長沙市國有土地房屋拆除
本篇文章給大家分享長沙市國有土地房屋拆除，以及長沙拆房新政策2020對應(yīng)的知識點(diǎn)，希望對各位有所幫助。
簡述信息一覽：
長沙市***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)出臺
長沙房屋征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是根據(jù)《湖南省征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)（2018年修訂）》顯示，補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)分為I區(qū)、II區(qū)、III區(qū)三類，長沙市區(qū)I區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為99000元/畝，II區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為84000元/畝，III區(qū)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為78000元/畝。
現(xiàn)在長沙市征地補(bǔ)償項(xiàng)目有哪些？土地補(bǔ)償費(fèi)用地單位依法對被征地的農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織因其土地被征用造成經(jīng)濟(jì)損失而支付的一種經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。青苗補(bǔ)償費(fèi)用地單位對被征用土地上的青苗因征地受到毀損，向種植該青苗的單位和個(gè)人支付的一種補(bǔ)償費(fèi)用。
法律主觀：***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)如下 （一）房屋***補(bǔ)償計(jì)算標(biāo)準(zhǔn) （1）房屋***貨幣補(bǔ)償=合法擁有房產(chǎn)評估價(jià)格+房屋裝修裝飾商定補(bǔ)償金額（或經(jīng)評估確定的房屋裝修裝飾補(bǔ)償金額）。
\r\n 根據(jù)政策規(guī)定，被征收房屋價(jià)格不得低于被征收房屋類似房地產(chǎn)的市場價(jià)格；被征收房屋價(jià)值不包含裝飾裝修價(jià)格的，其裝修裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)按照按照長沙國有土地裝飾裝修補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行協(xié)商決定，最高參照補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)為630元/平方。
法律主觀：房屋價(jià)值補(bǔ)償補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)同產(chǎn)權(quán)交換一樣，不過增加了一項(xiàng)：即 計(jì)算補(bǔ)償金 時(shí)將公攤補(bǔ)助面積計(jì)算在內(nèi)一同作價(jià)。 臨時(shí)安置費(fèi)和搬遷費(fèi)參照以上標(biāo)準(zhǔn)，僅支付12個(gè)月臨時(shí)安置費(fèi)，搬遷費(fèi)與產(chǎn)權(quán)交換式搬遷費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)相同。
長沙獨(dú)棟私房征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)是每畝地5萬元。另外，房屋征收還涉及到***安置，目前***集體土地住宅房屋的***補(bǔ)償方式分為貨幣補(bǔ)償、產(chǎn)權(quán)調(diào)換和農(nóng)民自建等。如果選擇貨幣補(bǔ)償，要根據(jù)房子的面積結(jié)合私房的建房成本來核算。市民對補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)有異議的，可以找長沙市國土局咨詢。
長沙市房屋***補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)
同時(shí)，四區(qū)縣（市）人民***可根據(jù)該通知要求，結(jié)合本地實(shí)際，擬定征收農(nóng)村集體土地地上附著物及青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，報(bào)請市人民***批準(zhǔn)后實(shí)施。 長沙市征地補(bǔ)償?shù)淖钚鲁雠_的政策規(guī)定對相關(guān)征地補(bǔ)償?shù)臉?biāo)準(zhǔn)提高了很多，其實(shí)也是根據(jù)經(jīng)濟(jì)發(fā)展和當(dāng)?shù)厥杖胨阶龀龅恼哒{(diào)整。
在地類修正系數(shù)方面，內(nèi)五區(qū)老標(biāo)準(zhǔn)中旱地和園地的系數(shù)均為0.7，新標(biāo)準(zhǔn)則全部提高至0.8，林地則從0.5提高至0.6。
每一個(gè)需要安置的農(nóng)業(yè)人口的安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，為該耕地被征收前三年平均年產(chǎn)值的四至六倍。但是，每公頃被征收耕地的安置補(bǔ)助費(fèi)，最高不得超過被征收前三年平均年產(chǎn)值的十五倍。
號令征收賠償細(xì)則是指《長沙市征地補(bǔ)償實(shí)施辦法》。辦法內(nèi)容包括了鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）人民***、街道辦事處承擔(dān)征地補(bǔ)償安置工作的內(nèi)容；征地補(bǔ)償費(fèi)用包括土地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)和地上附著物及青苗補(bǔ)償費(fèi)；地補(bǔ)償費(fèi)、安置補(bǔ)助費(fèi)的征地年產(chǎn)值標(biāo)準(zhǔn)，按省人民***的規(guī)定執(zhí)行等。
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