舊房屋拆除業(yè)務(wù)流程表怎么寫
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簡(jiǎn)述信息一覽：
青島市房屋***政策
第十二條 ***申請(qǐng)人憑規(guī)劃選址意見書或土地使用權(quán)出讓批準(zhǔn)文件，或***決定搬遷項(xiàng)目的有關(guān)批準(zhǔn)文件，提請(qǐng)房屋***行政管理部門發(fā)出通知，告知有關(guān)單位或個(gè)人核查被***房屋的產(chǎn)權(quán)情況、使用情況及租賃情況，有關(guān)單位或個(gè)人應(yīng)當(dāng)予以配合。
青島市房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是：被***套內(nèi)面積（不小于25平方米 公灘面積 10平方米 公攤面積比例該住宅房屋建設(shè)項(xiàng)目的平均公攤面積比例計(jì)算（或用于其他工程建設(shè)的，按照百分之二十三計(jì)算，實(shí)行貨幣的：按上述計(jì)算的應(yīng)補(bǔ)償面積×征收區(qū)域新建商品住房市場(chǎng)價(jià)格結(jié)算貨幣補(bǔ)償金。
根據(jù)2013年實(shí)施并經(jīng)過2017年修訂的《青島市國有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》，在2023年，青島市城區(qū)的國有土地房屋征收補(bǔ)償安置遵循條例規(guī)定。對(duì)于舊城改建等項(xiàng)目，若超過半數(shù)***戶對(duì)補(bǔ)償方案有異議，將組織聽證會(huì)進(jìn)行調(diào)整。
青島市城市房屋***管理?xiàng)l例的第三章詳細(xì)規(guī)定了***補(bǔ)償?shù)姆绞胶蜆?biāo)準(zhǔn)。首先，第二十四條規(guī)定了被***房屋和補(bǔ)償房屋的建筑面積計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)，私有和公有房屋的面積依據(jù)產(chǎn)權(quán)證書或計(jì)租表進(jìn)行確認(rèn)，無相關(guān)證書但建設(shè)合法的房屋則根據(jù)批準(zhǔn)文件或測(cè)繪結(jié)果確定。
市建設(shè)行政主管部門負(fù)責(zé)總體監(jiān)督指導(dǎo)，而市房屋***行政管理部門則具體負(fù)責(zé)全市的管理工作?？h級(jí)市及嶗山區(qū)、黃島區(qū)、城陽區(qū)的***行政管理部門負(fù)責(zé)各自區(qū)域內(nèi)的***監(jiān)管，市南區(qū)、市北區(qū)、四方區(qū)、李滄區(qū)則在市***行政管理部門的委托下執(zhí)行相應(yīng)職責(zé)。
還在還房貸,房子就要***了,怎么辦?謝謝
法律分析：按揭購買的房屋相當(dāng)于抵押給銀行，銀行是抵押權(quán)人。如果因?yàn)榉课荼?**導(dǎo)致抵押物消失，那么銀行的抵押權(quán)就會(huì)消失。但是，就抵押物所取得的價(jià)款，抵押權(quán)人銀行具有優(yōu)先受償權(quán)。也就是說，業(yè)主拿到***補(bǔ)償款后，應(yīng)當(dāng)首先償還銀行貸款。
房子抵押貸款無力還，怎么辦？申請(qǐng)延續(xù)展期。如果實(shí)在是***不靈，暫時(shí)不能拿出錢來還的話可以向銀行申請(qǐng)寬限期。一般如果情況屬實(shí)的話，銀行會(huì)同意將還款的日期延續(xù)在一定的期限。向親朋好友借錢還貸。如果經(jīng)濟(jì)困難，但又不想房子被拍賣的話，可以先向親戚朋友借錢還了銀行的貸款。
協(xié)議中男方負(fù)責(zé)還房貸，也就是這部分的債務(wù)由男方負(fù)責(zé)。而房子歸女方和孩子所有，如果***則相關(guān)費(fèi)用歸女方和小孩，房貸由男方繼續(xù)償還。并無沖突。
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