guān)系、人口以及經(jīng)濟社會發(fā)展水平等因素，并至少每三年調(diào)整或者重新公布一次。

?？谵r(nóng)村征地補償標準是多少？征用本市行政區(qū)域內(nèi)的集體所有土地由市***統(tǒng)一進行，土地征用工作由市土地管理部門負責實施；其他任何組織、單位和個人均不得直接征用集體所有土地。各區(qū)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民***及有關(guān)部門應(yīng)協(xié)同市土地管理局完成征地工作。

征地補償費用包括土地補償費和安置補助費。凡在本省范圍內(nèi)依法征收農(nóng)民集體所有農(nóng)用地及未利用地的補償，均按本標準執(zhí)行（具體標準見附件）。

第二，征地補償款系對農(nóng)村集體所有的土地經(jīng)征收而消滅的貨幣補償，惠及全體集體成員的征地補償款分配權(quán)系基于成員身份而來，故征地補償款在農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部分配時，各成員享有均等的分配權(quán)。